Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2014 (2-2776/2013;) от 09.08.2013

           Дело № /2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново                         19 марта 2014 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Хмелевской К.И.

с участием истца ФИО3 и его представителя ФИО9, действующего на основании доверенности,

представителей ответчика ПК «Лесной Комплекс» и ФИО2, - ФИО6, действующей на основании доверенностей,

представителя ответчика ПК «Лесной комплекс» ФИО1, действующего в силу устава ПК «Лесной комплекс»,

по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО4 и производственному кооперативу «Лесной комплекс» о признании сделки недействительной, применении последствия сделки недействительной,

                              УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 и производственному кооперативу «Лесной комплекс», в котором просит признать сделку, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между производственным кооперативом «Лесной комплекс» и ФИО2 по отчуждению земельного участка, общей площадью 36999 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по направлению на юг от ориентира Мининский сельсовет, п. Минино, расположенный за пределами участка, уч. 1, кадастровый номер: № недействительной.

Исковые требования мотивированы следующим. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ производственному кооперативу «Лесной комплекс» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, обшей площадью 36999 кв. и. расположенный по адресу: <адрес> в 9,7 км по направлению на юг от ориентира Мининский сельсовет, п. Минино. расположенный за пределами участка, уч.1. кадастровый номер: №

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в данный момент указанный земельный участок принадлежит ФИО4, чье право собственности на участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Полагает таким образом, что производственный кооператив «Лесной комплекс» распорядился принадлежащим ему на праве постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком, и в результате заключенной с ФИО2 сделки участок перешел в собственность последнего, однако данная сделка является недействительной по следующим основаниям.

В состав членов кооператива «Лесной комплекс» входил ФИО1, с которого на основании Решения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца взысканы денежные средства в размере 2 717 474 рубля. Членство в кооперативе ФИО1 подтверждается Внесением изменений и дополнений в устав производственною кооператива «Лесной комплекс», утвержденным протоколом Общего собрания членов Производственного кооператива «Лесной комплекс» от 07.04.2008г. Согласно Определению судьи Октябрьского районного суда ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 запрещено совершать действия по отчуждению доли (пая) в производственном кооперативе «Лесной комплекс» в качестве меры обеспечения иска о взыскании вышеуказанных денежных средств. Полагает, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок входил в состав имущества кооператива и его чистых активов. Из этого следует, что часть земельного участка входила в состав пая ФИО1 Таким образом, отчуждение кооперативом данного земельного участка привело к практически полному отчуждению пая ФИО1 поскольку часть земельного участка входила в принадлежащий ФИО11 пай. Полагает, что действия ФИО1 как одного из членов, а соответственно руководителей кооператива, по отчуждению земельного участка фактически являлись действиями по отчуждению доли (пая) в производственном кооперативе «Лесной комплекс», совершение которых было запрещено согласно Определению судьи Октябрьского районного суда Марковой от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, указанная сделка в этой части совершена с нарушением правовых актов и на основании ст. 168 Гражданского Кодекса РФ является ничтожной. Также считает, что сделка между кооперативом «Лесной комплекс» и ФИО2,Г. в части распоряжения частью земельного участка, образующей пай ФИО1 является на основании ч.З ст. 170 ГК РФ притворной сделкой, т.к. фактически направлена на отчуждение пая ФИО1 Размер пая согласно ч.З ст.9 ФЗ «О производственных кооперативах» напрямую зависит от размера имущества кооператива, и посредством отчуждения имущества кооператива ФИО1 практически распорядился принадлежащим ему паем, с целью уйти от взыскания в пользу истца денежных средств на Основании Решения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО9 заявленные исковые требования поддержали, пояснив суду изложенное в иске.

