Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3825/2015 ~ М-3075/2015 от 23.09.2015

Дело № 2-3825/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2015г. Канский городской суда Красноярского края в составе председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Шохиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «КУМИ города Канска» к Лаврову СВ о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:    

МКУ «КУМИ г. Канска» обратилось в суд с заявлением о взыскании задолженности по арендной плате. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «КУМИ г. Канска» и ИП Лавровым С.В. был заключен договор аренды №А/300 зданий, объектов, сооружений, являющихся муниципальной собственностью города Канска. Согласно п.1.1. договора аренды арендодатель передает, арендатор принимает в аренду нежилые помещения на 1 этаже площадью 265,7 кв. метров, в цокольном этаже площадью 229,1 кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>, стр.12, для использования под столовую. Срок действия договора аренды определен с 14.10.2013г. по 13.09.2014г. (п.1.2. договора). Решением Арбитражного суда Красноярского края от 24.11.2014г. № А33-15036/2014 договор аренды расторгнут. За ответчиком числится задолженность по договору аренды на общую сумму 141580 рублей 09 копеек: долг по арендной плате за период с 01.08.2014г. по 24.11.2014г. в сумме 88371,28 рубль; пеня, предусмотренная п.5.2.1 договора аренды за период с 25.08.2014г. по 31.08.2015г. в сумме 53208,81 рублей; задолженность за фактическое использование помещений за период с 25.11.2014г. по 27.11.2014г. в размере 2325,56 рублей.

До настоящего времени ответчик задолженность не уплатил. Истец просит взыскать с Лаврова С.В. задолженность по арендной плате в размере 141580 рублей 09 копеек.

Представитель истца МКУ «КУМИ г. Канска» Овчинников Д.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что должник до настоящего времени не исполнил свою обязанность.

Ответчик Лавров С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования МКУ «КУМИ города Канска» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «КУМИ г. Канска» и ИП Лавровым С.В. был заключен договор аренды №А/300 зданий, объектов, сооружений, являющихся муниципальной собственностью города Канска. Согласно п.1.1. договора аренды арендодатель передает, арендатор принимает в аренду нежилые помещения на 1 этаже площадью 265,7 кв. метров, в цокольном этаже площадью 229,1 кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>, стр.12, для использования под столовую. Срок действия договора аренды определен с 14.10.2013г. по 13.09.2014г. (п.1.2. договора). Решением Арбитражного суда Красноярского края от 24.11.2014г. № А33-15036/2014 договор аренды расторгнут. За ответчиком числится задолженность по договору аренды на общую сумму 141580 рублей 09 копеек: долг по арендной плате за период с 01.08.2014г. по 24.11.2014г. в сумме 88371,28 рубль; пеня, предусмотренная п.5.2.1 договора аренды за период с 25.08.2014г. по 31.08.2015г. в сумме 53208,81 рублей; задолженность за фактическое использование помещений за период с 25.11.2014г. по 27.11.2014г. в размере 2325,56 рублей.

Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

- договором №А/300 зданий, объектов, сооружений, являющихся муниципальной собственностью города Канска (л.д.4-7);

- актом приема – передачи помещений от 14.10.2013г. (л.д.8-10, 11);

- расчетом арендной платы по договору аренды (л.д.12);

- решением Арбитражного суда Красноярского края от 24.11.2014г. № А33-15036/2014 (л.д.13-17).

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.5.2.1 Договора аренды от 14.10.2013г. за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5% от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня за период с 25.08.2014г. по 31.08.2015г. составляет 53208 рублей 81 копейка.

Представленный расчет задолженности и пени проверен судом, ответчиком не оспаривается, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать предъявленную сумму с ответчика.

В соответствии с правилами ст.98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины за рассмотрения дела в суде подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в доход местного бюджета в размере 4031 рубль 60 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 –198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования МКУ «КУМИ города Канска» к Лаврову СВ о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с Лаврова СВ в пользу МКУ «КУМИ города Канска» задолженность по договору аренды в размере 141580 рублей 09 копеек.

Взыскать с Лаврова СВ государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4031 рубль 60 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья             Глущенко Ю.В.