Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2305/2020 ~ М-1742/2020 от 20.07.2020

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2020 г.                                           г. Минусинск

Дело № 2- 2305\2020                                                               24RS0035-01-2020-002500-05

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Шевцовой А.И., с участием прокурора Солтукаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минусинского межрайонного прокурора в интересах Портновой Галины Спиридоновны к ТСЖ «Наш дом» о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Минусинский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах Портновой Г.С. к ТСЖ «Наш дом» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищную услугу путем уменьшения платы в сумме необоснованно начисленных и (или) полученных платежей по тарифам, не утвержденным общим собранием собственников за период с 01.04.2018 по 01.08.2019 Портновой Г.С. в размере 5241,9 руб. Требования мотивированы тем, что Портнова Г.С. является собственником <адрес> 29 в <адрес> в <адрес>, в период с 2005 г. по 01.08.2019 собственниками многоквартирного дома реализовался способ управления посредством создания ТСЖ «Наш дом», решением общего собрания собственников помещений дома, оформленным протоколом №13 от 02.04.2018 с апреля 2018г. увеличен размер платы за содержание дома в размере 8,36 руб. (плата возросла на 1,68 руб.), на текущий ремонт в размере 7,85 руб.(увеличилась на 1,58 руб.), на управление МКД в размере 2,02 руб. (увеличилась на 0,41 руб.). Решением суда от 01.07.2019 признано недействительным вышеуказанное решение общего собрания от 02.04.2018, однако до настоящего времени перерасчет платы Портновой Г.С. не произведен.

В судебном заседании прокурор поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Наш дом» в судебном заседании не присутствовал, о рассмотрении дела уведомлен.

С учетом пояснений прокурора суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Портнова Г.С., 1946 года рождения, является пенсионером, таким образом, достижение лицом пенсионного возраста свидетельствует о том, что лицо является нетрудоспособным, а потому право предъявления прокурором иска в интересах Портновой Г.С. не вызывает сомнений.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подп.5 п.1 ст.153 ЖК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения площадью 59,3 кв.м. по адресу: г.Минусинск ул.Гагарина, 5 кв.29, а также жилого помещения площадью 31,1 кв.м. по адресу: г.Минусинск ул.Гагарина, 3 кв.17, является Портнова Г.С. (л.д.6,7).

Ответчиком не оспаривается, что в период с 01.04.2018 по 01.08.2019 Портновой Г.С. как собственнику квартир по адресу: г.Минусинск ул.Гагарина, 5 кв.29, ул.Гагарина 5 кв.17 производились начисления платы за содержание дома, на текущий ремонт, на управление МКД в соответствии с решением общего собрания собственников помещений дома, оформленным протоколом №13 от 02.04.2018.

Протоколом № 13 от 02.04.2018 подтверждается, что на повестке общего собрания собственников многоквартирных домов обсуждался вопрос об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в результате принято решение об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в связи с решением городского совета депутатов № 5-32 от 25.12.2017.

Решением Минусинского городского суда от 01.07.2019 подтверждается, что собственники помещений жилого дома по адресу г.Минусинск ул.Гагарина, 5 вступили в члены ТСЖ «Наш дом», установлено, что нарушен порядок уведомления собственников помещений о проведении общего собрания, в результате признано недействительным решение общего собрания собственников помещений дома, оформленное протоколом №13 от 02.04.2018 с апреля 2018г.

Как утверждает прокурор, увеличен размер платы за содержание дома в размере 8,36 руб. (плата возросла на 1,68 руб.), на текущий ремонт в размере 7,85 руб.(увеличилась на 1,58 руб.), на управление МКД в размере 2,02 руб. (увеличилась на 0,41 руб.). Согласно расчету прокурора, разница между действующим и вновь принятыми тарифами составляет 1,68 руб. (л.д.8).

Таким образом, расчет исковых требований представляется следующим:

(1,68+1,58+0,41) х 31,1 кв.м.(площадь квартиры) = х 16 мес. = 1826,2 руб.

(1,68+1,58+0,41) х 58,17 кв.м. (площадь квартиры) = х 16 мес. = 3415,7 руб.

Всего 5241,9 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования прокурора следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Минусинского межрайонного прокурора удовлетворить.

    Обязать ТСЖ «Наш дом» произвести перерасчет платы за жилищную услугу путем уменьшения платы в сумме необоснованно начисленных и (или) полученных платежей по тарифам, не утвержденным общим собранием собственников за период с 01.04.2018 по 01.08.2019 Портновой Галине Спиридоновне в размере 5241,9 руб.

    Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд.

    Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 23.08.2020.

Председательствующий                                                                       Н.В. Музалевская