Решение по делу № 2-1142/2012 ~ М-1289/2012 от 28.08.2012

Дело № 2-1142/2012г.

                              РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Капшученко О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

                                                                 25 октября 2012 года

гражданское дело по исковому заявлению Крутова Н.В. к Столбовой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

            УСТАНОВИЛ:

Крутов Н.В. обратился в Анжеро-Судженский городской суд с иском к Столбовой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что он по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, ранее данной квартирой он пользовался на основании ордера, вместе с ним с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирована: Столбова Н.Н.. В указанной квартире Столбова Н.Н. фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ однако зарегистрирована по этому адресу, никаких обязательств, расходов по содержанию квартиры не несет, информацией об ее фактическом месте проживания истец не располагает. Поскольку, ответчик не является членом семьи нанимателя жилого помещения, не пользуется жилым помещением, но остается зарегистрированными по данному адресу, необходимо прекратить ее регистрацию в спорном жилом помещении, то есть снять с регистрационного учета. Лицо, имеющее регистрацию по месту жительства, но не проживающее в жилом помещении по месту такой регистрации, не приобретает самостоятельного права на жилую площадь, поскольку для приобретения права пользования жилым помещением необходимо не только быть прописанным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным. Просит признать Столбову Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>

        В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, суду пояснил, что он является нанимателем квартиры по <адрес> по договору социального найма, проживает в этой квартире с рождения. С ответчицей сожительствовал и проживал в квартире с лета ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал ее в квартире. С ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в местах лишения свободы, освободился в ДД.ММ.ГГГГ. Когда его осудили, ответчица оставалась проживать в квартире, там собирались неблагополучные компании, пили, гуляли, были разбиты все стекла в окнах, выбиты двери, ответчица распродала все вещи из квартиры, потом квартиру бросила, уехала, куда, неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ истец освободился из мест лишения свободы, за этот период времени в квартире проживало <данные изъяты> семей по договору аренды с ЖЭК. После освобождения он ответчицу ни разу не видел, в места лишения свободы она к нему не приезжала, не писала, вещей ее в квартире нет, где она проживает, ему неизвестно. Просил признать Столбову Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

        Поскольку местожительство ответчицы Столбовой Н.Н. неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве ее представителя был назначен адвокат (л.д. 22).

В судебном заседании ФИО13, адвокат Адвокатский кабинет «<данные изъяты>» №, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), иск не признала, поскольку не наделен правом на признание иска.

         В судебное заседание не явились: ответчица - настоящее место жительства неизвестно, представители третьих лиц: ОУФМС по КО в <адрес>, <данные изъяты> - о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, прокурор – о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще (л.д. 15,17).

        Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчицы, представителей третьих лиц, прокурора.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

       Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного законодательства РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО6 - нанимателем, заключен договор о передаче во владение и пользование нанимателю и членам его семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> совместно с нанимателем в жилое помещение вселена и Столбова Н.Н. (л.д. 4,5).

Согласно справке МП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: наниматель – Крутов Н.В. и Столбова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ – не член семьи (л.д. 6).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия - ФИО14 (л.д. 7).

Согласно справке ФГУ <данные изъяты> ГУФСИН РФ по КО от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения осужден ДД.ММ.ГГГГ к <данные изъяты> годам лишения свободы, содержался в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, освобожден по постановлению <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ УДО на неотбытый срок <данные изъяты> (л.д. 26).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, информация о нахождении в собственности у Столбовой Н.Н. недвижимого имущества отсутствует (л.д. 39).

Согласно справке филиала № БТИ <адрес> ГПКО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данными о собственности за Столбовой Н.Н. не располагают (л.д. 41).

Согласно справке Органа ЗАГС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информации о государственной регистрации смерти Столбовой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в архиве органа ЗАГС <адрес> запись акта о государственной регистрации смерти отсутствует (л.д. 42).

Согласно справке филиала № БТИ <адрес> ГПКО «ЦТИ КО» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по данным архива филиала № БТИ <адрес> за Столбовой Н.Н. в личной собственности до ДД.ММ.ГГГГ жилья не значится. По адресу <адрес> общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., комнат – <данные изъяты> процент износа дома на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> % (л.д. 44).

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «<данные изъяты>» выселением Столбовой Н.Н., зарегистрированной по адресу: <адрес> не занимался, квартира по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ брошена, разбиты окна, двери, вырваны провода электропроводки, разобрана отопительная печь. С ДД.ММ.ГГГГ. организацией <данные изъяты> производилась вселение в квартиру по договору аренды (л.д.45).

