Решение по делу № 2-2546/2016 ~ М-2118/2016 от 11.07.2016

2-2546/2016

РЕШЕНИЕ /копия/

Именем Российской Федерации

    23 августа 2016 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

при секретаре Митряшкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Латыповой Л.З. к Жилищно – строительному кооперативу «Альянс» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Латыпова Л.З. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЖСК «Альянс» был заключен договор паенакопления №. Согласно п.п. 3.2.1 и 3.2 ст.3 данного договора Латыпова Л.З. внесла в ЖСК «Альянс» паевые и членские взносы в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Кооператив передал ей квартиру по акту приема передачи жилого помещения не зарегистрировав надлежащим образом свое право собственности.

При обращении в Отдел по Белебеевскому, Бижбулякскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на квартиру ей пояснили, что данное право следует признавать в судебном порядке. Право собственности на квартиру без решения суда зарегистрировать Латыповой Л.З. не представляется возможным. Отказ кооператива регистрировать свое право собственности не является основанием для отказа в регистрации ее права собственности на квартиру, в связи, с чем просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Истец Латыпова Л.З. в судебном заседании иск поддержала и просила их удовлетворить

Представитель Жилищно-строительного кооператива «Альянс» будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не представил.

Представитель 3-его лица Администрация муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица Белебеевского филиала ГУП БТИ РБ будучи извещенным надлежащим образом в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-его лица Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не представил.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Латыповой Л.З. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (статья 129 Жилищного Кодекса РФ).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЖСК «Альянс» был заключен договор паенакопления №. Согласно п.п. 3.2.1 и 3.2 ст.3 данного договора Латыпова Л.З. внесла в ЖСК «Альянс» паевые и членские взносы в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Кооператив передал ей квартиру по акту приема передачи жилого помещения не зарегистрировав надлежащим образом свое право собственности.

Согласно п. 3.2.1 договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, Пайщик принимает участие в строительстве или приобретении жилья на вторичном рынке в рамках своего членства в «ЖСК» путем внесения паевых и членских взносов в соответствии с индивидуальным графиком накопления паевого взноса и уплаты членских взносов (Приложение 1,2), которое является неотъемлемой частью договора.

Из п. 3.2.3 договора следует, что Пайщик при получении извещения о готовности «ЖСК» передать в собственность квартиру в 3-хдневный срок подписывает акт приема-передачи.

В соответствии с п. 4.3 договора паенакопления, сторонами определены следующие характеристики желаемой для получения в собственность квартиры: 1) местонахождение: <адрес> (строительный номер), этаж 1; 2) тип квартиры: ориентировочная площадь <данные изъяты>.м. с учетом балконов (лоджий). <адрес> квартиры определяется на основании обмера БТИ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица Латыпова Л.З. свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, что подтверждается: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате пая, актом приема-передачи жилого помещения к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ

Белебеевским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан Латыповой Л.З. выдан технический паспорт жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> инвентаризационный №, под номером реестра в жилищном фонде №

Кроме того, Латыповой Л.З. выдан кадастровый паспорт помещения по адресу: РБ, <адрес> В, <адрес>, этаж помещения – 1, площадь- <данные изъяты> кв.м.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований и на основании представленных доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Латыповой Л.З. к Жилищно – строительному кооперативу «Альянс» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру - удовлетворить.

Признать за Латыповой Л.З. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течении месяца со дня вынесения решения.

    Судья:/подпись/ О.В. Савина

Копия верна.

Судья О.В. Савина