Решение по делу № 2-703/2016 ~ M-56/2016 от 14.01.2016

Дело № 2- 703/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2016 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Присич Ж.В., с участием представителя истца Дубкова Д.А. (по доверенности от 09.10.2015г.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой И.В. к Богданову А.М., Носовой Т.Г. о переводе права покупателя на часть земельного участка, разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Носовой Т.Г. к Богданову А.М. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, взыскании уплаченной по договору суммы,

УСТАНОВИЛ:

Соколова И. В. обратилась в суд с иском к Богданову А.М., Носовой Т.Г., в котором просит: перевести права покупателя на часть земельного участка площадью 101,5 кв.м. от земельного участка с кадастровым номером 02:69:010239:64, площадью 1971 кв.м., адрес относительно ориентира – <адрес> на истца – Соколову И.В.; обязать ответчиков произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 02:69:010239:64, площадью 1971 кв.м., адрес относительно ориентира – <адрес> с разделением его на земельный участок площадью 1869,5 кв.м. и земельный участок площадью 101,5 кв.м. с проведением межевания; Признать право собственности на полученный в результате раздела земельного участка земельный участок площадью 101,5 кв.м., адрес относительно ориентира – <адрес>, находящийся под зданием магазина «Купец», кадастровой (условный) № за истцом – Соколовой И.В..

В обоснование иска указано, что Истец на основании договора купли – продажи недвижимого имущества №УС2015КП-32 от 06.08.2015 года приобрел у ОАО «Уралсиб» здание магазина «Купец», кадастровый №, площадью 76 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на Магазин зарегистрировано 21.08.2015 г. Данные земельного участка подтверждаются кадастровым паспортом Магазина, выпиской из ЕГРП № от 03.11.2015 г. На момент приобретения Магазина право собственности на земельный участок, на котором располагается Магазин, кадастровый №, площадью 1971 кв.м., адрес относительно ориентира <адрес>, принадлежал на праве собственности ответчику Богданову А.М., что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 03.11.2015 г. В дальнейшем, 23.10.2015 г., ответчик Богданов А.М. продал земельный участок ответчику Носовой Т.Г. на основании договора купли продажи, что также подтверждается выпиской из ЕГРП № от 03.11.2015 г. При этом продавец Богданов А.М. о продаже земельного участка истца не известил, об условиях продажи не информировал, приобрести в преимущественном порядке земельный участок или его часть, находящуюся под Магазином, не предположил. Таким образом, ответчик Богданов А.М., заключив договор купли-продажи Земельного участка, зарегистрированный Управлением Росреестра по РБ 23.10.2015г., регистрационный №, и не предложив Истцу приобрести часть Земельного участка, на котором располагается Магазин, нарушил преимущественное право Истца на приобретение части Земельного участка под Магазином.

Минимальный размер земельного участка для размещения объектов торговли не установлен законодательством. Следовательно, передача в собственность Истца земельного участка под магазином не будет противоречить требованиям законодательства о минимальном размере земельного участка.

Затем истец Соколова И.В. уточнила исковые требования, просила: Перевести права и обязанности покупателя на долю земельного участка в размере 1032/19710 долей от общей площади земельного участка размером 1971 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:69:010239:64, адрес земельного участка относительно ориентира – <адрес>, на истца – Соколову И.В.. Признать за Истцом – Соколовой И.В. право собственности на долю земельного участка в размере 1032/19710 долей от общей площади земельного участка размером 1971 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:69:010239:64, адрес земельного участка относительно ориентира – <адрес>. Признать земельный участок кадастровый №, общей площадью 1971 кв.м., адрес относительно ориентира – <адрес>, находящимся в общей долевой собственности Истца Соколовой И.В. и Ответчика Носовой Т.Г.. При этом Соколовой И.В. принадлежит 1032/19710 долей, а Носовой Т.Г. – 18678/19710 долей от общей площади земельного участка размером 1971 кв.м., адрес относительно ориентира – <адрес>.

Ответчик Носова Т.Г. обратилась со встречным исковым заявление к Богданову А.М., где третьим лицом указана Соколова И.В., в котором просит:

1. Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома общей площадью 42,3 кв.м., с кадастровым номером 02:69:010239:158, и земельного участка, площадью 1971 кв.м., с кадастровым номером 02:69:010239:64, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, заключенный между Богдановым А.М. и Носовой Т.Г. от 20.10.2015г..

2. Прекратить право собственности Носовой Т.Г. на жилой дом общей площадью 42,3 кв.м., с кадастровым номером 02:69:010239:158, и земельный участок площадью 1971 кв.м., с кадастровым номером 02:69:010239:64, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, аннулировать записи в ЕГРП о государственной регистрации права № и №.

3. Признать за Богдановым А.М. право собственности на жилой дом общей площадью 42,3 кв.м., с кадастровым номером 02:69:010239:158, и земельный участок площадью 1971 кв.м., с кадастровым номером 02:69:010239:64, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

4. Взыскать с Богданова А.М. в пользу Носовой Т.Г. выплаченную по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.10.2015г. денежную сумму в размере 1 000 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 рублей.

Истец Соколова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Дубков Д.А. поддержал уточненные исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчики: Носовой Т.Г., Богданов А.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя ответчика Богданова А.М. – Киселева Д.Г. (по доверенности от 30.03.2016г.) поступило заявление о признании исковых требований Соколовой И.В. в полном объеме.От представителя ответчика Носовой Т.Г. – Корешковой И.М. поступило заявление об отказе от исковых требований к Богданову А.М. о расторжении договора купли-продажи жилого дома общей площадью 42,3 кв.м., с кадастровым номером 02:69:010239:158, и земельного участка, площадью 1971 кв.м., с кадастровым номером 02:69:010239:64, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, заключенный между Богдановым А.М. и Носовой Т.Г. от 20.10.2015г.. Прекращении права собственности Носовой Т.Г. на жилой дом общей площадью 42,3 кв.м., с кадастровым номером 02:69:010239:158, и земельный участок площадью 1971 кв.м., с кадастровым номером 02:69:010239:64, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, аннулировать записи в ЕГРП о государственной регистрации права № и №. Признании за Богдановым А.М. право собственности на жилой дом общей площадью 42,3 кв.м., с кадастровым номером 02:69:010239:158, и земельный участок площадью 1971 кв.м., с кадастровым номером 02:69:010239:64, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Взыскании с Богданова А.М. в пользу ФИО3 выплаченную по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.10.2015г. денежную сумму в размере 1 000 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 рублей.

Исковые требования Соколовой И.В. к Носовой Т.Г. о переводе на Соколову И.В. прав и обязанностей покупателя на 1032/19710 доли земельного участка, признании за Соколовой И.В. права долевой собственности на 1032/10710 доли, за Носовой права долевой собственности на 18678/19710 доли, земельного участка площадью 1971 кв.м. с кадастровым номером: 02:69:010239:64, расположенного по адресу <адрес>, Пролетарская, <адрес>, признает в полном объеме.

Представитель истца Дубков Д.А. не возражал по данным заявлениям.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Поскольку истец по встречному иску Носова Т.Г. отказалась от иска, согласно п. 3 ст. 220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению.

Учитывая, что отказ истца Носовой Т.Г. от заявленных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принимает отказ от иска

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Следовательно, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками Богдановым А.М. и Носовой Т.Г. и удовлетворения на этом основании заявленных истцом требований.

Учитывая, что при вынесении решения происходит переход прав на спорный земельный участок, а истцом Соколовой И.В. компенсационная выплата зачислена на счет Управления Судебного департамента в <адрес>, сумма в размере 26 180 рублей подлежит выплате ответчику Носовой Т.Г..

Руководствуясь ст. ст. ст.39, 173, п.3 ст.220, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ истца Носовой Т.Г. от иска к Богданову А.М. о расторжении договора купли-продажи жилого дома общей площадью 42,3 кв.м., с кадастровым номером 02:69:010239:158, и земельного участка, площадью 1971 кв.м., с кадастровым номером 02:69:010239:64, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, заключенным между Богдановым А.М. и Носовой Носовой Т.Г. от 20.10.2015г., прекращении права собственности Носовой Т.Г. на жилой дом общей площадью 42,3 кв.м., с кадастровым номером 02:69:010239:158, и земельный участок площадью 1971 кв.м., с кадастровым номером 02:69:010239:64, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, аннулировании записи в ЕГРП о государственной регистрации права № и №, признании за Богдановым А.М. право собственности на жилой дом общей площадью 42,3 кв.м., с кадастровым номером 02:69:010239:158, и земельный участок площадью 1971 кв.м., с кадастровым номером 02:69:010239:64, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, взыскании с Богданова А.М. в пользу Носовой Т.Г. выплаченную по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.10.2015г. денежную сумму в размере 1 000 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 рублей.

Производство по делу по встречному иску Носовой Т.Г. к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, взыскании уплаченной по договору суммы, прекратить.

Исковые требования Соколовой И.В. к Богданову А.М., Носовой Т.Г. о переводе права покупателя на часть земельного участка, разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Перевести права и обязанности покупателя на долю земельного участка в размере 1032/19710 долей от общей площади земельного участка размером 1971 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:69:010239:64, адрес земельного участка относительно ориентира – <адрес>, на Истца – Соколову И.В..

Признать за Соколовой И.В. право собственности на долю земельного участка в размере 1032/19710 долей от общей площади земельного участка размером 1971 кв.м., кадастровый номер земельного участка 02:69:010239:64, адрес земельного участка относительно ориентира – <адрес>.

Признать земельный участок кадастровый №, общей площадью 1971 кв.м., адрес относительно ориентира – <адрес>, находящимся в общей долевой собственности Истца Соколовой И.В. и Ответчика ФИО3, при этом Соколовой И.В. принадлежит 1032/19710 долей, а ФИО3 – 18678/19710 долей от общей площади земельного участка размером 1971 кв.м., адрес относительно ориентира – <адрес>.

    Обязать Управление Судебного департамента в <адрес>, по вступлении решения суда в законную силу, выплатить ФИО3 денежную сумму, зачисленную по платежному поручению № от 19.05.2016г. в размере 26 180 (двадцать шесть тысяч сто восемьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

    Судья:                подпись         М.С. Кондрашов

    Копия верна судья: М.С. Кондрашов