Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9661/2012 ~ М-9918/2012 от 09.11.2012

Дело №2-9661/12

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2012 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе председательствующего

судьи Чебукиной С.Н.

при секретаре Соловьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайнова А.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению культуры «Государственный историко-мемориальный музей-заповедник «Родина В.И. Ленина» о признании права собственности на земельный участок бесплатно в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области, ФГБУК «Родина В.И. Ленина» о признании права собственности в порядке приватизации бесплатно на земельный участок площадью 359 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности РФ на земельный участок и право постоянного бессрочного пользования музея. В обоснование требований указано следующее. Решением Ульяновского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом площадь. 98 кв.м. по <адрес> был передан на баланс <данные изъяты>. Дом был передан без земельного участка, поскольку требовал капитального ремонта и больших денежных затрат. На основании договора купли-продажи и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственности жилой дом площадью 88.1 кв.м. по <адрес>, расположенный на земельном участке размером 129,4 кв.м. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № № В пользование истцу был выделен земельный участок с установкой ограждения. Указанной жилой дом расположен на территории <адрес> На основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утверждено проект границ земельного участка уточненной площадью 2627,2 кв.м. по <адрес> под одноэтажным зданием музея заповедника. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 2627,2 кв.м. Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 2627.2 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под одноэтажным зданием музея. В ДД.ММ.ГГГГ для подготовки проекта постановления Главы города о передаче земельного участка в собственность <данные изъяты> был подготовлен проект границ земельного участка площадью 530,8 кв.м. в границах установленного ограждения, под существующим жилым домом по <адрес> Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ требования <данные изъяты> были в части удовлетворены, на ответчика ТУ ФАУГИ возложена обязанность выделить с передачей в аренду ФИО5 земельный участок площадью 359 кв.м. по <адрес>. На основании данного решения <данные изъяты> был выделен участок, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды, документы по которому были сданы на регистрацию, которая не была совершена в связи с наличием регистрации права постоянного бессрочного пользования иного лица – музея-заповедника. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и истцом Крайновым А.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома по <адрес> расположенный на земельном участке площадью 359 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ за Крайновым зарегистрировано право собственности на жилой дом. Истец полагает, что земельный участок, на котором расположен указанный дом, может быть передан ему бесплатно в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (в ред. ДД.ММ.ГГГГ г.), 35 и 36 Земельного кодекса РФ.

Истец Крайнов А.А. в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов представителям Лачиновой С.Ю., Емельяненковой Л.В.

Представители истца в судебном заседании на иске настаивали и дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указав, что оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок не имеется.

Представитель ФГБУК «Государственный историко-мемориальный музей-заповедник «Родина В.И. Ленина» в судебном заседании пояснила, что против прекращения права постоянного бессрочного пользования музея на спорный земельный участок не возражает, однако, в части остальных требований, считает возможным оформление земельного участка за истцом в аренду, но не в собственность.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В представленном отзыве указали на то, что оставляет решение на усмотрение суда. Указали, что на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности РФ и право постоянного бессрочного пользования музея.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, материалы инвентарного дела, гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу, установлено, что решением Ульяновского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом площадь. 98 кв.м. по <адрес> был передан на баланс Ульяновской Епархии. Дом был передан без земельного участка, поскольку требовал капитального ремонта и больших денежных затрат. На основании договора купли-продажи и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственности жилой дом площадью 88.1 кв.м. по <адрес>А, расположенный на земельном участке размером 129,4 кв.м. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. В пользование истцу был выделен земельный участок с установкой ограждения. Указанной жилой дом расположен на территории музея «Метеорологическая станция Симбирска. Планетарий» в исторической зоне <адрес> Федерального государственного учреждения культуры «Государственного историко-мемориального заповедника «ФИО4Ленина». На основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утверждено проект границ земельного участка уточненной площадью 2627,2 кв.м. по <адрес> под одноэтажным зданием музея заповедника. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 2627,2 кв.м. Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 2627.2 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под одноэтажным зданием музея.

Указанным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу, на ответчика ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области возложена обязанность выделить с передачей в аренду ФИО5 земельный участок площадью 359 кв.м. по <адрес>А.

На основании данного решения Скале был выделен участок, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды, документы по которому были сданы на регистрацию, которая не была совершена в связи с наличием регистрации права постоянного бессрочного пользования иного лица – музея-заповедника. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и истцом Крайновым А.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома по <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 359 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, оснований для удовлетворения иска в том виде, в котором он заявлен, то есть о признании за истцом права собственности на указанный спорный земельный участок в порядке приватизации бесплатно не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о регистрации права собственности на жилой <адрес>, основанием для государственной регистрации права на жилой дом является договор купли-продажи жилого дома, заключенный истцом ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков гражданам в собственность осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу с п. 4 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок бесплатно в порядке приватизации, не имеется, в связи с изложенным не имеется оснований при рассмотрении данного дела и для прекращения права собственности РФ и права постоянного бессрочного пользования ФГБУК на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крайнова А.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению культуры «Государственный историко-мемориальный музей-заповедник «Родина В.И. Ленина» о признании права собственности на земельный участок бесплатно в порядке приватизации, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья : С.Н. Чебукина