Решение от 28.10.2014 по делу № 2-2782/2014 от 26.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2014 года     г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                     Елисеевой Е.Ю.

при секретаре                                Латыповой Г.А.

при участии помощника прокурора г.Салават Шарафутдинова Р.Я.

с участием истца Михайлова А.П.., представителя ответчиков Алексеевой Л.И., Михайлова П.А. по доверенностям Михайловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова А.П. к Алексеевой Л.И., Михайлову П.А. о признании утратившими право пользования, снятия с регистрационного учета, выселении

установил:

Михайлов А.П. обратился в суд с иском к Алексеевой Л.И., Михайлову П.А. о признании ответчиков утратившими право пользования, снятия с регистрационного учета, выселении. В обоснование исковых требований указал, что ему в 00.00.0000 предоставлено во владение и бессрочное пользование для проживания жилое помещение, 3-х комнатная квартира, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. по (адрес). В качестве его членов семьи указаны, жена -Алексеева Л.И. и сын- Михайлов П.А. Согласно договору №... от 00.00.0000 года передачи жилых помещений в собственность, жилое помещение квартира №..., расположенная в доме № ... по (адрес) была передана ему в собственность, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 № .... Согласно карточке квартиросъемщика от 00.00.0000 по спорному адресу осуществлена постоянная регистрация его жены - Алексеевой Л.И. с 00.00.0000, сына Михайлова П.А. с 00.00.0000. Указывает, что Алексеева Л.И. с 00.00.0000 по 00.00.0000 г.г. в спорном жилом помещении не проживала, выезжала на постоянное место жительство в г.Воркуту. В 00.00.0000 году приехала в г.Салават вновь зарегистрировалась по спорному адресу и вновь уехала в г.Воркуту. В 00.00.0000 году Алексеева Л.И. приехав вселилась в спорную квартиру. Алексеева Л.И. коммунальные платежи не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы. Систематическое нарушение правил совместного проживания нарушают его права как собственника жилого помещения, что делает невозможным совместной с Алексеевой проживание в жилом помещении. Сын Михайлов П.А. также не выполняет обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, он с ответчиками не ведет общего хозяйства, они не являются одной семьей.

Михайлов А.П. просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по (адрес), выселить Алексееву Л.И. и Михайлова П.А. из указанного жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании Михайлов П.А. исковые требования поддержал, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Алексеева Л.И., Михайлов П.А. в суд не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчиков по доверенностям Михайлова Н.А. с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований Михайлова А.П. отказать.

Третьи лица УФМС России по РБ г. Салават РБ, ООО «Жилуправление № 8» извещены надлежаще, об отложении дела не просили.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав Михайлова А.П., представителей ответчиков по доверенностям Михайлову Н.А., заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Михайлова А.П. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором,

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает.

Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно договору социального найма от 00.00.0000 заключенному между директором СМУП ДЕЗ Янгировым И.Н. и Михайловым А.П., последнему предоставлено во владение и бессрочное пользование для проживания жилое помещение, 3-х комнатная квартира, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. по (адрес). В качестве членов семьи нанимателя указаны: Алексеева Л.И.- жена, Михайлов П.А.- сын.

Согласно договору №... от 00.00.0000 года передачи жилых помещений в собственность, жилое помещение квартира №..., расположенная в доме (адрес) была передана в собственность Михайлова А.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 № ....

Из содержания карточки квартиросъемщика от 00.00.0000 усматривается, что по спорному адресу осуществлена постоянная регистрация жены Алексеевой Л.И. с 00.00.0000 по 00.00.0000, а также с 00.00.0000, сына - Михайлова П.А. с 00.00.0000 по 00.00.0000, а также с 00.00.0000 (л.д. 19).

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что Алексеева Л.И., Михайлов П.А. были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях и в силу положений ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент их вселения, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Далее. Из заявлений от 00.00.0000 года, следует, что ответчики Алексеева Л.И.. Михайлов П.А. от своего права на участие в приватизации жилого помещения по (адрес), отказались в пользу Михайлова А.П.

Последовавший со стороны Алексеевой Л.И., Михайлова П.А. отказ от участия в приватизации спорной квартиры позволил Михайлову А.П. на основании договора N821 передачи жилого помещения от 00.00.0000 единолично получить в собственность спорное жилое помещение.

Руководствуясь положениями части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", суд исходит из того, что на момент приватизации Алексеева Л.И. и Михайлов А.П. имели право пользования жилым помещением и, отказавшись от участия в приватизации, сохраняют данное право. Суд также учитывает, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лица, совместно проживающие с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

С учетом изложенных выше норм за ответчиками Алексеевой Л.И., Михайловым П.А. сохраняется право пользования спорным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было их согласие.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░/░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░. ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ __________________2014 ░░░░

░░░░░░░░░ __________________

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ __________________2014 ░░░░

░░░░░░░░░ __________________

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-2782/2014 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░