Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8802/2013 ~ М-8451/2013 от 01.11.2013

Решение

Именем Российской Федерации

02 декабря 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи – Афанасьевой С.Н.,

при секретаре Никитенковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» к Киушкиной Г.В., Киушкину А.П., Штань Е.П., Данчиной Д.А., Ларькину И.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

Установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование требований указал, что 04.12.2009г. между ООО «ПЖРП № 11» и ДУИ г.о.Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором дом № расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП № 11». Согласно п.3.1.4 Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ. Согласно п.п.3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания «ПЖРП № 11» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги. Кроме того, между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД от 11.01.2010 согласно которого ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам расчетами за эти услуги. Согласно справке о составе семьи от 10.10.2013г., предоставленной МП го. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Куишкина Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Киушкин А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Штань Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Данчина Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ларькин И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ларькин А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги граждане, проживающие по вышеуказанному адресу, производят не регулярно и несвоевременно, вследствие чего, в период с мая 2011г. по сентябрь 2013г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. На письменные предупреждения о погашении задолженности должники не реагируют.

На основании изложенного истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. на расчетный счет МП г.Самары «Единый информационно-расчетный центр», расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель ООО «ПЖРП № 11» по доверенности Агапова Е.Н. в судебном заседании пояснила, что в ходе судебного разбирательства ответчиками частично погашена задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг в размере. Просила суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. на расчетный счет МП г.Самары «Единый информационно-расчетный центр», расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании ответчик Штань Е.П. пояснила, что она оплатила в счет погашения задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей; уточненные исковые требования признала.

В судебное заседание ответчики Киушкина Г.В., Киушкин А.П., Данчина Д.А., Ларькин И.А. не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, отзыв не представили, дело рассмотреть в их отсутствие не просили.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если не представлены сведения причинах неявки или суд признает их неуважительными.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом, как следует из норм, установленных ст. 292 ГК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Как указано в ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Статья

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ответчики Киушкина Г.В., Киушкин А.П., Штань Е.П., Данчина Д.А., Ларькина А.И. (<данные изъяты> года рождения) являются собственниками квартины с правом по 1/5 доли в праве; ответчик Ларькин И.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована в данном жилом помещении с 28.11.1984г.

На имя Киушкиной Г.В. МП г.о.Самара «ЕИРЦ» открыт лицевой счет № 04968 на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно справке с места жительства от 10.10.2013г., выданной Паспортной службой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» ответчики зарегистрированы в данной квартире.

04.12.2009г. между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе жилым домом по адресу: <адрес> (приложение № 1 к договору).

Согласно п.3.1.4 Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ.

Согласно пунктам 3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания «ПЖРП № 11» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

Кроме того, между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД от 11.01.2010 согласно которого ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам расчетами за эти услуги.

Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами на 24.09.2013г., 02.12.2013 г. Данные обстоятельства ответчиками оспорены не были.

Согласно представленному истцом расчету, с учетом уточнения требований, сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб., но ответчиками задолженность была частично погашена, в связи с чем истец уточнил исковые требования, просил взыскать <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ООО «ПЖРП № 11» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению в полном в размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Киушкиной Г.В., Киушкина А.П., Штань Е.П., Данчиной Д.А., Ларькина И.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать солидарно с Киушкиной Г.В., Киушкина А.П., Штань Е.П., Данчиной Д.А., Ларькина И.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» расходы по оплате госпошлины в размере 2 124 (двух тысяч ста двадцати четырех) рублей 21 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий: С.Н.Афанасьева

.