Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1605/2021 ~ М-1285/2021 от 06.07.2021

УИД 24RS0033-01-2021-002492-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2021 года    г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего    Князева А.А.

при секретаре    Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1605/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Ермолаевой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Ваш партнер плюс» обратилось в суд с иском к Ермолаевой С.А. и, уточнив исковые требования в части размера задолженности, просит взыскать с ответчика задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2019 по 31 мая 2021 в размере 107 865 рублей 51 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 666 рублей, по оплате почтовых отправлений в размере 110 рублей 90 коп. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс». Ответчик обязанность по оплате за жилищно-коммунальных услуг не исполняет. 09 февраля 2021 года мировым судьей судебного участка № в <адрес> края был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с 01 февраля 2019 по 31 декабря 2020 года в размере 185 121 рубль 87 коп., государственной пошлины 2 451 рубль 22 коп., а всего 187 573 рубля 09 коп. Определением мирового судьи от 14 апреля 2021 года данный судебный приказ отменен по заявлению должника. Истцом произведен перерасчет размера задолженности с учетом показаний приборов учета. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер плюс» Крупина Е.Г. обстоятельства, изложенные в заявлении подтвердила, на удовлетворении заявленных требований, с учетом заявления об уменьшении исковых требований, настаивала в полном объеме.

Ответчик Ермолаева С.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что не согласна с размером задолженности, однако свой расчет представить не желает. Также полагает, что решением суда указанная задолженность уже взыскана. В жилом помещении проживет и пользуется коммунальными услугами только она.

Третьи лица Ермолаев А.И., Ермолаев С.И. в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения иска.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу требований части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Ермолаева С.А., что не оспаривается сторонами, подтверждается финансово-лицевым счетом, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В данной квартире на регистрационном учете состоят: Ермолаева С.А., Ермолаев А.И., Ермолаев С.И. Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства из пояснений сторон установлено, что в спорный период образования задолженности, в жилом помещении проживала и пользовалась коммунальными услугами только ответчик. Соответственно оснований для привлечения к ответственности иных, зарегистрированных лиц, не имеется.

Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного № по адресу: <адрес> и ООО УК «Ваш партнер+» как Управляющей организацией заключен договор, по которому Управляющая организация обязуется обеспечить за плату управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома от имени собственников за их счет в объеме и на условиях, согласованных в настоящем договоре, а также заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг потребителям.

В период с 01 февраля 2019 по 31 мая 2021 года включительно истцом ответчику в жилом помещении по адресу: <адрес> предоставлялись жилищно-коммунальные услуги.

За данный период времени согласно лицевому счету была начислена плата за потребленные услуги в размере 110 152 руб. 94 коп. Доказательств оплаты ответчиком не представлено. Ввиду отсутствия оплаты истцом начислена пеня в размере 13 137 руб. 93 коп., которая ответчиком также не оплачена.

Определением мирового судьи от 14 апреля 2021 года отменен судебный приказ от 08 февраля 2021 о взыскании с ответчика задолженности за период с 01 февраля 2019 по 31 декабря 2020 года в связи с поступившими возражениями от должника.

После подачи иска ООО УК «Ваш партнер плюс» уточнило исковые требования, заявляя о взыскании задолженности в размере 107 865 руб. 51 коп. (включая пеню), произведя перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний приборов учета ГВС и ХВС на основании акта от 04 октября 2021 года.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» установлено, что согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Данный гражданско-правовой спор законом не отнесен к категории дел, при рассмотрении которых суд вправе выйти за пределы заявленных требований.

Поскольку в соответствии с принципами гражданского судопроизводства лишь сторона в споре определяет способ и объем защиты своих прав, суд полагает необходимым рассмотреть требования истца в пределах заявленных исковых требований в порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

Проверив расчет истца, суд считает его обоснованным, поскольку он произведен в соответствии с действующими нормами, тарифами, установленными приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края, пеня начислена с учетом имеющейся задолженности. Оснований для освобождения ответчика от обязанности по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период не имеется. Доказательств исполнения своих обязательств по оплате, а соответственно отсутствия задолженности либо меньшего размера задолженности ответчиком не представлено, как не представлено доказательств, подтверждающих взыскание ранее судом задолженности, образовавшейся за тот же период.

Таким образом, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Из положений статьи 333 ГК РФ следует, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Суд, учитывая, что указанная мера ответственности по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения управляющей компании, но при этом направлена на восстановление ее прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств ответчиками, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая также размер убытков, период неисполнения ответчиком обязательств, суд полагает, что указанный истцом размер пени соразмерен допущенному ответчиком нарушению и подлежит взысканию в заявленном размере.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Таким образом, исходя из положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, исходя из уточненных и удовлетворенных судом исковых требований из расчета: (107 865 рублей 51 коп. 100 000 руб.) х 2% - 3200 руб. = 3 357 руб. 31 коп. Данные расходы подтверждены платежными поручениями.

Согласно кассовым чекам истцом также понесены почтовые расходы в размере 110 рублей 90 копеек по направлению ответчику иска. Указанные судебные расходы подлежат возмещению за счет средств ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Ермолаевой С.А. удовлетворить.

Взыскать с Ермолаевой С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность за периоды с февраля 2019 года по май 2021 года по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 107 865 рублей 51 коп.

Взыскать с Ермолаевой С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 357 руб. 31 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев

Мотивированное решение составлено 25 октября 2021 года.