Решение по делу № 2-359/2014 ~ М-1|2010344/2014 от 29.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                                                                            Дело № 2-359/2014г.

«31» октября 2014 года                                                                            <адрес>

Арзгирский районный суд, <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично

с участием истца                          Царьковой Н.В.

при секретаре                                Головко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Царьковой Н.В. к СПК колхозу-племзаводу имени <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к СПК колхозу-племзаводу имени <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости обратилась Царькова Н.В..

Ответчик - СПК колхоз-племзавод имени <адрес>, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, исковые требования просит удовлетворить.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истица Царькова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме и суду показала, что 01 марта 2012 года на основании договора купли-продажи приобрела у <адрес> в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Недвижимое имущество продано ей на основании договора купли-продажи за 35500 рублей, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи был надлежаще подписан сторонами. Договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительной сделкой продажи недвижимого имущества в ее собственность.

На данное домовладение ею, за счет собственных средств, изготовлены технические документы на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Квартира поставлена на кадастровый учет на её имя.

После покупки квартиры она стала постоянно в ней проживать, однако она не является законным хозяином, в связи с тем, что после совершенной сделки об отчуждении имущества, переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> по вине «продавца» квартиры СПК колхоза-племзавода имени Ленина не был осуществлен. Данное недвижимое имущество своевременно не прошло первичную государственную регистрацию. Она производит ремонты, платит налоги и платежи за коммунальные услуги, то есть владеет и пользуется данным домовладением, как своим собственным имуществом.

В настоящее время, она не может распорядиться домовладением по своему усмотрению, поскольку оно не прошло первичную регистрацию права собственности. Этому препятствует то, что по вине «Продавца» квартира СПК колхоза-племзавода имени Ленина договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должным образом не был зарегистрирован в Арзгирском отделе Управления Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии по <адрес>.

Все соответствующие технические документы на купленную ею квартиру у неё имеются.

Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости инвентарный номер № состоящий из: литер «А» - квартиры, однокомнатной, общей площадью 46,0 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м., расположенной по адресу <адрес> и произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ней.

Обсудив доводы истца Царьковой Н.В. и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) Царькова Н.В. приобрела недвижимое имущество, состоящее из: квартиры, расположенной по адресу <адрес> у СПК колхоза-племзавода имени Ленина, <адрес>.

         В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцом за счет личных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество /л.д. 6-12/.

Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Царьковой Н.В. на законных основаниях.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Царьковой Н.В.. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Царьковой Н.В. на недвижимое имущество состоящее из: квартиры однокомнатной литера А, инвентарный № общей площадью 46,00 кв.м., жилой площадью 16,30 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Арзгирского районного суда                                                     В.В. Чернышева