Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2012 ~ М-228/2012 от 20.07.2012

Гражданское дело № 2-240/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Радищево 17 сентября 2012 года

Радищевский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Фирулевой Л.И.,

при секретаре Федориной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самохвалова В*В*, Самохваловой Л*В* к администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Самохвалов В.В., Самохвалова Л.В. обратились в Радищевский районный суд с уточненным исковым заявлением к администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ года они решили воспользоваться законным правом и приватизировать жилой дом с принадлежностями, в котором они проживают, расположенный по адресу: <адрес>. Собрав все необходимые документы, они обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области. ДД.ММ.ГГГГ получили письмо из данного комитета, в котором говорится, что одноэтажный жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес> муниципальной собственности не находится и никогда не находился. В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991года №1541-1, органы самоуправления вправе передавать в собственность в порядке приватизации жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности. В связи с чем, передача им в собственность жилого дома в порядке приватизации невозможна. Они считают, что отказ в передаче в собственность жилого дома в порядке приватизации не законен. Согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государственное и муниципальное имущество подлежит передачи в собственность граждан в порядке приватизации. Следовательно, они имеют законное право на приватизацию жилья. Кроме того, земля, на которой расположен дом с хозяйственными постройками, принадлежит им на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ года №

В судебном заседании истец Самохвалов В.В., уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец Самохвалова Л.В., уточненные исковые требования также поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Дополнительно пояснила суду, что в спорное домовладение вселились в ДД.ММ.ГГГГ году, где в настоящее время проживают вдвоем.

Представитель ответчика – администрации Муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствии. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело без участия представителя данного лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - УФСГРКК по Ульяновской области - в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Определением Радищевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, СПК «Красная Звезда».

Представитель, привлеченного судом по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без их участия. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле определено рассмотреть дело без участия представителя данного лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - СПК «Красная Звезда», в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть без участия представителя, против удовлетворения заявления не возражают. Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Судом установлено, что истцы ранее в порядке приватизации в собственность жилое помещение не приобретали.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» занимаемый истцом дом не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена.

В судебном заседании установлено, что в спорном домовладение ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированыи проживают Самохвалов В.В., Самохвалова Л.В.. Иных лиц, имеющих право на приватизацию, в спорном домовладении нет. С момента постройки спорный дом находится на балансе построившего его сельскохозяйственного предприятия, которое с указанного времени неоднократно изменяло организационно-правовую форму и в настоящее время именуется СПК (сельскохозяйственный производственный кооператив) «Красная Звезда». В соответствии с решениями, принятыми трудовым коллективом СПК «Красная Звезда», членам кооператива разрешена приватизация занимаемых жилых помещений. При этом, в связи с тем, что право собственности СПК «Красная Звезда» на спорный дом не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, оформить надлежащим образом передачу дома в муниципальную собственность, для его последующей приватизации, не представляется возможным.

Вышеизложенные обстоятельства, кроме пояснений сторон, подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно копии паспорта граждан РФ Самохвалов В.В., Самохвалова Л.В. зарегистрированы и проживают в спорном домовладении по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Архивной копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления колхоза «Красная Звезда» Радищевского района Ульяновской области, из которой следует, что на заседании правления постановили квартиру в которой раньше проживали Череватова выделить Самохвалову В.В. (л.д.71).

Выпиской из протокола № решения отчетно-выборного собрания членов СПК «Красная Звезда» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, на заседании собрания членов СПК «Красная Звезда» постановили разрешить лицам, проживающим в квартирах, находящихся на балансе СПК, передачу жилья в муниципальную собственность с последующей приватизацией (л.д.73).

Справкой, выданной СПК «Красная звезда» и инвентарной карточкой, в соответствии с которыми, дом, где проживают Самохвалов В.В., Самохвалова Л.В., находится на балансе СПК «Красная Звезда» (л.д.59-60).

Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен между Самохваловым В.В. и СПК «Красная Звезда», в соответствии с которым Самохвалов В.В. имеет право на проживание в спорном жилом помещении полезной площадью 33,3 кв. м, состоящей из 3-х комнат по адресу: <адрес>. (л.д.58).

Справкой администрации МО Радищевское городское поселение, согласно которой, жилому дому, в котором проживает Самохвалов В.В., Самохвалова Л.В., присвоен адрес: <адрес> (л.д.23).

Ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о том, что <адрес> в муниципальной собственности МО «Радищевский район» не находится и никогда не находился (л.д.26).

Техническим паспортом домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому домовладение, имеющее общую площадь – 48,42 кв.м. построено лит. А - ДД.ММ.ГГГГ году. В сведениях о принадлежности данного домовладения в качестве собственника указано СПК «Красная звезда» (л.д.12-19).

В соответствии с Кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (инвентарный номер №), имеющий общую площадь – 48,4 кв.м., введен в эксплуатацию лит.А - ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.20-21).

Справками Новоспасского филиала УОГУП БТИ, в соответствии с которыми жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не передавался в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан, Самохвалов В.В., Самохвалова Л.В.. в приватизации участия не принимали (л.д.28-29).

Согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, также как и отсутствует запись о регистрации права собственности за Самохваловой Л.В. В реестре за Самохваловым В*В* ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.44).

Согласно справки ф-8, выданной администрацией муниципального образования Радищевское городское поселение в <адрес> зарегистрированы и проживают Самохвалов В.В., Самохвалова Л.В. (л.д.22).

Сведениями с МРО УФМС России по <адрес>, из которых видно, что по месту жительства по адресу:<адрес> зарегистрированы Самохвалов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самохвалова Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.46).

Согласно свидетельства на право собственности на землю следует, что на основании решения Адоевщинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства Савмохвалову В.В. предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 1900 кв.м, расположенный в <адрес> (л.д.24).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, площадью 1900 кв.м. принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования Самохвалову В.В. (л.д. 25).

Таким образом, на основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что Самохвалов В.В., Самохвалова Л.В. в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями и дополнениями), вправе приобрести в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на одноэтажный жилой дом, расположенном по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, с принадлежностями (Литеры: <данные изъяты>

<данные изъяты>), в соответствии с Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным <адрес> государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Самохвалова В*В*, Самохваловой Л*В* к администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Самохваловым В*В*, Самохваловой Л*В*, в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на одноэтажный жилой дом, общей площадью 48,4 кв.м, с принадлежностями ( Литеры: <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный номер №), в соответствии с Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Радищевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.И. Фирулева