Решение по делу № 2-482/2013 ~ М-316/2013 от 28.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

07 мая 2013г.           с.Аскиз

Аскизский районный суд Республики Хакасия         

В составе председательствующего Адыяковой Н.П.,

при секретаре                Топоевой Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебыновой Т.К. к     Администрации <данные изъяты> сельсовета Аскизского района Республики Хакасия     о признании права собственности        на недвижимое имущество,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

Чебынова Т.К. обратилась           в суд с иском к Администрации     <данные изъяты> сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности        на квартиру,     общей площадью 61,0 кв.м., в т.ч.     жилой - 32,1 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>      мотивируя требование тем, что с 1983 года     она     проживает в <данные изъяты>.      29.08.2001 года     на основании договора купли-продажи она купила данное жилое помещение у ЗАО «<данные изъяты>», внесла в кассу данной организации денежные средства. В связи с ликвидацией     продавца ЗАО «<данные изъяты>» сделка не прошла государственную регистрацию.     В настоящее время возникла необходимость в оформлении       регистрации права собственности на квартиру, в связи с чем просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

Истица Чебынова Т.К. участия в судебном заседании не принимала.

В судебном заседании представитель истца Чебыновой Т.К.- Чебынова Е.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала иск, дополнив, что истица приходится ей матерью. В 1983 году     матери, как работнику совхоза, работавшей <данные изъяты>, была     предоставлена       спорная      квартире,      с данного периода     она проживает в данном жилом помещении. В 2001 году она купила     данное жилье у ЗАО <данные изъяты>», что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время      её доверитель     имеет намерение оформить правоустанавливающий документ на квартиру.

Ответчик      администрация <данные изъяты> сельсовета     Аскизского района Республики Хакасия в лице представителя Адыгаевой И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск признала,     дополнив, что спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности администрации <данные изъяты> сельсовета     не значится. В свою очередь, истица Чебынова Т.К. в течение длительного времени проживает       в данной квартире.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив материалы дела, суд считает требование истца подлежащим          удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 551 ГК РФ определено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ       между Закрытым акционерным обществом «<данные изъяты>» в лице директора Кочелорова Ю.Н. и Чебыновой     Т.К. был заключен       договор      купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2, которое     было продано      по остаточной стоимости за <данные изъяты> рублей (л.д.6).

Факт оплаты истицы по данной сделке подтверждается     квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>»      прекратило     свою деятельность, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11-14).

Из информации Аскизского отдела Управления     Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу:     <адрес>, <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним     отсутствуют (л.д.19).

Аналогичная информация     представлена       Аскизским филиалом ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16).

В реестре     объектов муниципальной собственности     муниципального образования Аскизский район       спорная квартира       не значится (л.д.18).     

Истица с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает      в спорном жилом помещении, о чем свидетельствует справка, выданная администрацией <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили        факт предоставления     истице, как работнику совхоза «<данные изъяты> спорного жилого помещения в 1983 году, а затем     покупки данной квартиры по остаточной стоимости.

Учитывая, что истцом представлены     доказательства фактической передачи ей спорного жилого помещения, несения ею бремени содержания данной квартиры, отсутствие правопритязаний     иных лиц на спорное жилое помещение, то обстоятельство, что ввиду ликвидации       продавца объекта недвижимости истица иным способом не может зарегистрировать переход права собственности в       органах государственной регистрации, суд считает     иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

          Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░,       ░░░░░ ░░░░░░░░ 61 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 46,2 ░░.░.,     ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 32,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░      ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,       ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                    ░.░. ░░░░░░░░