Решение по делу № 2-182/2015 (2-835/2014;) от 08.12.2014

Дело 2-182/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края     19 февраля 2015 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Смагиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Склюевой ФИО7 к администрации Канского района Красноярского края, администрации Чечеульского сельсовета Канского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Склюева Н.С. обратилась в суд с иском к администрации Канского района Красноярского края, администрации Чечеульского сельсовета Канского района, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 46,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что истицаявляется собственником указанного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО4 за № 1-3069. В 2014 году истица решила зарегистрировать право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Однако при оформлении документов для регистрации было установлено, что на дату первичной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ дом имел следующие характеристики: общая площадь дома составляет 46,6 кв.м., жилая площадь дома составляет 39,0 кв.м., то есть общая площадь дома изменилась на 12,6 кв.м., жилая на 11,0 кв.м. в связи со строительством жилой пристройки литер А1. Разрешительные документы на пристройку отсутствуют. Жилую пристройку возвел при жизни супруг истицы ФИО5 в 80-х годах самостоятельно за свой счет и своими силами. Разрешения на строительство пристройки по незнанию не оформлял. Указанная постройка была осуществлена на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, этим строительством не нарушаются законные интересы и права других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истица Склюева Н.С.поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчикаадминистрации Канского района Красноярского края в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика администрации Чечеульского сельсовета Канского района Красноярского края в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 222ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Склюевой Н.С. на праве собственности принадлежит земельный участок,категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом по адресу <адрес>.

Жилым домом общей площадью 34 кв.м., в том числе жилой 28,0 кв.м., по адресу <адрес>, истица владеет на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ

В ходе эксплуатации жилого дома в связи со строительством жилой пристройки общая площадь изменилась на 12,6 кв.м., жилая площадь увеличилась на 11,0 кв.м.

Спорный жилой дом в реестре собственности муниципального образования Канский район не значится.

Приведенные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ справкой о технических характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ справкой МКУ "КУМИ администрации <адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ № 83, копией паспорта Склюевой Н.С.

Поскольку произведенная реконструкция спорного жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, возведена на земельном участке, предназначенном для этих целей, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истицей подлежит признанию право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Склюевой ФИО8 к администрации Канского района Красноярского края, администрации Чечеульского сельсовета Канского района удовлетворить.

Признать за Склюевой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу Россия, <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., с кадастровым номером №

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий       С.В.Беликов