Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1679/2014 ~ М-285/2014 от 27.01.2014

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

14 мая 2014 года

г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Бойко И.А., при секретаре Найдышкиной Ю.А.,

С участием представителей истцов Слизевского Г.А. и Исакова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слизевской Н.Г., Слизевского А.Г., Егоровой Е.Г. к администрации г.Красноярска, Васильевой З.И., Васильеву А.С. и Васильеву А.С. о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Слизевская Н.Г., Слизевский А.Г и Егорова Е.Г. обратились в суд с указанным иском к администрации города Красноярска, Васильевой З.И., Васильеву А.С. и Васильеву А.С, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками квартиры № расположенной в многоквартирном доме <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на общую долевую собственность в праве на квартиру №2 и земельный участок, занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом, общей площадью 2490 кв.м. Собственниками квартиры №2 в указанном многоквартирном доме являются Васильева З.И., Васильев А.С. и Васильев А.С, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Одноэтажный многоквартирный жилой дом, состоящий из квартир №1 и №2, находящийся по адресу ул.Рейдовая, 39 в г.Красноярске, расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 2490 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом. Решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 18.04.2012г. режим общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме <адрес> на земельный участок прекращен, земельный участок перестал являться имуществом многоквартирного дома, за истцами признано право общей долевой собственности на земельный участок занимаемый под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2490 кв.м. за Слизевской Н.Г. в размере 3/12 доли, за Слизевским А.Г. на 3/24 доли, за Слизевской Е.Г. на 3/24 доли. Как установлено указанным решением суда между владельцами двух квартир в течении 50 лет сложился порядок пользования вышеуказанным земельным участком: земельный участок разделен забором, каждая семья пользуется своей частью земельного участка, каждая квартира имеет самостоятельный выход на вышеуказанный земельный участок, выходы оборудованы калитками, каждая квартира имеет самостоятельный выход к местам общего пользования (дороге). Данные обстоятельства установлены решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 18.04.2012г. Согласно межевому

плану занимаемый многоквартирным домом земельный участок разделен на два земельных участка: квартира № расположена на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, квартира № расположена на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности на данные земельные участки не оформлено. Истцы просили выделить в натуре 1А долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2490 кв.м., прекратив за истцами право общей долевой собственности на данный земельный участок. Признать за Слизевским А.Г. -1/4 доли в праве, за Слизевской Н.Г. Уг долю в праве, за Егоровой - % долю в праве собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1396 кв.м. разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом.

В судебном заседании представители истцов Слизевский Г.А. и Исаков А.Г. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Васильев А.С. и Васильев А.С. заявленные исковые требования признали в полном объеме, пояснив, что являются собственниками квартиры № расположенной в многоквартирном доме по адресу <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 2490 кв.м., находящемся в долевой собственности. Между собственниками квартир сложился определенный порядок пользования земельным участком: между соседями возведен забор, у каждой квартиры имеется отдельный выход на земельный участок, каждая квартира имеет отдельный выход (калитку) к местам общего пользования на дорогу. Согласны с выделом истцам земельного участка площадью 1396 кв.м., и на образование другого земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1094 кв.м., на котором расположена занимаемая ими квартира.

Ответчик Васильева З.И. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представила.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Выслушав объяснения представителей истцов, объяснения ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.З ч.1 ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными

законами.

В силу абз.2 п.1 ст.36 ЗК РФ собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приобретение права собственности на земельные участки, занимаемые вышеназванными объектами.

В соответствии со ст. 133 Гражданского кодекса РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения её назначения, признается неделимой. При этом исходя из норм действующего законодательства критерием возможности разделения спорного земельного участка является площадь земельного участка подлежащего разделу, его разрешенное использование и возможность использования земельного участка после его раздела без перевода в состав земель иной категории.

Как установлено в судебном заседании Слизевский А.Г. является собственником квартиры №2, находящейся по адресу г.Красноярск, ул.Рейдовая, 39 (% доля в праве на квартиру), сособственниками квартиры являются Слизевская Е.Г. (1/4 доля в вправе), Слизевская Н.Г. (1/2 доля в праве). Собственниками квартиры №, распложенной по вышеуказанному адресу в многоквартирном доме № являются Васильев А.С, а также Васильев А.С. и Васильева З.И. Квартиры № и квартира № распложены на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2490 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом. Решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 18.04.2012г. режим общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме <адрес> на земельный участок прекращен и за истцами признано право общей долевой собственности на земельный участок занимаемый под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 2490 кв.м. за Слизевской Н.Г. в размере 3/12 доли, за Слизевским А.Г. на 3/24 доли, за Слизевской Е.Г. 3/24 доли в праве собственности.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 2490 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, занимаемых одноэтажным многоквартирным жилым домом, зарегистрировано за Слизевской Е.Г. (доля в праве 3/24), за Слизевской Н.Г. (доля в праве 3/12) и Слизевским А.Г. (доля в праве 3/24).

Согласно межевому плану при образовании земельных участков в результате выдела образуются два земельных участка общей площадью 1396 кв.м., расположенный под квартирой № и 1094 кв.м., расположенный под квартирой № Из выписки кадастрового паспорта земельного участка от1 ноября 2013 года, выполненной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что земельному участку площадью 1396 кв.м. присвоен кадастровый номер <данные изъяты>сведения носят временный характер).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, расположенный под многоквартирным домом не может быть признан неделимым, поскольку он может быть разделен на части, в результате чего могут быть образованы два самостоятельных земельных участка в площадях, соответствующих предельным минимальным размерам. По конфигурации

земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 2490 кв.м. может быть разделен с соблюдением требований п.5 и 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу пп.З п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются части земельных участков. При таких данных, часть делимого земельного участка, является самостоятельным объектом прав.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности на образуемый земельный участок и указанный участок долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный участок и указанный участник собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из указанной нормы следует, что выдел земельного участка может быть осуществлен только в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности. В судебном заседании ответчики Васильевы (землепользователи) выразили согласие на образование другого земельного участка.

Земельный участок площадью 1396 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> состоит на кадастровом учете и сведения о данном земельном участке носят временный характер. Данный земельный участок является частью земельного участка под кадастровым номером 24:50:0500080:5, общей площадью 2490 кв.м. Земельные участки площадью 1396 кв.м. и 1094 кв.м. как самостоятельные объекты не существуют.

Исходя из межевого плана границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1396 кв.м. установлены в следующих точках н1 <данные изъяты>

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются обоснованными, подлежащий разделу земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2490 кв.м. является делимым в силу положений ст.6 Земельного Кодекса РФ, при этом суд принимает во внимание, что при образовании нового земельного участка в результате выдела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1396 кв.м. разрешенное использование земельного участка не изменяется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Слизевского А.Г., Слизевской Н.Г. и Егоровой Е.Г. удовлетворить.

Выделить в натуре 1А долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2490 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности за Слизевским А.Г. (3/24 доли в праве), за Слизевской Н.Г. (3/12 доли в праве), и Егоровой (до заключения брака Слизевской) Е.Г. (3/24 доли в праве) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>

Признать право собственности за Слизевским А.Г. в размере 1Л доли в праве, за Слизевской Н.Г. в размере Уг доли в праве, за Егоровой Е.Г. в размере % доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1396 кв.м. с разрешенным использованием: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом по адресу <адрес> категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в апелляционном порядке с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья:

И.А. Бойко