Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1993/2015 ~ М-819/2015 от 16.02.2015

                                                                                                                                                                                                                                Дело № 2-1993/15

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивакиной Л.И.,

при секретаре Захаровой Н.В.,

с участием представителя ответчика ООО (Наименование1) Никитенко А.А. по доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хорольской Р. Н. к Заводских Д. И., обществу с ограниченной ответственность (Наименование1) об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

Хорольская Р. Н. обратилась в суд с иском к Заводских Д. И., обществу с ограниченной ответственностью (Наименование1) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, понуждении ООО (Наименование1) заключить отдельные соглашения и выдать Хорольской Р.Н. и Заводских Д.И. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В обоснование своих требований истец указывает, что она и Заводских Д.И. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Заводских Д.И. не производит оплату за жилье и отказывается передать Хорольской Р.Н. квитанции для оплаты коммунальных услуг. Истец считает, что указанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на собственников жилого помещения долей.

Истец Хорольская Р.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела в суде, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Заводских Д.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, путем публичного размещения информации на сайте Коминтерновского районного суда <адрес>, о причинах неявки суд не уведомил.

В судебном заседании представитель ответчика ООО (Наименование1) Никитенко А.А. иск не признал, суду пояснил, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Если согласие о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, законодатель устанавливает порядок определения соглашения о внесении платы за жилое помещение. При этом данные отношения возникают исключительно только между собственниками жилого помещения. Предъявление требований к организации, управляющей многоквартирным домом, незаконны и не подлежат удовлетворению. Управляющая организация произведит формирование печати и доставку собственникам отдельных платежных документов на оплату услуг ООО (Наименование1) либо на основании совместного заявления собственников, либо представленного заинтересованной стороной вступившего в законную силу решения суда. Кроме того, необходимо обратить внимание собственников помещения, что в настоящее время формирование, печать и доставку платежных документов на коммунальные услуги: поставка горячей и холодной воды, водоотведение, поставка тепловой энергии для нужд отопления, поставка электрической энергии, производится поставщиками данного вида коммунальных услуг. Поэтому совместное заявление собственников или вступившее в силу решение суда необходимо будет представить поставщикам коммунальных услуг.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, изучив представленные по делу письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилым помещением частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

          На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

          По правилам ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.      Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Оплата гражданами жилья и коммунальных услуг регулируется постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Хорольской Р. Н. (доля в праве <данные изъяты>) и Заводских Д. И. (доля в праве <данные изъяты> (л.д. 16).

Содержание общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме (№), расположенном по адресу: <адрес>, осуществляет ООО (Наименование1) (л.д. 18).

Согласно Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

    Хорольская Р.Н. указала, что между ней и ответчиком Заводских Д.И. не достигнуто соглашения о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из этого следует, что стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности гражданского процесса, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Ответчик Заводских Д.И. суду возражения касательно существа исковых требований не представил, достоверность доказательств, представленных истцом, не оспорил.

Таким образом, исковое требование Хорольской Р.Н. к ответчику Заводских Д.И. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Требование истца к ООО (Наименование1) о понуждении заключить отдельные соглашения и выдать Хорольской Р.Н. и Заводских Д.И. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворению не подлежит, поскольку в настоящее время права истца со стороны управляющей компании не нарушены, а право требовать отдельные платежные документы возникнет у истца только после вступления настоящего решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд с иском истец уплатила в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 6,7). В связи с тем, что иск удовлетворен частично, денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика Заводских Д.И. в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Хорольской Р. Н. к Заводских Д. И., обществу с ограниченной ответственность (Наименование1) об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Установить Хорольской Р. Н. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально ее доли, а именно <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Заводских Д. И. в пользу Хорольской Р. Н. судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

          Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                 Л.И. Ивакина

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)