Решение по делу № 2-2725/2012 ~ М-2707/2012 от 31.07.2012

№2-2725/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2012 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Ерофеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терешиной <ФИО>8, Терешина <ФИО>9 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Терешины обратились в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 2 <адрес>. В целях улучшения жилищных условий проживания и пользования квартирой, они произвели самовольно перепланировку квартиры. Просили суд сохранить <адрес> корпус <номер> по <адрес> общей площадью 57,5 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы Терешина В.М., Терешин В.С. исковые требования поддержали, просили суд сохранить <адрес> корпус <номер> по <адрес> общей площадью 57,5 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м в перепланированном состоянии.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, о времени и месте слушания извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что Терешиным принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 2 <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (л.д.6,7).

Так, из извлечения из технического паспорта <номер>, составленного по состоянию на <дата> следует, что собственникам <адрес> корпус 2 по <адрес> Терешиным, необходимо устранить нарушения: а именно в <адрес> литер А произведена перепланировка.

Из заключения, составленного ООО «<данные изъяты> следует, что основные строительные конструкции обследуемой квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии. Состояние отделки поверхности стен и перегородок оценивается как удовлетворительное. Состояние покрытия полов в помещениях жилой квартиры оценивается как удовлетворительное. Трещин на поверхности стен и перегородок в результате обследования обнаружено не было. Выполненная перепланировка помещений жилой <адрес> не затрагивает несущие и ограждающие конструкции здания жилого дома и, следовательно, не оказывает влияния на их несущую способность и условия эксплуатации. Рекомендовано принять перепланированную <адрес> здания жилого <адрес> в эксплуатацию, согласно её назначения. Сохранение перепланированной <адрес> её дальнейшая эксплуатация не нарушает охраняемые законом права и законный литер других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан других граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата>, условия проживания в <адрес> (литер «А,а1») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН <дата>-10 «Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственниками с учетом требований строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес> корпус <номер> по <адрес> общей площадью 57,5 кв.м, жилой площадью 31,7 кв.м в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2012 года.

Судья Е.В. Шамухамедова

решение суда на 24.08.2012 в законную силу не вступило.