Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2018 (2-3258/2017;) ~ М-2593/2017 от 15.12.2017

дело № 2-310/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года                  г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Иващенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анискиной Т.Ф. к Жавела В.Н., Анискину И.А., Анискину П.А. о разделе многоквартирного жилого дома на квартиры, включении квартиры в состав наследства,

установил:

Анискина Т.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Жавела В.Н., Анискину И.А., Анискину П.А. о разделе многоквартирного жилого дома на квартиры, включении квартиры в состав наследства, мотивируя свои требования тем, что На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлся собственником 2/3 долей в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>. Собственником 1/3 (2/6) доли жилого дома расположенного по адресу <адрес> является Жавела В.Н.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Его наследниками по закону являются: Анискина Т.Ф. супруга, Анискин И.А., сын, Анискин П.А. сын. Анискина Т.Ф. обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства мужа, заключающегося в 2/3 долях на указанный жилой дом.Сыновья от прав на наследство отца отказываются, с заявлениями о принятии его наследства к нотариусу не обращались. Жилой дом по адресу <адрес>, имеющий общую площадь 95,7 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет под №. В здании жилого дома расположены помещения (квартиры), имеющие кадастровые номера: № и №. Жилой дом по адресу <адрес> фактически является многоквартирным жилым домом, в котором расположены два изолированных жилых помещения, числящиеся на кадастровом учете, каждым из которых владеют и пользуются собственники указанного дома: жилое помещение № с кадастровым №, общей площадью 50,6 кв.м. находящееся во владении Жавела В.Н.; жилое помещение № с кадастровым №, общей площадью 45,1 кв.м, находившееся во владении ФИО1 и Анискиной Т.Ф. Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и Жавела В.Н. на жилой дом общей площадью 95,7 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу <адрес>. Выделить в собственность Жавела В.Н. жилое помещение (квартиру) общей площадью 50,6 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>. Включить в состав наследства ФИО1 жилое помещение (квартиру) общей площадью 45,1 кв.м, кадастровый № расположенное по адресу <адрес>;

Истец Анискина Т.Ф. в судебное заседание не явилась, от ее имени на основании доверенности выступает Мощеев А.А.

В судебном заседании истец представитель истца Мощеев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что фактически Анискина Т.Ф. является единственной наследницей после смерти мужа, дети не желают принимать наследство. Кроме того. Следует выделить его долю как отдельную квартиру, чтобы не было проблем в дальнейшем ее оформлении.

Ответчики Анискин И.А., Анискин П.А. не возражали против удовлетворения заявления. Суду пояснили, что они дети истицы, не против чтобы она являлась единственной наследницей после смерти отца.

Ответчик Жавела В.Н. суду пояснил, что он собственник второй половины дома, фактически владеет квартирой №. С иском согласен.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Как установлено в судебном заседании, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ивановой, реестровый №, ФИО1 являлся собственником 2/3 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Собственником 1/3 (2/6) доли жилого дома расположенного по адресу <адрес> является Жавела В.Н., что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Его наследниками по закону являются: Анискина Т.Ф. супруга, Анискин И.А. сын, Анискин П.А. сын.

Анискина Т.Ф. обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства мужа, заключающегося в 2/3 долях на указанный жилой дом, что подтверждается справкой нотариуса Галкиной ЕЛО. от ДД.ММ.ГГГГ №. Сыновья от прав на наследство отца отказываются, с заявлениями о принятии его наследства к нотариусу не обращались.

Жилой дом по адресу <адрес>, имеющий общую площадь 95,7 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет под №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2017-608999.

В здании жилого дома расположены помещения (квартиры), имеющие кадастровые номера: № и №.

Поскольку истица является единственным наследником по закону, которая фактически приняла наследство добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом, содержит и сохраняет в должном состоянии, других наследников нет, то суд считает необходимым включить в состав наследства ФИО1 жилое помещение (квартиру) общей площадью 45,1 кв.м, кадастровый № расположенное по адресу <адрес> признать за истицей право собственности на вышеуказанное наследство.

Суд также учитывает, что выдел доли не нарушает права и законные интересы иных лиц и дает возможность всем заинтересованным лицам распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Таким образом, учитывая, что жилой дом по адресу <адрес> фактически является многоквартирным жилым домом, в котором расположены два изолированных жилых помещения, числящиеся на кадастровом учете, каждым из которых владеют и пользуются собственники указанного дома, а также то, что ФИО1 на праве собственности принадлежали 2\3 доли в праве собственности на жилой дом, а не квартира в многоквартирном доме, то требования о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и Жавела В.Н. и выделении в собственность Жавела В.Н. жилое помещение (квартиру) общей площадью 50,6 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес> также подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление Анискиной Т.Ф. к Жавела В.Н., Анискину И.А., Анискину П.А. о разделе многоквартирного жилого дома на квартиры, включении квартиры в состав наследства - удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и Жавела В.Н. на жилой дом общей площадью 95,7 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу <адрес>.

Выделить в собственность Жавела В.Н. жилое помещение (квартиру) общей площадью 50,6 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>; признать за ним право собственности на указанное имущество.

Включить в состав наследства ФИО1 жилое помещение (квартиру) общей площадью 45,1 кв.м, кадастровый № расположенное по адресу <адрес>;

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Глущенко Ю.В.