Решение по делу № 2-3981/2010 ~ М-2762/2010 от 26.07.2010

№2-3981/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2010 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре Стрепетовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Е.А. к Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец Коноваловой Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обосновании иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, дом <Номер обезличен>, квартира <Номер обезличен> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от <Дата обезличена> года. Ранее ею была произведена перепланировка указанной квартиры в целях повышения ее благоустройства в виде демонтажа шкафов в жилых комнатах с увеличением полезной площади данных комнат, демонтажа ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом и коридором с возведением ненесущей гипсокартонной перегородки на площади кухни и коридора с арочным проемом между кухней и жилой комнатой с образованием кухни и совмещенного санузла. Также были демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки между коридором и жилой комнатой и на площади жилой комнаты смонтированы ненесущие перегородки с образованием жилой комнаты меньших размеров и шкафа-купе, на площади жилой комнаты смонтированы ненесущие перегородки и шкаф с образованием жилой комнаты меньших размеров. Также были заложены дверные проемы между жилой комнатой и коридором, разобрана часть ненесущей перегородки с образованием арочного проема. На кухне мойка переставлена на новое место. Помимо этого было выполнено остекление лоджии. Проведенная перепланировка приводит к благоустройству ее квартиры, и она пользуется ею в таком виде. Проведенная перепланировка не нарушает чьих-либо прав либо законных интересов и не создает угрозу чьим-либо жизни и здоровью. Указанная перепланировка была произведена без предварительного получения соответствующего разрешения на нее, как того требует новый Жилищный Кодекс Российской Федерации. Из технического заключения ООО «Центркран» о надежности строительных конструкций квартиры расположенной по адресу: <...>, <...>, <...>, дом <Номер обезличен>, квартира <Номер обезличен>, усматривается, что проведенная перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнею эксплуатацию. Материалы, применяемые при гидроизоляционных работах, пригодны для выполнения гидроизоляции под керамическое покрытие внутри помещений. Качество выполненных работ отвечает требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Поскольку указанные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, то квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. Просит признать перепланировку и переустройство жилого помещения расположенного по адресу: <...>, <...>, дом <Номер обезличен>, квартира <Номер обезличен>, не нарушающей законные права и интересы граждан и не создающей угрозу их жизни и здоровью; сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, <...>, дом <Номер обезличен>, квартира <Номер обезличен>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Коноваловой Е.А. Вт судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает, просит удовлетворить в полном объеме л.д. 38).

Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского района города Волгограда Андрущенко Ю.В., действующая на основании доверенности л.д. 37) в судебном заседании возражает против исковых требований.

Представитель третьего лица - МУП БТИ Краснооктябрьского района города Волгограда, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда л.д. 35-36).

Третье лицо Коновалов В.А. в судебном заседании поддерживает исковые требования.

Суд, выслушав представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <Номер обезличен> дома <Номер обезличен> по улице им. генерала <...> <...> является Коноваловой Е.А. на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> года л.д. 26). Кроме нее в указанной квартире зарегистрирован и проживает Коновалов В.А. л.д. 7).

В данной квартире была произведена самовольная перепланировка для ее благоустройства, в виде демонтажа шкафов в жилых комнатах с увеличением полезной площади данных комнат, демонтажа ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом и коридором с возведением ненесущей гипсокартонной перегородки на площади кухни и коридора с арочным проемом между кухней и жилой комнатой с образованием кухни и совмещенного санузла. Также были демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки между коридором и жилой комнатой и на площади жилой комнаты смонтированы ненесущие перегородки с образованием жилой комнаты меньших размеров и шкафа-купе, на площади жилой комнаты смонтированы ненесущие перегородки и шкаф с образованием жилой комнаты меньших размеров. Также были заложены дверные проемы между жилой комнатой и коридором, разобрана часть ненесущей перегородки с образованием арочного проема. На кухне мойка переставлена на новое место. Помимо этого было выполнено остекление лоджии.

В выписке из технического паспорта на квартиру <Номер обезличен> дома <Номер обезличен> по улице им. генерала <...> <...>, определены технико-экономические показатели после перепланировки квартиры, а именно: общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м. л.д. 10).

Согласно техническому заключению о надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <...>, <...>, выполненная перепланировка данной квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию л.д. 11-25).

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Постановлением Администрации города Волгограда от 29.09.2005 г. №1789 о внесении изменений и дополнений в Постановление Администрации г.Волгограда от 31.03.2005г. №540 “Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгоград”, утвержден “Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда”. Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольного переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда. В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым заявленные истцом требования удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, <...> дом <Номер обезличен> квартира <Номер обезличен> в перепланированном и переустроенном состоянии с перепланировкой, в виде демонтажа шкафов в жилых комнатах с увеличением полезной площади данных комнат, демонтажа ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом и коридором с возведением ненесущей гипсокартонной перегородки на площади кухни и коридора с арочным проемом между кухней и жилой комнатой с образованием кухни и совмещенного санузла; демонтажа ненесущих гипсолитовых перегородок между коридором и жилой комнатой и на площади жилой комнаты смонтированы ненесущие перегородки с образованием жилой комнаты меньших размеров и шкафа-купе, на площади жилой комнаты смонтированы ненесущие перегородки и шкаф с образованием жилой комнаты меньших размеров; закладки дверных проемов между жилой комнатой и коридором, разборки части ненесущей перегородки с образованием арочного проема; перестановки мойки на кухне на новое место; остекления лоджии, с площадями квартиры после перепланировки: коридор - <данные изъяты> кв.м.; санузел - <данные изъяты> кв.м.; кухня - <данные изъяты> кв.м.; жилая комната - <данные изъяты> кв.м.; жилая комната - <данные изъяты> кв.м.; кладовая - <данные изъяты> кв.м.; жилая комната - <данные изъяты> кв.м.; балкон - <данные изъяты> кв.м.; общая площадь - <данные изъяты> кв.м.; жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.; подсобная площадь - <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Коноваловой Е.А. к <...> <...> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, <...>, дом <Номер обезличен>, квартира <Номер обезличен>, не нарушающей права и интересы граждан и не создающей угрозу их жизни и здоровью.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, <...>, дом <Номер обезличен>, квартира <Номер обезличен>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м.; жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.; подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м., с перепланировкой и переустройством, в виде демонтажа шкафов в жилых комнатах с увеличением полезной площади данных комнат, демонтажа ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом и коридором с возведением ненесущей гипсокартонной перегородки на площади кухни и коридора с арочным проемом между кухней и жилой комнатой с образованием кухни и совмещенного санузла; демонтажа ненесущих гипсолитовых перегородок между коридором и жилой комнатой и на площади жилой комнаты смонтированы ненесущие перегородки с образованием жилой комнаты меньших размеров и шкафа-купе, на площади жилой комнаты смонтированы ненесущие перегородки и шкаф с образованием жилой комнаты меньших размеров; закладки дверных проемов между жилой комнатой и коридором, разборки части ненесущей перегородки с образованием арочного проема; перестановки мойки на кухне на новое место; остекления лоджии.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

Справка: решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: И.Г. Шушлебина