Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5826/2018 от 04.06.2018

Дело № 2-5826/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Благовещенск                                                                           05 июля 2018 года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                                 Горбаконенко А.В.,

при секретаре                                                                              Домниченко С.Д.,

    с участием представителей истца                                             Зенченко А.В.,

Афанасьева Д.Н.,

    представителя ответчика     Бовшик НН.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качинской В. М. к Коровнову А. АлексА.у, МО МВД России «Благовещенский» о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с данным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры *** по пер. ***, с. ***, г. Благовещенска.

По указанному адресу зарегистрирован прежний собственник 4/5 долей, который не является членом семьи истца. Ответчик с момента продажи своей доли в марте 2013 года не проживает в спорной квартире, его вещей в ней нет, бремя содержания жилья он не несет, решить вопрос о снятии его с регистрационного учета во внесудебном порядке невозможно.

Просит признать Коровнова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № *** по пер. *** в с. *** Амурской области, обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения о регистрации Коровнова А.А. по указанному адресу.

В судебном заседании представители истца на иске настаивали, подтвердили указанные доводы, дополнительно пояснили, что регистрация ответчика создает проблемы с начислением оплаты коммунальных услуг, не позволяет истцу в полной мере свободно распоряжаться своим имуществом.

Представитель ответчика, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Дополнительно пояснил, что истцу достоверно известно место жительства ответчика. Коровнов А.А. добровольно снялся с регистрационного учета и зарегистрирован по иному адресу в Краснодарском крае.

Истец, ответчик – Коровнов А.А., представитель ответчика – МО МВД России «Благовещенский» извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец, представитель ответчика – МО МВД России «Благовещенский» просили рассмотреть дело без своего участия. Суд, руководствуясь чч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ, определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно материалам дела, истец на основании договора купли-продажи от 22 марта 2013 года является собственником квартиры № *** по пер. *** в с. *** г. Благовещенска.

Сторонами не оспаривалось, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как прежний собственник (4/5 доли) этой квартиры, однако с момента ее продажи в ней не проживает, его вещей в ней нет, бремя ее содержания не несет.

В качестве правового обоснования заявленных требований истцом указывается на то обстоятельство, что ответчик не является членом семьи нового собственника, соглашения между ними о пользовании спорным жилым помещением нет, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно позиции представителя ответчика, последний, добровольно снялся с регистрационного учета по спорному адресу, в обоснование своей позиции представил копию заявления в ОУФМС РФ по Амурской области в г. Благовещенске от 14 марта 2013 года, адресную справку отдела МВД России по городу Геленджик ГУ МВД России от 24 апреля 2018 года № 55/55/9-К о том, что Коровнов А.А. в период с 14 марта 2013 года по 07 февраля 2018 года значился зарегистрированным по месту жительства: ***, копию паспорта Коровнова А.А. с отметкой о регистрации по указанному выше адресу.

Судом не принимаются доводы представителя ответчика, поскольку согласно домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан по спорному адресу, Коровнов А.А. снят с регистрационного учета 28 ноября 2017 года после вступления в законную силу заочного решения Благовещенского городского суда Амурской области от 16 октября 2017 года, также ответа МО МВД России «Благовещенский» о том, что ответчик был зарегистрирован по спорному адресу в период с 08 декабря 2010 года по 30 ноября 2011 года, снят с регистрационного учета по решению суда, заявления о снятии его с регистрационного учета по запросу из Краснодарского края их адрес не поступало. Поскольку заочное решение Благовещенкого городского суда от 16 октября 2017 года, на основании которого он снят с регистрационного учета, отменено судом по ходатайству ответчика 04 июня 2018 года, сведения в домовой книге и в МОМВД России «Благовещенский» о снятии его с регистрационного учета по данному адресу не являются достоверными.

Проверяя законность и обоснованность заявленных требований, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Кроме того, в силу ст. 304 ГКРФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в редакции от 28 марта 2008 г.) № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном Постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В п. 31 данных Правил определены случаи и основания снятия гражданина с регистрационного учета.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства (п. 31) производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Из данных положений следует, что снятие гражданина с учета по месту его жительства производится на основании его заявления, его личной явки для снятия с регистрационного учета, однако с таким заявлением Коровнов А.А. в МОМВД России «Благовещенский не обращался, что следует из ответа ОВМ МОМВД России «Благовещенский» от 03 июля 2018 года, доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. В связи с этим суд не принимает в качестве допустимого доказательства копию заявления ответчика в ОУФМС РФ по Амурской области в г. Благовещенске от 14 марта 2013 года о сняти его с регистрационного учета по спорному адресу. Таким оразом, до настоящего времени он является зарегистрированным здесь по месту жительства.

С учетом, в совокупности исследованных доказательств с точки зрения относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 55, 59, 60 ГПК РФ, и с учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что Коровнова А.А. надлежит признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он не является членом семьи истца, его регистрация препятствует последнему реализовывать свое право владения и распоряжения своим имуществом.

Рассматривая заявленные требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующим выводам.

На основании абз.7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242 – 1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствие с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к заключению, что указанные препятствия в осуществлении истцом в полном объеме полномочий собственника жилого помещения в виде регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении, в соответствие со ст. 304 ГК РФ, абзацем 7 ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», должны быть устранены, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Ответчика надлежит признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением, и сведения об его регистрации как проживающего постоянно в спорном жилом помещении подлежат снятию с учета регистрационным органом, то есть – МО МВД России «Благовещенский».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Качинской В. М. к Коровнову А. АлексА.у, МО МВД России «Благовещенский» о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Коровнова А. АлексА.а прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой *** по пер. *** с. *** г. Благовещенска.

Обязать МО МВД России «Благовещенский» снять с регистрационного учета сведения о Коровнове А. АлексА.е по адресу: ***.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещеский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                      А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2018 г.       А.В. Горбаконенко