Решение по делу № 2-1296/2019 ~ М-195/2019 от 11.01.2019

Дело № 2-1296/2019 года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПК ГСК «Рассвет-3», Некоммерческому партнёрству «Дирекция ГСК «Рассвет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам ПК ГСК «Рассвет-3», Некоммерческому партнёрству «Дирекция ГСК «Рассвет-3» о признании права собственности на гаражный бокс, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом гаражно-строительного кооператива «Рассвет-3», путем приобретения и последующего перевод пая от ФИО3 Она внесла паевой взнос в полном объеме, в размере 154 000 руб. 00 коп., включая целевой взнос 125 400 руб. 00 коп. и одну доплату 28 600 руб. 00 коп., за гаражный бокс №, этаж 1, линия IV, общей площадью 42,3 кв.м, в том числе площадь гаража 20,8 кв.м. Гаражный бокс распределен в соответствии с Уставом в гаражном комплексе, расположенном по адресу: <адрес>. Строительство гаражных боксов производилось за счет паевых взносов членов Некоммерческим партнерством «Дирекция по строительству и эксплуатации ГСК «Рассвет-3», являвшимся правопреемником ПК ГСК «Рассвет-3». С ДД.ММ.ГГГГ открыто пользуется принадлежащим им гаражным боксом №, своевременно оплачивая целевые и членские взносы. Однако, до настоящего времени не имеет возможности в полном объеме осуществлять права собственника, поскольку ответчиком не осуществлены все необходимые действия для принятия гаражного комплекса в эксплуатацию.

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе площадь гаража 20,8 кв.м., на IV линии 1 этажа гаражного комплекса, по адресу: <адрес>; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в сведения о площади гаражного бокса №, на IV линии 1 этажа гаражного комплекса, по адресу: <адрес> обязать Управление Росреестра по Московской области зарегистрировать его право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе площадь гаража 20,8 кв.м., расположенный на IV линии 1 этажа гаражного комплекса, по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования о признании за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе площадь гаража 20,8 кв.м., на IV линии 1 этажа гаражного комплекса, по адресу: <адрес> Иные заявленные исковые требования не поддержал.

Ответчик ПК ГСК «Рассвет-3» своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещался.

Ответчик НП Дирекция ГСК «Рассвет-3» своего представителя в судебное заседание не направил, представил письменные пояснения, с указанием, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО5 (л.д. 47-48).

3-е лицо – Администрация г.о. Балашиха в судебное заседание своего представителя не направила, о дне и времени слушания извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 40-41).

3-е лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещался.

3-е лицо Управление Росреестра по Московской области своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещался.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истца, ответчиков и 3-их лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. ст. 11-12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

Из материалов дела следует, что Потребительский кооператив ГСК «Рассвет-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо и поставлен на налоговый учет (л.д. 49-50).

Согласно Устава ПК ГСК «Рассвет-3» создан для строительства коллективных гаражей для индивидуальных владельцев транспортных средств. Комплектование кооператива производилось до начала строительства гаражей с учетом общегородской очереди индивидуальных владельцев транспорта по спискам городского Совета ВОА. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая должен соответствовать стоимости бокса (л.д. 54-58).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось совместное совещание ГСК «Рассвет-3», «Машиностроитель», «Сопта» и УАиГ, по итогам которого было принято решение о соединении трех кооперативов и создания единой дирекции по строительству и эксплуатации гаражного комплекса с получением лицензии.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Рассвет-3», ГСК «Машиностроитель», ГСК «Сопта» был заключен договор о создании единой дирекции по строительству и эксплуатации гаражного комплекса на 1200 мест, по которому председатели вышеуказанных ГСК создают единую Дирекцию, которой поручено разработать единый ТЭО и проект гаражного комплекса с общей площадью застройки 2,4 Га (л.д. 51).

Постановлением от 14.08.1998г. № <адрес> ГСК «Рассвет-3» предоставлен земельный участок площадью 0,992 га по адресу: <адрес>, мкр.22 в постоянной пользование для строительства гаражей с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> земельные участки площадью 0,701 Га и 0,7767 Га, расположенные по адресу: <адрес>» в бессрочное пользование для строительства гаражей (л.д. 199).

Управлением Архитектуры и градостроительства Балашихинского района разрешено строительство двухэтажных гаражей на 1200 машиномест в 22 мкр. г.Балашиха на земельном участке площадью 3,44 Га.

Распоряжением от 06.07.2001г. №р Главы Балашихинского района строящемуся гаражному комплексу на 1500 машиномест «Рассвет-3» присвоен почтовый адрес: <адрес>, владение 36.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Рассвет-3» выдано разрешение № на строительство гаражного комплекса в мкр.22 <адрес> (л.д. 98).

Соответствие конструкций гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, градостроительным нормам подтверждается представленными в материалы дела экспертным заключением №ЭЗ-П5-03/19 АО «Научно Технический Центр «ТехноЭксперт» (л.д. 66-102).

Истец ФИО1 является членом ГСК «Рассвет-3», ею выплачены паевые взносы, задолженности по взносам отсутствуют, что подтверждается членской книжкой и письменными пояснениями НП Дирекция ГСК «Рассвет-3» (л.д. 9, 16-24).

Согласно представленным выпискам из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на гаражные боксы истцов отсутствуют (л.д. 7).

В силу ст.12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в том числе путем признания права.

П. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, с учетом требований ФЗ от 29.12.2004 года № 191-ФЗ, разрешение на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Гараж истцом используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.

Земельный участок предоставлялся ГСК для строительства гаражей. Таким образом, разрешение на строительство гаража ФИО1 не требовалось и не требуется.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ, поскольку ФИО1 является членом ГСК, паевой взнос за гаражный бокс № ею выплачен полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе площадь гаража 20,8 кв.м., расположенный на IV линии 1 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный на IV линии 1 этажа гаражного комплекса по адресу: <адрес>, за истцом ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                  О.А.Быстрякова