Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2017 ~ М-581/2017 от 07.09.2017

    Дело № 2-585/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область                                         10 октября 2017 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Майорова Д.А.,

    при секретаре судебного заседания Петриевой Г.И.,

    с участием

    истца Колюкаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колюкаевой Ю.В. к Тарских А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Колюкаева Ю.В. обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к Тарских А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 4-5).

Согласно иску, 06.08.2015 между мужем истицы Колюкаевым А.И. (продавцом), с одной стороны, и Кротюк Ю.В. и Красновой Е.С. (покупателями), с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

11.08.2015 за покупателями произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

После регистрации права Кротюк Ю.В., как собственник жилого дома, 08.09.2015 зарегистрировала в нем своего сожителя Тарских А.А., <данные изъяты>, что подтверждается записью о регистрации в домовой книге.

<дата> муж истицы Колюкаев А.И. умер.

В связи с тем, что по вышеуказанному договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенному 06.08.2015, покупателями Кротюк Ю.В. и Красновой Е.С. не были исполнены обязанности по оплате приобретенного ими недвижимого имущества, истица Колюкаева Ю.В., как единственный наследник умершего супруга, обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с исковым заявлением о расторжении указанного договора купли-продажи.

26.04.2017 судом было вынесено решение об удовлетворении ее исковых требований.

29.08.2017 Колюкаева Ю.В. зарегистрировала право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Кротюк Ю.В. и Краснова Е.С. в январе 2016 года уехали из указанного жилого дома в Липецкую область, а в последующем снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Тарских А.А. оставался проживать в указанном жилом доме до апреля 2016 года, после чего выехал из домовладения. Его имущества в доме не имеется.

Колюкаева Ю.В. неоднократно обращалась к Тарских А.А. с просьбой сняться с регистрационного учета по адресу принадлежащего ей жилого дома, однако, последний в добровольном порядке отказывается это сделать. Ответчик не является членом семьи истца. Регистрация Тарских А.А. по адресу принадлежащего истице жилого помещения, нарушает ее права как собственника недвижимого имущества. Колюкаева Ю.В. просит суд прекратить право пользования Тарских А.А. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы РФ по Воронежской области в Бобровском районе снять Тарских А.А. с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 4-5).

Истец Колюкаева Ю.В. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить ее требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

    Ответчик Тарских А.А., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

      Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Отдел МВД России по Бобровскому району Воронежской области, надлежаще извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайства об отложении слушания дела не заявил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Отделение УФМС России по Воронежской области в Бобровском районе, надлежаще извещенное о дате и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайства об отложении слушания дела не заявило.

    Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

                  Заслушав истца, изучив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее по тексту – «Правил»), утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 32 Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

    Согласно частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 и указанными выше Правилами, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, для регистрации по месту нового жительства, а также направить заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При этом при регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

    В ходе рассмотрения дела установлено, что Колюкаевой Ю.В. на праве собственности принадлежат жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 22-24).

    Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес>, ответчик Тарских А.А. зарегистрирован в указанном доме (л.д. 28-29).

        В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

     Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

    Тарских А.А. не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения Колюкаевой Ю.В., наличия каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право пользования жилым помещением, не установлено.

            Свидетели Ш.Н.А. и К.З.В. в судебном заседании показали, что ответчик в доме, принадлежащем истцу, длительное время не проживает.

    Исходя из изложенного, суд считает установленным факт того, что ответчик никогда не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения, представляющего собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как он не относится к кругу лиц, которые могут считаться членами семьи собственника жилого помещения в соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, и не проживает по месту своей регистрации. Какие-либо соглашения по вопросу сохранения за ним права пользования принадлежащим истцу жилым помещением ответчикам не заключались.

        Ответчик в настоящее время не представил суду доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в жилом доме <адрес>.

В результате сложившейся ситуации созданы препятствия истцу в осуществлении правомочий собственника в отношении вышеуказанного жилого дома, чем нарушены его права как собственника.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ данные права подлежат восстановлению.

С учетом изложенного в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ суд считает возможным признать прекращенным право пользования ответчиком Тарских А.А. жилым помещением, представляющим собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Колюкаевой Ю.В.

               Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    иск Колюкаевой Ю.В. удовлетворить.

    Признать Тарских А.А., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>, принадлежащим на праве собственности Колюкаевой Ю.В..

    Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не присутствовавшим в судебном заседании.

    Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                 Д.А.Майоров