Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2015 (2-3980/2014;) ~ М-3516/2014 от 12.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 12 января 2015 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Патова С.М.

при секретаре Горнаковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Лайн» к Егоровой Н.В., Егоровой Г.М. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилищно- коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сервис Лайн» обратилось в Минусинский городской суд с иском к Егоровой Н.В., Егоровой Г.М. о взыскании 51758 рублей 98 копеек задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги, 5273 рублей 63 копеек пени и 1910 рублей 98 копеек судебных расходов. Свои требования мотивирует тем, что с 01.08.2012 г. ООО «Сервис Лайн» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> г. Минусинска. Ответчик Егорова Н.В. является собственником квартиры <адрес> в г. Минусинске. Оплата за жилищные и коммунальные услуги ответчиком не производится. Задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2012 г. по 30.09.2014 г. составляет 51758 рублей 98 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составляет 5273 рубля 63 копейки.

В судебном заседании директор ООО «Сервис Лайн» Кислицина Л.П. (л.д.12) представила заявление об уменьшении исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с частичной оплатой суммы долга (л.д.28), просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 15199 рублей 14 копеек, пеню в сумме 5273 рубля 63 копейки и возврат государственной пошлины в размере 1910 рублей 98 копеек.

Ответчик Егорова Г.М. в судебном заседании признала исковые требования, суду пояснила, что она зарегистрирована и проживает в квартире <адрес> г. Минусинска, также пояснила, что собственником указанной квартиры является ее дочь Марачева (Егорова) Н.В.

Ответчик Марачева (Егорова) Н.В., в зал суда не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.26), об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца Кислицину Л.П., ответчика Егорову Г.М., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст.210 ГК РФ, п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ: «Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.».

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.1,4,7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Егорова Н.В., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры <адрес> в г. Минусинске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.30) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.19).

Из Свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Егоровой Н.В. после заключения брака присвоена фамилия Марачева (л.д.29).

Егорова Г.М. является членом семьи Марачевой Н.В., зарегистрирована и проживает в квартире <адрес> в г. Минусинске, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.6) и не оспаривается ответчиками.

В соответствии с п.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Минусинск, <адрес> от 17 июля 2012 года (л.д.31), собственники помещений указанного многоквартирного дома приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО «Сервис Лайн», в связи с чем, ООО «Сервис Лайн» предоставляет жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений, соответственно ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги обязаны вносить ООО «Сервис Лайн».

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета (л.д.7-8) сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> г. Минусинска составляет 51758 рублей 92 копейки. Задолженность сложилась за период с 01 августа 2012 года по 30 сентября 2014 года по причине неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. После обращения истца в суд ответчиками произведена частичная оплата задолженности, в связи с чем истец ходатайствовала об уменьшении заявленных требований в части оплаты жилищно-коммунальных услуг до 15199 рублей 14 копеек.

Ответчики доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суду не предоставил.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости принудительного взыскания с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности за оказанные жилищные и коммунальные услуги в сумме 15199 рублей 14 копеек.

Согласно п.14 с.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом в суд представлен расчет суммы пени (л.д.9), которая составляет 5273 рубля 63 копейки. Суд проверил расчет пени и считает подлежащим принудительному взысканию с ответчиков в пользу истца пеню за период просрочки внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной истцом сумме.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные жилищные и коммунальные услуги в сумме 15199 рублей 14 копеек и пеня в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг в сумме 5273 рубля 63 копейки.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Требования о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 1910 рублей 98 копеек подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) и подлежат удовлетворению в равно долевом порядке в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ в полном объеме, по 955 рублей 49 копеек с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Лайн» с Марачевой Н.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> и Егоровой Г.М,, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 15199 рублей 14 копеек и пени в сумме 5273 рубля 63 копейки.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Лайн» с Марачевой Н.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> и Егоровой Г.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере по 955 рублей 49 копеек с каждой.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 19.01.2015 г.