Ответчик ФИО1 и представитель ответчиков ПК «Лесной комплекс» и ФИО2 ФИО6, с иском не согласились, суду пояснили, что определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 01.12.2008. было запрещено физическому лицу - члену кооператива ФИО1 совершать действия по отчуждению доли. ФИО1, принятый в члены кооператива и получивший свой пай на основании решений Общего собрания членов производственного кооператива «Лесной комплекс» от 07.04.2008. (протоколы № и № 13), до сих пор имеет этот пай и является членом кооператива, что опровергает доводы истца об отчуждении ФИО11 пая. Кроме того, определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 01.12.2008. не запрещалось осуществление производственному кооперативу «Лесной комплекс» действий по отчуждению какого-либо принадлежащего ему имущества. На момент вынесения Октябрьским районным судом г. Красноярска определения от 01.12.2008. вышеуказанный земельный участок принадлежал производственному кооперативу «Лесной комплекс» на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выданным кооперативу Свидетельством ККР 1100-017395 ДД.ММ.ГГГГ года. В дальнейшем кооператив «Лесной комплекс», обратился в Управление ФРС за государственной регистрацией права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю зарегистрировало право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок за кооперативом «Лесной комплекс» и выдало свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования землей от 26.05.2009. серия <адрес>. В связи с изменением разрешенного использования земельного участка 03.09.2009. Управлением ФРС по Красноярскому краю было выдано свидетельство серия <адрес> о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования производственного кооператива «Лесной комплекс» на земельный участок 36 999 кв.м с категорией земли сельскохозяйственного назначения и с разрешенным использованием -для ведения сельскохозяйственного производства. После изменения разрешенного использования земельного участка, кооператив Лесной комплекс приступил к реализации предоставленного ему законом права на переоформление земельного участка в собственность. 14.09.2009г. Администрацией Емельяновского района Красноярского края было вынесено постановление № 1684 о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность производственному кооперативу «Лесной комплекс» и оформлении с ним договора купли-продажи. 16.10.2009г. отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района и производственным кооперативом «Лесной комплекс» был заключен договор купли-продажи земельного участка № 1429, согласно которому кооператив приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 36999 кв.м, для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 05.11.2009г.    в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (Емельяновский отдел) внесена запись № о государственной регистрации права собственности производственного кооператива «Лесной комплекс» на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 05.11.2009.: серия №. 14.04.2010. между производственным кооперативом «Лесной комплекс» и ФИО2 Был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому кооператив продал, а ФИО12 приобрел в собственность вышеуказанный земельный участок. 26.04.2010. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 26.04.2010. серия <адрес>. Каких-либо нарушений действующего законодательства при заключении договора купли-продажи между кооперативом и ФИО2 допущено не было. Производственный кооператив «Лесной комплекс» на момент его заключения являлся собственником земельного участка и в соответствии со ст. 209 ГК РФ был вправе им распорядиться. Кроме того, ФИО3 не является лицом, заинтересованным в применении последствий недействительности вышеуказанной сделки, так как он не является стороной этой сделки, и он не обладает какими-либо правами на земельный участок, который является предметом оспариваемой им сделки.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Гражданского Кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 160 Гражданского Кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст. 164 Гражданского Кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 Гражданского Кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 454 Гражданского Кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как видно из определения судьи Октябрьского районного суда ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 запрещено совершать действия по отчуждению доли (пая) в производственном кооперативе «Лесной комплекс» в качестве меры обеспечения иска ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств.

Как следует из иска, истец в обоснование иска ссылается на ст. 9 ФЗ «О производственных кооперативах», согласно которой имущество, находящееся в собственности кооператива, делится на паи его членов, и полагает, что часть земельного участка входила в пай ФИО1, в связи с чем действия по отчуждению кооперативом земельного участка являлись действиями по отчуждению пая, совершение которых было запрещено определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 01.12.2008.

Однако, доводы истца не основаны на законе и фактических обстоятельствах дела.

Так, определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 01.12.2008г. запрещено физическому лицу - члену кооператива ФИО1 совершать действия по отчуждению доли.

В соответствии с п. 4 ст. 9 ФЗ «О производственных кооперативах» член кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива. Передача пая влечет за собой прекращение членства в кооперативе.

ФИО1, принятый в члены кооператива и получивший свой пай на основании решений Общего собрания членов производственного кооператива «Лесной комплекс» от 07.04.2008. (протоколы № и № 13), до сих пор имеет этот пай и является членом кооператива, что опровергает доводы истца об отчуждении ФИО11 пая.

Кроме того, определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 01.12.2008г. не запрещалось осуществление производственному кооперативу «Лесной комплекс» действий по отчуждению какого-либо принадлежащего ему имущества.

В силу п. 2 ст. 48 ГК РФ производственные кооперативы относятся к юридическим лицам, в отношении которых их учредители имеют обязательственные права. Следовательно, члены производственного кооператива не обладают правом собственности на имущество кооператива. В соответствии с п. 1 ст. 109 ГК РФ и п. 3 ст. 9 ФЗ «О производственных кооперативах» имущество, находящееся в собственности кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива, при этом, как указывалось выше, пай подтверждает обязательственные права владеющего им члена кооператива в отношении данного кооператива, а не право собственности на имущество кооператива.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 9 ФЗ «О производственных кооперативах» кооператив вправе иметь в собственности любое имущество, за исключением имущества, отнесенного законодательством РФ к федеральной, иной государственной и муниципальной собственности. Имущество кооператива образуется за счет паевых взносов членов кооператива, предусмотренных его уставом, прибыли от собственной деятельности, кредитов, имущества, переданного в дар физическими и юридическими лицами, иных допускаемых законодательством источников.

