Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2015 ~ М-336/2015 от 17.06.2015

Дело № 2-375/2015

РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации    

13 июля 2015 года г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Халецкой Ю.Г.,

при секретаре Басовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация завода «Питкяранта» к Гурьевой Людмиле Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация завода «Питкяранта» обратилось в суд с названным иском по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> Ответчику, проживающей в квартире № в указанном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, которые ими не оплачены, задолженность составила <данные изъяты> рублей. Истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму, а также проценты за несвоевременную оплату ЖКУ в размере <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы за выдачу справки о составе семьи в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Курач О.Г., исковые требования изменил, просит взыскать с ответчика задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за несвоевременную оплату ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины, от взыскания <данные изъяты> рублей отказался. Пояснил, что в первоначальные требования был включен период, за который задолженность по судебному решению уже была взыскана, кроме того, не была учтена оплата ответчиком за ЖКУ за февраль в размере <данные изъяты> рублей, за март в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик исковые требования не признала, не отрицала размер задолженности за ЖКУ, с расчетом процентов не согласна, пояснила, что в течение нескольких лет в доме не производят текущий ремонт и содержание общего имущества. Ее квартира находится на пятом этаже, которую постоянно заливает, однако никаких действий управляющая организация по устранению протечек не выполняет, также у нее не работает вентиляция, подъезды не убираются, мусорные контейнеры не вывозятся.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Исходя из положений части 2 статьи 154 Жилищного кодека РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что в квартире <адрес> зарегистрирована Гурьева Л.Н. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленного истцом расчета, задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей. Расчет суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг проверен судом, не отрицается ответчиком.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась не своевременно, то требования истца о взыскании пени являются обоснованными. Согласно представленному расчету, проверенному судом, с учетом частичной оплаты ЖКУ ответчиком, размер пени составил <данные изъяты> рублей.

Довод ответчика, что управляющая организация не исполняет своих обязанностей по управлению домом, подлежат отклонению, поскольку Гурьева Л.Н. не представила тому доказательств.

Тот факт, что квартира ответчика была залита по вине истца, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку данный вопрос был предметом обсуждения в ходе другого гражданского дела. Так, согласно решению мирового судьи судебного участка Питкярантского района от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация завода «Питкяранта» к Гурьевой Л.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги было установлено, что в 2012 году произошел залив квартиры ответчика, ремонт жилого помещения она выполнила за счет собственных средств, в связи с чем мировой судья исключил из суммы задолженности за ЖКУ <данные изъяты> рублей.

Таким образом, суд взыскивает с Гурьевой Л.Н. <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) и возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Гурьевой Людмилы Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация завода «Питкяранта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Судья      Ю.Г. Халецкая