Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-622/2021 ~ М-313/2021 от 05.03.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 апреля 2021 года                                                                       с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-622/2021 по исковому заявлению Алехина Виктора Александровича к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился Алехина Виктора Александровича к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

Алехин В.А.    является собственником земельного участка, №, расположенного по адресу: <адрес>

Поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился с кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, в ходе которых было установлено, что сведений о границах земельного участка на момент его образования в Управлении Росреестра отсутствуют, также площадь земельного участка превышает площадь земельного участка указанную в выписке ЕГРН.

В связи с чем, истец обратился с требованиями: Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уточненной площадью 758 кв.м., в соответствии с координатами, указанными в проекте границ земельного участка от 05.02.2021г. выполненного ООО «СВЗК».

Истец Алехин В.А. в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда с учетом представленных доказательств.

Иные участники процесса о слушании настоящего дела извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении настоящего дела не обращались, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителей     третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ч.7 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (на дату возникновения спорных отношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ,(на дату возникновения спорных отношений) на при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие место положения земельного участка в указанном документе отсутствуют или при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документ отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истец Алехин В.А.    является собственником земельного участка, №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого является истец, сведения об объекте являются актуальными, ранее учтенными. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь составляет 673кв.м.

С целью уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился в ООО «СВЗК», которым была изготовлена план схема, и заключение кадастрового инженера. Было установлено, что площадь земельного участка составила 758 кв.м.( л.д.11)

Согласно сведений предоставленных архивным отделом Управления Росреестра карты, схемы, ортофотопланы, являющиеся картографической основой ГКН масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> отсутствуют, материалы инвентаризации отсутствуют; имеется копии материалов открытого пользования дела по установлению границ участка, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. ( л.д.6).

Согласно межевого дела площадь земельного участка составляет 0, 0673 га.( л.д.7,8).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает во внимание, что согласно заключения, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из ЕГРН пересечение земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Установлено, что земельный участок с трех сторон ограничен смежными земельными участками. Соответственно границы земельного участка сформированы при его предоставлении, т.е. более 15 лет назад. Факт формирования границ на местности по состоянию на 2000 год подтверждается также межевым делом, предоставленной управлением Росреестра. Выноса границы земельного участка по передней границе на земли общего пользования не зафиксировано. Площадь земельного участка установлена в 758 кв.м., что превышает площадь земельного участка указанную в правоустанавливающих документах на 85 кв.м., но не превышает минимальный размер земельного участка в данной зоне установленной ПЗЗ.

     Суд с учетом представленных материалов, выписки из ЕГРН, схемы расположения земельных участков приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку границы земельного участка сформированы были 15 и более лет назад, доказательств в опровержение доводов истца сторонами не представлено, споров по месту расположению забора со смежными собственниками не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алехина Виктора Александровича     удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уточненной площадью 758 кв.м., в соответствии с координатами, указанными в проекте границ земельного участка от 05.02.2021г. выполненного ООО «СВЗК».

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е. с 13.04. 2021 года.

Судья                           Ю.А. Челаева