Решение по делу № 2-146/2018 (2-1757/2017;) ~ М-1748/2017 от 15.12.2017

Дело № 2-146/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Комсомольск-на-Амуре 14 февраля 2018 года

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дубовицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Васильцовой Я.А.,

с участием истца Щербакова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова В. А. к Максименко Е. В., Хорешко С. В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Щербаков В.А. обратился в суд с иском к Максименко Е.В., Хорешко С.В., о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство от 12.12.2014 и договора дарения от 02.03.2016 он является собственником домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. После оформления наследства и восстановления домовой книги, выяснил, что в доме зарегистрированы Максименко Е.В. (дата регистрации 01.03.2010) и Хорешко С.В. (дата регистрации 11.07.2011). Ранее собственником дома была мать истца ФИО3, которая проживала в доме одна. С её слов он знает, что она регистрировала в доме знакомых для трудоустройства. В дом они не вселялись и не проживали. Регистрация ответчиков в доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании Щербаков В.А. настаивал на иске, по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснил, что с 2014 он является собственником ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2016 году брат подарил ему вторую часть указанного дома. В доме он сам не проживал около 10 лет, снят с регистрации по данному адресу с 05.07.2016. В доме проживала его мать ФИО3, которая умерла 30.04.2014. В марте 2010 его мать прописала в доме Максименко Е.В., в июле 2011 Хорешко С.В., которые не являются их родственниками. Ответчики в дом не вселялись, своих вещей не оставляли, попыток вселиться не предпринимали, им нужна была только регистрация. Истец пытался решить этот вопрос в досудебном порядке, но Максименко Е.В. ему не удалось разыскать, а Хорешко С.В. считает, что истец должен предоставить ему другую прописку. Регистрация ответчиков в доме нарушает его права, как собственника жилого помещения, он собирается продавать дом. В настоящее время в доме никто не живет, дом не жилой, в связи с тем, что в 2014 году был пожар.

Ответчики Максименко Е.В., Хорешко С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, что подтверждается телефонограммами, отчетом о доставке смс-уведомления. Согласно телефонограммам от 30.01.2018, 14.02.2018 Максименко Е.В. исковые требования признает, Хорешко С.В. не возражает против рассмотрения гражданского дела без его участия, с исковыми требованиями не согласен, поскольку считает, что ему должны предоставить регистрацию по другому адресу.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрение дела без участия представителя ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре.

При таких обстоятельствах суд в порядке положений ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица, уведомленных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании сообщил суду, что он является другом и соседом истца, с рождения проживает по адресу ул. Пригородная, д. 13, г.Комсомольск-на-Амуре. В <адрес> ранее проживали ФИО3 с двумя сыновьями, потом дети уехали из дома, ФИО3 осталась проживать в доме, а сыновья часто бывали у неё в гостях. Он бывал в доме, вещей ответчиков не видел, ФИО3 проживала одна в доме. В 2014 году был пожар в доме, после чего его снесли, на данный момент дом не жилой.

Свидетель ФИО9 в суде пояснил, что он является соседом, проживает в <адрес> с детства. В доме по <адрес>, проживала ФИО3 с двумя детьми. В последнее время в доме она проживала одна. Умерла около 3-х лет назад. Дом сгорел. Ответчиков он не знает, посторонних лиц в доме не видел.

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что он приходится братом истцу. Ранее в доме примерно до 2010 года они проживали втроем: он, брат и мама, потом мама стала проживать одна. Он знает, что Хорешко С.В. был знакомым матери, а с Максименко Е.В. они дружили с детства. Ему известно, что Максименко Е.В. просил мать прописать его в доме для устройства на работу, зачем она прописала Хорешко С.В., он не знает. Позднее они пытались найти Максименко Е.В., но так и не нашли его, в соц. сетях его тоже нет.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 30 частью 1 Жилищного кодекса РФ, пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положения данных норм определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, то есть извлекать из принадлежащего на праве собственности жилья его полезные свойства, - проживать в нём.

Согласно материалам дела, собственником домовладения, площадью 36,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, является Щербаков В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от 02.03.2016, свидетельства о праве на наследство по закону от 12.12.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2016, выпиской из ЕГР недвижимости (л.д. 8-10, 81).

В соответствии с домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес> от 11.08.2014 значатся зарегистрированными с 27.06.1989 Щербаков В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.06.1989 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.03.2010 Максименко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.07.2011 Хорешко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.03.2016 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.06.2017 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11-15).

Согласно свидетельству о смерти I-ДВ № 852306 от 07.05.2014, выданному ОЗАГС Ленинского округа администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 30.04.2014, а/з о смерти 1235 от 07.05.2014 (л.д. 6).

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону 27 АА 0546265, 27 АА 0546264 от 12.12.2014 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щербаков В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются наследниками имущества ФИО13, умершей 30.04.2014 по 1/2 доле, а именно, жилого дома, общей площадью 36,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № (л.д. 7,8).

Таким образом, Щербакову В.А., как собственнику спорного жилого помещения, в силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежит право пользования и распоряжения спорным жилым помещением в целом.Согласно адресным справкам от 10.01.2018 ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю с 01.03.2010 Максименко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 11.07.2011 Хорешко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 86, 87).

