Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1552/2012 ~ М-1694/2012 от 08.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 10 декабря 2012 года

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

Председательствующего Ивановой Е.Н.,

при секретаре Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гончаренко С.Ю., Гончаренко ФИО10 к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гончаренко С.Ю., Н.И. обратились в суд с иском к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м, жилой – 31,9 кв.м.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлеченДепартамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Гончаренко Я.С. (л.д.1).

В судебном заседании представитель истцов Товбин А.Л., действующий на основании доверенности (л.д.5), исковые требования поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного между Гончаренко С.Ю. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, истцу на состав семьи три человека – на него, супругу Гончаренко Н.И. и дочь Гончаренко Я.С., предоставлена для постоянного проживания и пользования двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>А – 40, являющаяся собственностью Министерства обороны Российской Федерации и находящаяся в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. В настоящее время в данной квартире истцы постоянно зарегистрированы и проживают, несут расходы по ее содержанию. В связи с тем, что ранее истцы в приватизации не участвовали, желая оформить занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации, руководствуясь Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы обращались с соответствующим заявлением в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждено уведомлениями о вручении. На момент обращения в суд с данным иском ответ истцами относительно их обращения не получен. В период рассмотрения дела в суде от ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны в адрес истцов поступил ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которогу Учреждение не наделено полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником (Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации). Ссылаясь на то, что у истцов возникло право иметь в собственности жилое помещение, предоставленное им на законных основаниях, во внесудебном порядке разрешить возникший спор не представляется возможным, просит удовлетворить исковые требования и признать за Гончаренко С.Ю. и Гончаренко Н.И. право совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м, жилой – 31,9 кв.м. Третье лицо по делу Гончаренко Я.С. от участия в приватизации спорной квартиры отказалась.

Представители ответчиков ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», Министерства обороны Российской Федерации, Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.43-46). Отзыва на исковое заявление Гончаренко С.Ю., Н.И. не представили.

Третье лицо Гончаренко Я.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в заседании участвовала, представила заявление о согласии с иском Гончаренко С.Ю., Н.И., от участия в приватизации отказалась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие по существу (л.д.33).

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд находит иск Гончаренко С.Ю., Н.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Исходя из этого положения Закона, возможна передача занимаемого семьей жилого помещения в собственность не всех членов семьи, а некоторых из них или даже в собственность одного из проживающих в жилом помещении, если на это выразили согласие все другие пользователи жилья.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного между Гончаренко С.Ю. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, истцам предоставлена в бессрочное владение и пользование двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>А – 40, являющаяся собственностью Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждено договором и Выпиской из Управления Росреестра по <адрес> ЕГРП (л.д.9, 17).

Приказом Министра обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>А по <адрес> в <адрес>, закрепленная на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, исключена из специализированного жилищного фонда согласно приложению настоящему приказу (л.д.10-13).

Установлено, что в настоящее время истцы и третье лицо по делу Гончаренко Я.С. постоянно зарегистрированы и проживают в указанной выше квартире, несут расходы по ее содержанию, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, что подтверждено Выпиской по лицевому счету, справкой ОАО «Славянка», копиями паспортов (л.д.7-8, 47).

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ г. общая площадь спорной двухкомнатной квартиры составляет 65,40 кв.м, жилая – 31,90 кв.м, общая площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – 70,60 кв.м (л.д.14-16).

Судом установлено, что ранее истцы Гончаренко С.Ю., Гончаренко Н.И. свое право на территории Российской Федерации на приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждено справками из послужного списка, сведениями Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлениями и ответом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, справкой Главы Кулейской волости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8, 19, 20, 21, 22-23, 24-27, 32, 41-42).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа Гончаренко С.Ю. и Гончаренко Н.И. в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, возникновение у истцов права на приватизацию спорной квартиры, предоставленной им на законных оснований, отсутствии ограничений для приватизации данной квартиры, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░10, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,40 ░░.░, ░░░░░ – 31, 90 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░░░) – 70,60 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>