Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4370/2010 ~ М-3822/2010 от 07.06.2010

Дело № 2-4370/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2010 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4370/2010 по иску ... к Степановой ... о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчице с требованием о взыскании задолженность по договору аренды земельного участка от Дата обезличена Номер обезличен в размере 167 123,02 рублей, пени в размере 71 531,73 рубля, всего 238 654,75 рубля.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Брускова Т.А., заявленные требования поддержала в полном объеме, указав, что ответчицей обязанности по договору не исполняются, в связи, с чем начислены пени.

Ответчик в судебное заседание не явился, поскольку доказательств уважительности причин неявки не представлено, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения ... ... от Дата обезличена Номер обезличен «О предоставлении Степановой ... в аренду земельного участка для строительства кафе с детской площадкой в ..., ...» между ... и Степановой Т.Ф. был заключен договор аренды земельного участка от Дата обезличена Номер обезличен, сроком действия с Дата обезличена по Дата обезличена.

Соглашением от Дата обезличена договор аренды от Дата обезличена Номер обезличен был возобновлен с Дата обезличена по Дата обезличена на тех же условиях.

Соглашением от Дата обезличена договор аренды от Дата обезличена Номер обезличен был возобновлен с Дата обезличена по Дата обезличена на тех же условиях.

Соглашением от Дата обезличена договор аренды от Дата обезличена Номер обезличен был возобновлен с Дата обезличена по Дата обезличена.

Согласно п. Номер обезличен данного соглашения арендную плату арендатору необходимо производить в соответствии с прилагаемым к соглашению расчетом с Дата обезличена.

В соответствии с соглашением от Дата обезличена срок действия договора аренды от Дата обезличена Номер обезличен истек Дата обезличена, однако, поскольку Степанова Т.Ф. с заявлением о расторжении данного договора аренды земельного участка в ... не обращалась и продолжает пользоваться земельным участком, а истец, в свою очередь, не возражает против дальнейшего пользования ответчиком указанным земельным участком, в соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Истец исполнил свои обязательства, предусмотренные договором аренды земельного участка от Дата обезличена Номер обезличен в полном объеме, предоставил Степановой Т.Ф. земельный участок с кадастровым номером ..., что подтверждается актом приема-передачи в аренду земельного участка от Дата обезличена (приложение Номер обезличен к договору аренды).

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. Номер обезличен договора аренды от Дата обезличена Номер обезличен размер арендной платы указан в приложении Номер обезличен к настоящему договору.

Пунктом Номер обезличен договора аренды установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до: 15 февраля - за 1 квартал, 15 мая - за 2 квартал, 15 августа - за 3 третий квартал, 15 ноября - за 4 квартал.

Как следует из представленных доказательств, первый платеж за период с Дата обезличена по Дата обезличена производится не позднее срока Дата обезличена (пункт Номер обезличен договора аренды от Дата обезличена Номер обезличен). Фактически внесение ответчиком арендной платы в порядке и в сроки, установленные договором, не производилось, что является существенным нарушением договора аренды земельного участка. Таким образом, задолженность Степановой Т.Ф. по договору аренды от Дата обезличена Номер обезличен на Дата обезличена составила 167 123,02 рублей.

Кроме того, пунктом Номер обезличен. договора аренды от Дата обезличена Номер обезличен предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает (неустойку) пени в размере 0,1 % не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Сумма неустойки на Дата обезличена составила 71 531,73 рубль, в связи, с чем, сумма задолженности по договору аренды от Дата обезличена Номер обезличен с учетом неустойки составляет 238 654,75 рубля, что подтверждается расчетом задолженности и пени на Дата обезличена.

Как следует из материалов дела, Дата обезличена г. в адрес Степановой Т.Ф. было направлено уведомление Номер обезличен о необходимости погашения задолженности по арендной плате. Согласно почтовому уведомлению уведомление Департамента от Дата обезличена Номер обезличен было вручено ФИО2 Дата обезличена, однако с ее стороны действий по оплате арендной платы не последовало.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом, а при осуществлении сторонами обязательства предпринимательской деятельности - также за исключением случаев, предусмотренных договором. Степанова Т.Ф., как сторона, не выполнившая условия договора, должна нести ответственность за нарушение обязательств по договору аренды.

На основании выше изложенного, поскольку ответчицей в суд не представлено доказательств, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в опровержение доводов иска, суд полагает заявленное требование о взыскании с ответчицы в пользу истца задолженности по договору аренды земельного участка от Дата обезличена Номер обезличен в размере 167 123,02 рублей, пени в размере 71 531,73 рубля, всего 238 654,75 рубля, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, с ответчика, в доход государства подлежит взысканию, в порядке ст. 103 ГПК РФ, госпошлины, от которой истец освобожден, в размере возмещению с ответчика, подлежит и госпошлина в сумме 5 586,55 руб.

Оценивая в совокупности добытые по делу доказательства, руководствуясь п.пНомер обезличен договора от Дата обезличена Номер обезличен, ст. ст. 309, 310, 330, 606, 607, 614 ГК РФ, ст. 1 Земельного кодекса РФ и, руководствуясь ст. ст. 22, 23, 28, 139,140,196 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 322, 361-363 ГК РФ, ст.ст. 56-57, 102, 194-198, 233 - 244 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать со Степановой ... задолженность по договору аренды земельного участка от Дата обезличена Номер обезличен в размере 167 123,02 рублей, пени в размере 71 531,73 рубля, всего 238 654,75 рубля.

Взыскать со Степановой ... в доход государства государственную пошлину в размере 5 586 руб. 55 коп.

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2010 г.

Судья

Копия верна

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № ______________ и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

Силу ______________________________________________

Судья _____________________________________________

Секретарь __________________________________________