В соответствии с информацией КГБУ «Хабкрайкадастр» от 09.01.2018, уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.01.2018, Максименко Е.В., Хорешко С.В. не имеют в собственности объектов недвижимости (л.д.82-84, 126).

Согласно информации ИФНС по г. Комсомольску-на-Амуре Хабаровского края, сведения по форме 2-НДФЛ за 2016 год на Максименко Е.В., Хорешко С.В. отсутствуют (л.д. 43,44).

В соответствии с информацией, предоставленной ОСП по Комсомольскому району УФССП России по Хабаровскому краю от 26.12.2017 в отношении Хорешко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 28.11.2014 возбуждено исполнительное производство о взыскании долга в пользу ИФНС России по Хабаровскому краю в размере 200 руб. Согласно поступившей информации установлено, что должник проживает по адресу: <адрес>, так же имеется адрес: <адрес>. Сведений о трудоустройстве не имеется (л.д. 51).

Как указано в справке КГБУЗ «Наркологический диспансер г. Комсомольска-на-Амуре» от 28.12.2017 Максименко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2013 взят на учет на основании выписного эпикриза КГБУЗ «КНД» г. Находка, где он проходил социальную и медицинскую реабилитацию с 19.12.2012 по 05.08.2013. В связи с тем, что в КГБУЗ «Наркологический диспансер г. Комсомольска-на-Амуре» не имеется сведений о Максименко Е.В. с 2013 он снят с учета (л.д. 58).

КГКУ ЦЗН г. Комсомольска-на-Амуре и Комсомольского района сообщает, что на учете в службе занятости населения Максименко Е.В., Хорешко С.В. не состоят, пособия по безработице не получают (л.д. 92, 93).

В соответствии со сведения, предоставленными отделом ГИБДД УМВД РФ по г. Комсомольску-на-Амуре, в собственности Хорешко С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется автомобиль ВАЗ 21013, адрес регистрации: <адрес> (л.д. 106).

Согласно справке УПФР в г. Комсомольске-на-Амуре и Комсомольском районе Хабаровского края № 28459/18 от 25.01.2018 Хорешко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является получателем пенсии по инвалидности, проживает по адресу: <адрес> (л.д. 121).

В соответствии с информацией УФС по Приморскому краю в базе данных налоговых органов Приморского края сведений о доходах по форме 2-НДФЛ на Максименко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за 2015-2016 годы отсутствуют.

В ответе не запрос Военный комиссариат Хабаровского края в г. Комсомольске-на-Амуре сообщает, что Хорешко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на воинском учете в военном комиссариате г. Комсомольска-на-Амуре, по данным УФМС зарегистрирован по адресу: <адрес>. При проведении переучета офицеров запаса установлено, что жилой дом по указанному адресу является нежилым (сгорел). Со слов соседей проживает по <адрес> (л.д. 140).

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании пояснениями истца, свидетелей, ФИО3 как бывший собственник спорного жилого <адрес>, ответчикам в пользование и владение жилое помещение не предоставляла, совместно с ними в данном жилом помещении не проживала, Максименко Е.В., Хорешко С.В. в спорный дом не вселялись, никогда в нем не проживали, членами семьи настоящего собственника жилого помещения не являются.

Указанные обстоятельства дают суду основания полагать, что ответчики Максименко Е.В., Хорешко С.В. членами семьи собственника жилого помещения – ФИО3, а позднее Щербакова В.А., согласно положениям части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, что предоставляло бы ответчикам равные с собственником и членами его семьи, права пользования указанным жилым помещением, не являются. Таковыми в установленном законом судебном порядке не признаны.

Как следует из представленных и исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, ответчики жилым помещением не пользуются, расходов по его содержанию не несут, каких-либо соглашений о сохранении за ними права пользования указанным жилым помещением с его собственником не заключали, попыток вселения не предпринимали, фактически проживают в других жилых помещениях.

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу о неприобретении права пользования спорным жилым помещением ответчиками Максименко Е.В., Хорешко С.В.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом регистрация Максименко Е.В., Хорешко С.В. в жилом помещении для его собственника – Щербакова В.А. является препятствием в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением, поскольку такая регистрация дает право ответчикам на проживание в указанном жилье, чего истец не желает.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.

На основании пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками Максименко Е.В., Хорешко С.В. каких-либо возражений относительно заявленных истцом исковых требований и доказательств своих возражений по иску, суду не представлено, кроме того, в соответствии с телефонограммой от 30.01.2018 ответчик Максименко Е.В. исковые требования признает.

Таким образом, Максименко Е.В., Хорешко С.В. подлежат снятию с регистрационного учёта по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Щербакова В. А. – удовлетворить.

Признать Максименко Е. В. неприобретшим право пользования жилым домом № по <адрес>, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края.

Снять Максименко Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Признать Хорешко С. В. неприобретшим право пользования жилым домом № по <адрес>, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края.

Снять Хорешко С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

согласовано__________________ судья Дубовицкая Е.В.