Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6510/2014 ~ М-5791/2014 от 07.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    9 октября 2014г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Семина С.Ю.

при секретаре Бурангуловой Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гордеева В.Ю. к ЗАО «Сфера» о признании права собственности в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ЗАО «Сфера», в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СФЕРА» и Сафроновой Т.В. был заключен договор № <данные изъяты> об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья), по которому Сафронова Т.В. принимает участие в целевом инвестировании комплекса работ, связанных с проектированием и строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «а» III Солнечный МКР с целью получения однокомнатной квартиры, общей площадью 58,37кв.м. (с учетом балконов и лоджий без понижающих коэффициентов), жилой площадью 29,43кв.м., на 7 этаже, строительный №№. Согласно справке ЗАО «Сфера» от ДД.ММ.ГГГГ Сафронова Т.В. полностью оплатила стоимость однокомнатной квартиры стр. № на 7 этаже в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> А согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СФЕРА», Сафроновой Т.В. и Гордеевой В.П. был заключен договор № о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> А, к договору № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с разделом 1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ Сафронова Т.В. переуступила Гордеевой В.П. права по долевому участию в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>А, и права на получение по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию 1-комнатной квартиры на 7 этаже общей площадью 58,37 кв.м., строительный номер 7/4. В соответствии с п.2.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ Гордеева В.П. оплатила Сафроновой Т.В. стоимость доли в размере 583 635 руб. Данный факт также подтверждается распиской, подписанной Сафроновой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ оплата, произведенная Сафроновой Т.В. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., засчитана ЗАО «Сфера» как оплата Гордеевой В.П. Распоряжением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ и договору о переуступке прав от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в отношении адреса и площади объекта. ДД.ММ.ГГГГ Между ЗАО «Сфера» и Гордеевой В.П. был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым ЗАО «Сфера» передало Гордеевой В.П. под отделку вышеуказанную квартиру. 30.12.2006г. был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым Гордеева В.П. приняла квартиру. Таким образом, все обязательства выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой ответчика, квартира по акту передана. Указанная квартира поставлена на кадастровый учет, как завершенный строительством объект, что подтверждается кадастровым паспортом. ДД.ММ.ГГГГ умерла Гордеева В.П. – мама истца. После ее смерти открылось наследство состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В установленный законом срок он обратился к нотариусу по вопросу оформления наследства, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что Гордеева В.П. при жизни не успела получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. На основании изложенного просит признать за ней право собственности, в порядке наследования по закону, на <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м., расположенной в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец, представитель истца, Розенцвайг А.И., по доверенности, поддержали исковые требования в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения.

    Представитель ответчика – ЗАО «Сфера», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, отзыв не представил, иск не оспорил.

    Третьи лица – нотариус Замальдинова Д.Р., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, отзыв не представил, иск не оспорил.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц, не явившихся в судебное заседание без уважительных причин.

    Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «СФЕРА» и Сафроновой Т.В. был заключен договор № № об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья), по которому Сафронова Т.В. принимает участие в целевом инвестировании комплекса работ, связанных с проектированием и строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «а» III Солнечный МКР с целью получения однокомнатной квартиры, общей площадью 58,37кв.м. (с учетом балконов и лоджий без понижающих коэффициентов), жилой площадью 29,43кв.м., на 7 этаже, строительный №№

Согласно справке ЗАО «Сфера» от ДД.ММ.ГГГГ Сафронова Т.В. полностью оплатила стоимость однокомнатной квартиры стр. № на 7 этаже в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> А.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СФЕРА», Сафроновой Т.В. и Гордеевой В.П. был заключен договор № о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> А, к договору № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с разделом 1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ Сафронова Т.В. переуступила Гордеевой В.П. права по долевому участию в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>А, и права на получение по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию 1-комнатной квартиры на 7 этаже общей площадью 58,37 кв.м., строительный номер 7/4.
    В соответствии с п.2.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ Гордеева В.П. оплатила Сафроновой Т.В. стоимость доли в размере 583 635 руб. Данный факт также подтверждается распиской, подписанной Сафроновой Т.В. 28.11.2001г.

В соответствии с п. 4.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ оплата, произведенная Сафроновой Т.В. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., засчитана ЗАО «Сфера» как оплата Гордеевой В.П.     Распоряжением Администрации Промышленного района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен адрес: <адрес>.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ и договору о переуступке прав от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в отношении адреса и площади объекта. ДД.ММ.ГГГГ Между ЗАО «Сфера» и Гордеевой В.П. был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым ЗАО «Сфера» передало Гордеевой В.П. под отделку вышеуказанную квартиру. 30.12.2006г. был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым Гордеева В.П. приняла квартиру.

Таким образом, все обязательства выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой ответчика, квартира по акту передана. Указанная квартира поставлена на кадастровый учет, как завершенный строительством объект, что подтверждается кадастровым паспортом.     ДД.ММ.ГГГГ умерла Гордеева В.П. – мама истца, что подтверждается свидетельством о смерти. После ее смерти открылось наследство состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В установленный законом срок Гордеев В.Ю. обратился к нотариусу по вопросу оформления наследства, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что Гордеева В.П. при жизни не успела получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смети гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку наследодатель завещания не оставил, то в соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Однако согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства в соответствии со ст. 1113 ГК РФ является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ответа на запрос суда, нотариусом г.Самары Замальдиновой Д.Р. от ДД.ММ.ГГГГ. заведено наследственное дело №№, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. наследником всего наследственного имущества, оставшегося после смерти Гордеевой В.П. является сын наследодателя Гордеев В.Ю.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца о признании права собственности в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.    

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Гордеева В.Ю. к ЗАО «Сфера» о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

    Признать за Гордеевым В.Ю. право собственности, в порядке наследования по закону, на <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м., расположенной в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Промышленный районный суд г.Самары, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Решение в окончательном виде изготовлено 15.10.14г.

Председательствующий: С.Ю. Семин