Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-509/2015 ~ М-437/2015 от 19.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ.

«07» августа 2015 года                                            с. Красногвардейское

                                                                                           Ставропольского края.

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего – судьи Гетманской Л.В.,

при секретаре – Гончаровой В.В.,

с участием:

истца – Яровой Валентины Александровны,

представителя ответчика ФИО2, назначенного в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, – адвоката Литовченко Ольги Александровны, предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и действующей на основании ордера № 15Н 049504 от 07.08.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Яровой Валентины Александровны к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                установил:

Яровая Валентина Александровна обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в связи со сменой места жительства и работы по просьбе своих племянницы – ФИО4 и сестры – ФИО2 она зарегистрировала последних по адресу нахождения своего жительства: <адрес>№.

ФИО2 и ФИО4, просившие о необходимости регистрации, убеждали её в том, что получив работу, они снимутся с регистрационного учета по адресу нахождения её недвижимости.

ФИО2 и ФИО4 после регистрации своего места жительства по её адресу, реально в её доме не проживали ни одного дня и сразу же покинули <адрес>, уехав в неизвестном направлении, так как очевидно, обе ведут разгульный образ жизни.

До настоящего ФИО2 и ФИО4 по месту регистрации не объявлялись и своего обещания о снятии с регистрационного учета не исполнили, а место их пребывания ей неизвестно, чтобы предъявить свои требования о необходимости добровольного снятия с регистрационного учета.

Наличие регистрации ФИО4 и ФИО2 по адресу её жилого дама создает ограничения в осуществлении её прав собственника в отношении своей недвижимости, а также, влечет повышенные денежные расходы за коммунальные услуги и других платежей. Также, наличие регистрации ФИО2 и ФИО4 по её адресу ограничивает её в возможности получения государственной субсидии.

Кроме того, при возникновении материальных затруднений ФИО4 и ФИО2 могут кредитоваться в банках, что, с учетом наличия у них регистрации места жительства по её адресу, создаст ей проблемы при несоблюдении кредитных обязательств.

Согласно положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Вышеуказанные положения Гражданского кодекса Российской Федерации согласуются с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые гласят, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Просит:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, № 105.

В предварительном судебном заседании истец Яровая В.А. от части заявленных исковых требований отказалась, а именно: в части признания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, №, в связи с тем, что отпала необходимость в разрешении данного спора, так как ФИО4 добровольно снялась с регистрационного учета.

Определением Красногвардейского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части прекращено.

Истец Яровая В.А. в судебном заседании настаивает на иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, хотя о дне и месте слушания была извещена надлежащим образом.

Согласно сообщения главы муниципального образования села <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № 634, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории муниципального образования не проживает (т. 1 л.д. 75).

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом установлено неизвестность места пребывания ответчика ФИО2, в связи с чем, приступил к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного её места жительства: возвращённых судебных извещений сотрудниками УС с отметкой о не проживании адресата и истечением срока хранения корреспонденции. При этом, в силу ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять её интересы в судебном заседании назначена адвокат Литовченко О.А.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, – управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по ниже следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, Яровая В.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, № (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ серии № <адрес> (т. 1 л.д. 12 – 13).

Правоустанавливающим документом, послужившим основанием для регистрации права собственности истца, является свидетельство на наследство по завещанию от 15.03.2005.

Согласно имеющейся в материалах дела справки отдела адресно-справочных работ УФМС России по <адрес> от 01.07.2015, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, № (т. 1 л.д. 59).

Согласно адресной справки отделения № УФМС России по <адрес> в городе Изобильном с местом дислокации в селе Красногвардейском от 24.06.2015, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, № 105, с ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 23).

Из справки администрации муниципального образования села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживала и не проживает. Согласно свидетельских показаний ФИО8 и ФИО9 ответчик никогда не проживала с Яровой В.А. в её жилом доме, она проживала по адресу: <адрес>, № 7. Данный факт подтверждается истицей Яровой В.А. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении части исковых требований Яровой В.А. о признании ФИО2 утратившей права пользования вышеназванным жилым помещением.

Согласно п. «е» ч. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, поскольку ответчик ФИО2, зарегистрированная в жилом доме по адресу: <адрес>, №, утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, судом сделан вывод о том, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения указанного жилого дома на основании судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 34 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                РЕШИЛ:

Иск Яровой Валентины Александровны к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, №.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путём подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, начиная с 12.08.2015.

Судья:                                                                           Л.В. Гетманская.