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что она проживает по соседству с истцом, через дом, их дома барачного типа, в настоящее время истец -супруг ее племянницы. Она купила свою квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, с истцом уже проживала ответчица. Примерно через год истцу назначили наказание в виде лишения свободы, в квартире осталась проживать ответчица, собирались неблагополучные компании, распивали спиртные напитки, устроили притон. Примерно через полгода ответчица бросила квартиру, не могла привезти ни дрова, ни уголь, квартиру начали разбирать, не было даже печи. Вещи свои она забрала. Больше ответчицу с того времени, свидетель не видела. Пока истец отбывал наказание, в квартире поселялись жильцы по договору аренды с ЖЭК, делали ремонт, жильцы менялись. Истец освободился в ДД.ММ.ГГГГ, где проживает ответчица, неизвестно.

Свидетель ФИО11, суду пояснила, что с истцом знакома с детства, ранее до ДД.ММ.ГГГГ она проживала с родителями по <адрес>, по соседству с домом истца. Позже она переехала, в квартире осталась проживать ее мать до ДД.ММ.ГГГГ., последние шесть лет проживает брат. Свидетель постоянно ходила к маме, сейчас ходит в гости к брату. Ответчицу Столбову свидетель узнала, когда Столбова стала проживать с истцом в ДД.ММ.ГГГГ, с какого года точно не помнит, прожили три года. Потом истец отбывал наказание в местах лишения свободы, а ответчица около года проживала в квартире, гуляла, употребляла спиртные напитки, водила компании, устроила из квартиры притон, потом квартиру бросила и уехала, вещи свои забрала. Больше свидетель ее не видела, где она проживает, не знает.

Свидетель ФИО12, суду пояснил, что он проживает по соседству с истцом в доме напротив. Свидетель проживал в своей квартире с рождения с родителями, потом выезжал, но постоянно приходил к родителям, последние годы проживает в квартире постоянно. С истцом знаком с детства. В середине ДД.ММ.ГГГГ истец стал проживать со Столбовой Н.Н., они прожили года три, потом истцу назначили наказание в виде лишения свободы. Столбова Н.Н. осталась проживать в квартире, прожила около года, устроила из квартиры притон, водила компании, употребляли спиртные напитки, выбили стекла в окнах, двери, потом уехала, вещи свои забрала. Пока истец отбывал наказание, в квартире проживали временно жильцы. Ответчица больше в квартире не появлялась. Свидетель видел ее года три назад в нетрезвом состоянии, выглядела плохо.

                Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, показания истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

          По договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, с истцом – ответственным нанимателем был заключен договор о передаче во владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 4).

При разрешении требования о признании ответчицы утратившей право на жилое помещение суд, проанализировав приведенные выше нормы, приходит к следующему, что бывший член семьи нанимателя может быть признан судом, утратившим право пользования жилым помещением только на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного законодательства РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>-2, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена и Столбова Н.Н. (л.д. 4,5).

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ ответчица Столбова Н.Н. проживала с истцом в квартире по <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ истцу было назначено наказание в виде лишения свободы, после чего ответчица по собственной инициативе выехала из спорной квартиры, настоящее место жительство ответчицы неизвестно, с этого времени Столбова Н.Н. в спорной квартире не проживала, совместное хозяйство с истцом не вела, коммунальные услуги не оплачивала, что установлено в ходе рассмотрения дела и подтверждается показаниями истца, свидетелей, пояснивших, что после того, как истцу назначили наказание в виде лишения свободы Столбова Н.Н. около года проживала в квартире, после уехала, вещи свои забрала. Пока истец отбывал наказание, в квартире проживали временные жильцы по договору аренды, что подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» (л.д. 45), с момента отъезда, в спорной квартире Столбова Н.Н. не появлялась.

    У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, соответствуют показаниям истца, иным доказательствам по делу.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчица добровольно не воспользовалась правом пользования жилым помещение, не пыталась вселиться с момента отъезда, в связи с чем, добровольно отказалась от права пользования, утратив его.

Оценивая факт отсутствия у ответчицы, другого жилого помещения, кроме спорного, суд учитывает, что согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного законодательства РФ» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

        При оценке представленных доказательств, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчицы в спорном жилом помещении нельзя признать временным.

          При указанных обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, признает Столбову Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, решение суда является основанием для снятия Столбовой Н.Н. с регистрационного учета по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.10.2012 ░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: