Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1706/2020 ~ М-437/2020 от 10.02.2020

№2-1706/2020

24RS0032-01-2020-000553-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск                                    02 ноября 2020г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Снежинской Е.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой Анастасии Юрьевны к Лебедевой Галине Николаевне, Лебедеву Роману Юрьевичу, Лебедеву Юрию Николаевичу, ООО УК «Жилищные системы Красноярска» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Новикова А.Ю. обратилась с указанным иском к ответчикам Лебедевой Г.Н., Лебедеву Р.Ю., Лебедеву Ю.Н., ООО «УК ЖСК», мотивируя свои требования тем, что стороны проживают на основании договора социального найма в квартире по адресу: <адрес>. Нанимателем является мать истицы Лебедева Г.Н, на ее имя открыт финансово-лицевой счет жилого помещения, квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг приходят на ее имя. Стороны членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет и разные источники доходов, фактически каждый из зарегистрированных лиц пользуется 1/4 частью квартиры, стороны проживают разными отдельными семьями. На основании судебных решений, оплата жилищно-коммунальных услуг производится за счет истицы в полном объеме. Ответчики Лебедевы нести бремя содержания квартиры не желают. Достигнуть соглашения между сторонами не удается, управляющая компания отдельного договора с истцом не заключает. В связи с этим, просит возложить    обязанность заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за нем и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, определив за Новиковой А.Ю. ? доли, выдав отдельный платежный документ.

В судебное заседание истец Новикова А.Ю., ее представитель ФИО7 не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Лебедева Г.Н., Лебедев Р.Ю., Лебедев Ю.Н. в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по месту их постоянного проживания и регистрации, вернулись в суд по истечении срока хранения, в связи с чем, суд признает ответчиков своевременно и надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного разбирательства, сведений об уважительной причине неявки суду не представлено, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлялось.

Ответчики ООО УК «Жилищные системы Красноярска», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Ленинского района в г.Красноярске, Администрация г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, путем вручения судебного извещения при помощи услуг почтовой связи, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст.156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений п.п.5 п.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Лебедевой Г.Н. (ответчик) на условиях договора социального найма.

В настоящее время на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> состоят: Лебедева Галина Николаевна (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГг., Лебедев Р.Ю. (сын) с ДД.ММ.ГГГГг., Новикова А.Ю. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГг., Лебедев Ю.Н. (сын) с ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире открыт на имя ФИО1

Собственником жилого помещения - <адрес>, является Муниципальное образование <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП ДД.ММ.ГГГГг. № КУВИ – 99/2020/333005761.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена <адрес>, является ООО УК «Жилищные системы Красноярска».

Заочным решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. с Лебедевой Г.Н., Лебедева Р.Ю., Новиковой А.Ю., Лебедева Ю.Н. в солидарном порядке в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» взыскана задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 131 291 руб. 43 коп, пени в размере 400 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 1069 руб.

Из объяснений истца Новиковой А.Ю., изложенного в иске, следует, что общее хозяйство с ответчиками она не ведет. Членами ее семьи они не являются. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют.

Таким образом, судом достоверно установлено, что стороны проживают разными семьями, совместного хозяйства не ведут, соглашение по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей.

В связи с этим, необходимо определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении совершеннолетних лиц, то есть ? доли на каждого.

При этом суд учитывает, что права сторон заключением отдельных соглашений с управляющей компанией и выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, не нарушаются.

При этом, учитывая, что с письменными заявлениями в ООО УК «ЖСК» о заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг истец не обращалась, ее жилищные права данным ответчиком не нарушались, то в удовлетворении иска к нему надлежит отказать.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований к ответчикам Лебедевым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Новиковой Анастасии Юрьевны – удовлетворить.

Определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, установив Новиковой А.Ю. – 1/4 долей, Лебедевой Галине Николаевне – 1/4 долей, Лебедеву Роману Юрьевичу – 1/4 долей, Лебедеву Юрию Николаевичу – 1/4 долей в оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате квартплаты и коммунальных услуг, что является основанием для заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок участия в расходах, в Администрации Ленинского района г.Красноярска, и выдачи отдельного договора и платежного документа по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в ООО УК «Жилищные системы Красноярска».

В удовлетворении иска Новиковой А.Ю. к ООО УК «ЖСК» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                   Е.С. Снежинская