На момент вынесения Октябрьским районным судом г. Красноярска определения от 01.12.2008г. вышеуказанный земельный участок принадлежал производственному кооперативу «Лесной комплекс» на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выданным кооперативу Свидетельством ККР 1100-017395 ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 ЗК РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

С учетом вышеназванного, кооператив «Лесной комплекс», обратился в Управление федеральной регистрационной службы за государственной регистрацией права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю зарегистрировало право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок за кооперативом «Лесной комплекс» и выдало свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования землей от 26.05.2009. серия №. В связи с изменением разрешенного использования земельного участка 03.09.2009. Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю было выдано свидетельство серия № о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования производственного кооператива «Лесной комплекс» на земельный участок площадью 36 999 кв.м с категорией земли сельскохозяйственного назначения и с разрешенным использованием -для ведения сельскохозяйственного производства.

После изменения разрешенного использования земельного участка, кооператив Лесной комплекс приступил к реализации предоставленного ему законом права на переоформление земельного участка в собственность.

Так, согласно пункту 2 статьи 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с правилами статьи 36 Кодекса.

14.09.2009г. Администрацией Емельяновского района Красноярского края вынесено постановление № о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность производственному кооперативу «Лесной комплекс» и оформлении с ним договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района и производственным кооперативом «Лесной комплекс» заключен договор купли-продажи земельного участка № 1429, согласно которому кооператив приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 36999 кв.м, для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

05.11.2009г.    в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (Емельяновский отдел) внесена запись № о государственной регистрации права собственности производственного кооператива «Лесной комплекс» на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 05.11.2009г. серия <адрес>.

14.04.2010г. между производственным кооперативом «Лесной комплекс» и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому кооператив продал, а ФИО12 приобрел в собственность вышеуказанный земельный участок.

26.04.2010г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 26.04.2010. серия <адрес>.

Каких-либо нарушений действующего законодательства при заключении договора купли-продажи между кооперативом и ФИО2 допущено не было. Производственный кооператив «Лесной комплекс» на момент его заключения являлся собственником земельного участка и в соответствии со ст. 209 ГК РФ был вправе им распорядиться.

      Из протокола№ общего собрания членов Производственного кооператива «Лесной комплекс» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок включен в неделимый фонд кооператива.

Поскольку спорный земельный участок входил в состав неделимого фонда кооператива и то в силу ст. 11 ФЗ «О производственных кооперативах» не включался в паи членов кооператива.

Является необоснованным и довод истца о том, что сделка по отчуждению земельного участка между кооперативом и ФИО2 является притворной.

В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.

Истец не предоставил суду доказательства того, что оспариваемая им сделка не повлекла каких либо правовых последствий.

Договор купли-продажи, заключенный между кооперативом и ФИО12, не является притворной сделкой, т.к. эта сделки повлекла указанные в ней последствия -оплату покупателем продавцу цены участка, передачу земельного участка покупателю, переход права собственности на земельный участок к ФИО12, что подтверждено государственной регистрацией права собственности ФИО2 на данный земельный участок.

Также суд соглашается с доводами ответчика о том, что истец не является лицом, заинтересованными в применении последствий недействительности ничтожной, по его мнению, сделки.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделки недействительны по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В силу п. 2 данной статьи требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

По смыслу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе, таким способом как применение последствий недействительности ничтожной сделки, осуществляется в том случае, когда имеет место нарушение прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Согласно статье 2 ГПК РФ одной из задач гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ именно заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Следовательно, лицо, заинтересованное в применении последствий недействительности ничтожной сделки - это субъект, имеющий материально-правовой интерес в применении этих последствий, в чью правовую сферу эта сделка вносит неопределенность и может повлиять на его правовое положение.

ФИО3 не является лицом, заинтересованным в применении последствий недействительности вышеуказанной сделки, так как истец не является стороной этой сделки, и кроме того, истец не будет обладать правами на обращения взыскания на спорный земельный участок, который является предметом оспариваемой им сделки, так как согласно решению суда должником перед истцом выступает физическое лицо ФИО1, а не сторона по сделке- Производственный кооператив «Лесной комплекс»

С учетом изложенного, заявленные исковые требования являются необоснованными, и не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 144 ГПК РФ меры принятые в обеспечение иска определением суда от ДД.ММ.ГГГГ подлежат отмене по вступлению решения суда в законную силу.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск ФИО3 к ФИО4 и производственному кооперативу «Лесной комплекс» о признании недействительным договора купли продажи земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 36999 кв.м, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Лесной комплекс2 в лице председателя ФИО1 и ФИО4, и применении последствий недействительности сделки оставить без удовлетворения.

    Меры принятые в обеспечение иска определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета ФИО2 совершать гражданско-правовые сделки с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю регистрации любых сделок, перехода прав на земельный участок – с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 36999 кв.м., отменить по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 31 марта 2014 года.

    Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                     Л.В.Иванова