Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1307/2013 ~ М-771/2013 от 24.01.2013

№2-1307/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2013 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Коваленко О.Н.,

при секретаре Сидельниковой А.П.,

с участием истца Фоменко Е.В.,

представитель ответчика Мамаева А.Ю. - адвоката Ищенко Е.А., действующей на основании ордера № от дата года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фоменко Е. В. к Мамаеву А. Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фоменко Е.В. обратилась в суд с иском к Мамаеву А. Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы 3 человека: Мамаева (Мягкая) Е. В. с 26.04.2008г., Мамаев А. Ю. с 22.05.2010г., Мамаева М. А. с 16.08.2011г. Ответчик Мамаев А. Ю., являясь мужем ее сестры Мамаевой Е. В. попросил зарегистрировать его по данному адресу временно с дата по дата. Впоследствии, в связи с оформлением Мамаевым А. Ю. предпринимательской деятельности Ответчик попросил истца зарегистрировать его по указанному адресу постоянно. Таким образом, Мамаев А. Ю. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> дата года. дата брак между ее сестрой Мамаевой Е. В. и Мамаевым А. Ю. (Ответчиком) был расторгнут, о чем дата составлена запись акта о расторжении брака № №. (Свидетельство о расторжении брака от 11.10.2012г.). С дата Ответчик забрал из указанной квартиры личные вещи на новое место жительства. Между его сестрой Мамаевой Е. В. и Ответчиком Мамаевым А. Ю. произошел конфликт, результатом которого послужили побои её сестры и заявление в органы внутренних дел. В возбуждении уголовного дела в отношении Ответчика на тот момент было отказано. На ее просьбы добровольно подать заявление в паспортную службу с целью снятия с регистрационного учета, Ответчик категорически отказывался, а в настоящее время он не располагает сведениями о месте нахождения Ответчика.

дата он обратилась в ОУФМС России по <адрес> в <адрес> по вопросу снятия Мамаева А. Ю. с регистрационного учета по месту жительства. О чем дата ему поступил отказ.

Истец считает, что Ответчик Мамаев А. Ю. не пользуется жилым помещением, никогда не оплачивает коммунальные платежи, не имеет расходов по содержанию и ремонту жилого помещения с момента регистрации по настоящее время, ключей от квартиры не имеет, членом семьи Собственника не является.

Факт неоплаты Ответчиком коммунальных платежей и расходов по содержанию и ремонту жилого помещения подтверждается тем, что все платежи в полном объеме начиная с 2008 года она производила за свой счет и от своего имени, оплачивая в том числе и за Ответчика, чтобы избежать накопления задолженности.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении Ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца. Просила признать Ответчика Мамаева А. Ю. 1984 года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Мамаева А. Ю. 1984 года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Фоменко Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мамаев А.Ю. в судебном заседании не присутствовал, хотя были надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Место нахождения указанных ответчиков судом не установлено.

Судом предприняты все меры о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания по адресу места жительства, указанному в исковом заявлении.

В соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Заявлений от Мамаева А.Ю. о разбирательстве дела в его отсутствие в суд не поступало, ими также не выдавалось кому-либо доверенность на представление их интересов в суде.

Поскольку у ответчиков представитель их интересов в суде отсутствует, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил в качестве представителя ответчика адвоката Адвокатской палаты <адрес>.

Представитель ответчика Мамаева А.Ю. адвокат Ищенко Е.А., действующая на основании ордера, просил вынести законное решение по делу.

Представитель третьего лица – УФМС РФ по СК в <адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд в соответствии со ст. 167 ГПКРФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьи 40 Конституции Российской Федерации (далее – Конституция РФ) каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом в судебном заседании достоверно установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от дата истец Фоменко Е. В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул<адрес>. Как усматривается из домовой книги в указанной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирован ответчик Мамаев А.Ю.

Письмом отделения УФМС по СК в <адрес> от дата Фоменко Е.В. было отказано в удовлетворении её заявления о снятии с регистрационного учета ответчика.

Как усматривается из представленных материалов дела и пояснений истца, свидетельства о расторжении брака, ответчик не проживает в <адрес>, расположеннойпо адресу: <адрес>, <адрес> Ранее ответчик являлся мужем сестры истца. Местонахождение ответчика Мамаева А.Ю. в настоящее время не известно, однако сниматься с регистрационного учета не намерен.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик Мамаев А.Ю. не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеет, нарушает право собственности на жилое помещение Фоменко Е.В., имеются все основания считать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании нашел подтверждения факт того, что ответчик Мамаев А.Ю. не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, проживает по иному адресу, не оплачивает коммунальные платежи и не несет бремя содержания квартиры, чем нарушает права и законные интересы собственника жилья, а именно не выписывается из спорной квартиры.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фоменко Е.В. к Мамаеву А.Ю. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фоменко Е. В. к Мамаеву А. Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Мамаева А. Ю., 1984 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда о признании Мамаева А. Ю. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по ул. 50 лет ВЛКСМ в <адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета Мамаева А. Ю. по адресу: <адрес> по <адрес> в <адрес> органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                    О.Н. Коваленко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

силу дата года

Судья: