Решение по делу № 2-550/2015 ~ M-90/2015 от 16.01.2015

Дело №2-550/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2015 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего М.В.Панкратова,

при секретаре М.М. Пуртиевой,

с участием прокурора Л.М.Барило,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скулкиной Л.В. к Шалагину Р.Н. о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец Скулкина Л.В. обратилась с иском в суд к ответчику Шалагину Р.Н. с требованиями о выселении ответчика из квартиры ..., расположенной по ///.

    В обосновании заявленных требований указывает, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от +++ она является собственником квартиры ..., расположенной в доме ..., корп...., по ///. Указанная квартира была приобретена на торгах, организованных Федеральным агентством по управлению государственным имуществом в Алтайском крае. Ранее квартира принадлежала на праве собственности ответчику Шалагину Р.Н. На момент продажи квартиры в ней зарегистрированы следующие ограничения (обременения) права на имущество: ипотека зарегистрирована +++ под .... На торгах указанная квартира продавалась на основании акта о наложении ареста (описи имущества) от +++, произведенного судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов Ленинского района г.Барнаула, в соответствии с постановлением о передаче арестованного имущества на торги от +++, акта передачи документов на торги от +++, поручения на реализацию арестованного имущества ... от +++. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ответчик Шалагин Р.Н., который до настоящего время с регистрационного учета не снялся и продолжает проживать в указанной квартире. Указанные обстоятельства послужили причиной для обращения с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец Скулкина Л.В. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца Скулкиной Л.В. – Малахова Т.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Шалагин Р.Н. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к направлению извещения ответчику по адресу регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд по причине истечения срока хранения, что свидетельствует о том, что Шалагиным Р.Н. не было предпринято надлежащих мер к получению почтового отправления. Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира ..., расположенная по /// находится в собственности Скулкиной Л.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от +++ (л.д.6).

Согласно протоколу ... о результатах торгов по продаже арестованного и заложенного имущества от +++ истица Скулкина Л.В. была признана победителем торгов по продаже квартиры ..., расположенной по ///, собственником которой являлся Шалагин Р.Н. (л.д.10-12).

+++ между ней и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, в лице заместителя директора ООО <данные изъяты> Сашникова К.Н. был заключен договор купли-продажи ... арестованного (заложенного) имущества – квартиры ..., расположенной по ///, стоимостью <данные изъяты> рублей, принадлежащей по праву собственности ответчику Шалагину Р.Н. (л.д.7-9).

Как следует из выписки домовой книги от +++ в квартире ..., расположенной по /// зарегистрированы: Шалагин Р.Н. с +++ и собственник Скулкина Л.В. (без регистрации). (л.д.13).

Несмотря на то, что ответчику Шалагину Р.Н. было известно о продаже квартиры с аукциона и о необходимости сняться с регистрационного учета, это требование осталось без удовлетворения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как истец является единственным собственником спорного жилого помещения, семейных отношений между сторонами не существует, а ответчик в спорной квартире зарегистрирован и добровольно сняться с регистрационного учета не желает, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, раскрывающая содержание права собственности, указывает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичное содержание несет в себе статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об обоснованности исковых требований собственника, в связи с чем, суд приходит к мнению о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о выселении ответчика из квартиры ..., расположенной по ///.

Кроме того, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик Шалагин Р.Н. в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Представителем истца Скулкиной Л.В. – Малаховой Т.В., действующей на основании доверенности, представлено письменное ходатайство о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Учитывая сложность настоящего дела, фактическое участие представителя истца в судебных заседаниях, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В связи с чем, с ответчика Шалагина Р.Н. в пользу истца Скулкиной Л.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                         Р е ш и л :

Исковые требования Скулкиной Л.В. к Шалагину Р.Н. о выселении удовлетворить.

Выселить Шалагина Р.Н. из квартиры ..., расположенной по /// без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Шалагина Р.Н. в пользу Скулкиной Л.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья М.В.Панкратов

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2015 года.