Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2017 ~ М-389/2017 от 11.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

      именем Российской Федерации

        27 сентября 2017 года                                                                          г. Октябрьск

         Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Исаева А.Н. к Галашкевич Г.А., Федих В.Е., Гостяеву Д.В. и Ломоносовой Л.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Исаев А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> и снятие их с регистрационного учёта.

В судебное заседание от истца Исаева А.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Из искового заявления следует, что 23 декабря 2016 года Исаев А.Н. купил дом и земельный участок по адресу <адрес>. В договоре купли-продажи земельного участка с жилым домом в п.6 указано, что в момент подписания договора в покупаемом им доме находятся на регистрационном учете Галашкевич Г.А., Федих В.Е., Гостяев Д.В. и Ломоносова Л.Б., которые не сохраняют право пользования жилым домом после приобретения его покупателем. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета до 31 декабря 2016г. Однако из приобретенного им дома не выписываются, не оплачивают за наем жилья и коммунальные услуги т.к. со слов их родственников проживают в другом городе и приезжать не собираются. Ответчики не относятся к членам его семьи, а поэтому считает, что у ответчиков отсутствует и прекращено право пользования жилым помещением в его доме.

Ответчики Галашкевич Г.А., Федих В.Е., Гостяев Д.В. и Ломоносова Л.Б. в судебное заседание не прибыли, место их жительства не установлено.

Из миграционного пункта ОП №33 (г.Октябрьск) МУ МВД России «Сызранское» поступило заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела пришёл к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 29 декабря 2016 года, жилой дом по адресу <адрес> на праве собственности принадлежит Исаеву А.Н. на основании договора купли-продажи, удостоверенное нотариусом г.Октябрьск Самарской области ФИО7 по реестру № от 23.12.2016 года.

Согласно домовой книги на <адрес> в <адрес> в спорном жилом доме на день рассмотрения дела зарегистрированы Галашкевич Г.А., Федих В.Е., Гостяев Д.В. и Ломоносова Л.Б., которые не являются членам семьи Исаева А.Н..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Галашкевич Г.А., Федих В.Е., Гостяев Д.В. и Ломоносова Л.Б. не являются членами семьи собственника жилого помещения Исаева А.Н., в спорном жилом помещении не проживают, не оплачивают платежи по коммунальным услугам, а поэтому согласно ст.304 ГК РФ Исаев А.Н. как собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд решил исковые требования истца удовлетворить и признать Галашкевич Г.А., Федих В.Е., Гостяева Д.В. и Ломоносову Л.Б. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Иск Исаева А.Н. к Галашкевич Г.А., Федих В.Е., Гостяеву Д.В. и Ломоносовой Л.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Галашкевич Г.А., Федих В.Е., Гостяева Д.В. и Ломоносову Л.Б. утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать миграционный пункт ОП №33 (г.Октябрьск) МУ МВД России «Сызранское» снять Галашкевич Г.А., Федих В.Е., Гостяева Д.В. и Ломоносову Л.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд.

Председательствующий: судья                                                          М.А. Баринов