Решение по делу № 2-2058/2019 ~ М-1188/2019 от 12.02.2019

УИД 03RS0003-01-2019-001371-68

Дело № 2-2058/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года          город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре Акамовой А.Ф.,

при участии истцов Попова Д.В., Поповой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Дмитрия Вячеславовича, Поповой Юлии Александровны к Иванову Сергею Владимировичу, Ивановой Екатерине Владимировне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Попов Д.В., Попова Ю.В. обратились в суд с указанным иском, прося признать Иванова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Иванову Екатерину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета из данной квартиры; взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. и расходы уплаченные истцами за обращение с Твердыми коммунальными отходами (ТКО) 140 руб.

Требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от 23.11.2018 г. была приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Право собственности истцов на квартиру зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

На момент совершения вышеуказанной сделки в данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики. В соответствии с пунктом 3.8 договора купли-продажи б/н от 23.11.2018 г., ответчики должны были обеспечить снятие с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности (переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с выпиской с Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости). По состоянию на 11.02.2019 г. снятие с регистрационного учета не произошло. При этом с ноября 2018 г. ответчики перестали проживать в данной квартире, личных вещей ответчиков в данной квартире нет.

Истцы неоднократно просили ответчиков в устной форме и при личной переписке сняться с регистрационного учета в данной квартире. Однако ответчики не желают этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин.

В соответствии с договором купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру от гр. Ивановой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт Российской Федерации: <данные изъяты> перешло гр. Попову Дмитрию Вячеславовичу и гр. Поповой Ю.А. В результате чего ответчики утратили право пользования жилым помещением.

С 01.01.2019 г. взымается плата за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в соответствии с количеством человек состоящих на регистрационного учете в квартире. Истцы, как собственники жилья, несут расходы на оплату данной услуги, в январе 2019 г. истцам был выставлен платежный документ на 70 руб. за каждого прописанного ответчика.

В судебном заседании истцы Попов Д.В., Попова Ю.А. исковые требования в отношении Ивановой Е.В. поддержали, просили удовлетворить, от требования в части признания ответчика Иванова С.В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. истцы отказались в связи с добровольным снятием Иванова С.В. с регистрационного учета. Определением Кировского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части признания ответчика Иванова Сергея Владимировича прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета прекращено.

Ответчики Иванов С.В., Иванова Ю.А. извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ договор купли-продажи влечет за собой отчуждение имущества.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 23.11.2018 г. истцы Попов Д.В., Попова Ю.А. приобрели у Ивановой Е.В. была в собственность квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. На основании указанного договора право общей совместной собственности истцов на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ о чем представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

На момент совершения вышеуказанной сделки в данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики. В соответствии с пунктом 3.8 договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Вместе с тем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире оставались зарегистрированными Иванов С.В., Иванова Е.В.

Согласно представленной суду справки о регистрации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире остается зарегистрированной Иванова Е.В.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, о том что у ответчика Ивановой Е.В. отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, поскольку право собственности Ивановой Е.В. на жилое помещение прекращено в связи с отчуждением квартиры на основании договора купли-продажи.

Учитывая, что какой-либо договор, предметом которого является пользование жилым помещением и иное соглашение между собственником - истцом и ответчиком отсутствует, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире, нарушает права истцов, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, противоречит условиям договора купли продажи, соответственно, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета так же подлежит удовлетворению.

С ДД.ММ.ГГГГ взымается плата за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в соответствии с количеством человек состоящих на регистрационного учете в квартире. Как следует из справки о регистрации на январь 2019 г. в квартире были зарегистрированы истец Попов Д.В., ответчики Иванова Е.В., Иванов С.В. Согласно полученного истцами платежного документа плата за обращение с ТКО исходя из количества лиц зарегистрированных в квартире -3 человека за января 2019 г. составила 210 руб. Указанная сумма оплачена истцом Поповым Д.В., что подтверждается представленным чек –ордером.

Согласно ст. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку уплата суммы 140 руб. является убытком истца, вызванном нарушением его права, суд полагает необходимым удовлетворить требование о взыскании суммы 140 руб. путем ее взыскания в равных долях с ответчиков в пользу истца Попова Д.В.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ а так же ст. 101 ГПК РФ, поскольку истцы не поддерживают свои требования в отношении признания Иванова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, с ответчиков в равных долях в пользу Поповой Ю.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ 70 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ 70 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░              ░.░.░░░░░░░