Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1865/2017 ~ М-1033/2017 от 02.03.2017

ФИО3 Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего     Катасонова А.В.

    при секретаре     ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «АКБ ЕВРОФИНАНС» к ФИО1, ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АКБ ЕВРОФИНАНС» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснив, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи у ФИО1 и ФИО1 В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы бывшие собственники ФИО1 и ФИО1 которые до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственности. После продажи квартиры ответчики по указанному адресу не проживали, обязанностей по содержанию квартиры не несут, коммунальные платежи не оплачивают, членом семьи истца не являются. Просит признать ФИО1, ФИО1 утратившими право пользования указанной жилой площадью и сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд с учетом мнения истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ООО «АКБ ЕВРОФИНАНС» на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права запись о регистрцаии : №

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца следует, что вышеуказанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи у ФИО1 и ФИО1 В соответствии с условиями договора лиц, сохраняющих право пользования после ее продажи, нет. Согласно п. 5.4 договора купли-продажи ответчики обязаны сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 10 дней со дня подписания договора. До настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу ответчики не снялись, в добровольном порядке уклоняются от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственности. После продажи квартиры ответчики по указанному адресу не проживали, обязанностей по содержанию квартиры не несут, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются.

Указанные объяснения подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и не оспороено сторонами по существу.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО1 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение у них отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения она не являются, в жилом помещении не проживают.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ООО «АКБ ЕВРОФИНАНС». является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчики ФИО1 и ФИО1 подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с под. е ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ООО «АКБ ЕВРОФИНАНС», сняв ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: