Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1658/2012 ~ М-1682/2012 от 05.12.2012

Дело № 2-1658/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР 21 декабря 2012 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Уразовой Е.В.,

с участием истца Филипповой Г.И.,

ответчика Ивановой А.И.,

представителя третьего лица администрации МО «<***>» Даниловой М.В., действующей на основании устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Г.И. к Ивановой А.И. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Филиппова Г.И. обратилась в суд с иском к Ивановой А.И. о включении имущества в состав наследства.

Исковое заявление мотивировано тем, что дд.мм.гггг умерла А.А.А. . После её смерти открылось наследство, заключающееся в жилом доме и земельном участке, расположенном по адресу: <***>. Указанное имущество по завещанию завещано истице.

На момент смерти наследодателя, Филиппова Г.И. проживала совместно с матерью А.А.А. , т.е. фактически приняла наследство.

дд.мм.гггг истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако нотариус отказал в выдаче соответствующего свидетельства по причине отсутствия правоустанавливающих документов на вышеуказанный жилой дом.

В Управлении Росреестра по УР сведения об объекте недвижимости отсутствуют. дд.мм.гггг архивные документы администрации МО «<***>» уничтожены огнем.

На основании изложенного, истица просит включить в наследственную массу после смерти А.А.А. жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <***>.

дд.мм.гггг истица изменила исковые требования и просила признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу: <***>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истица Филиппова Г.И. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что дд.мм.гггг умерла её мать А.А.А. . После её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <***>. Истица является единственным наследником по завещанию. После смерти матери она вступила во владение наследственным имуществом, проживала в наследственном доме, несла коммунальные расходы, обрабатывала земельный участок. В 2010 году при оформлении наследственных прав выяснилось, что правоустанавливающие документы на наследственное имущество отсутствуют. Несмотря на данное обстоятельство, право собственности на спорное имущество возникло у неё в силу приобретательной давности. В 1960 году жилой дом был возведен её родителями, они проживали там всей семьей. В 1971 году умер её отец, в 1987 году – умерла мама. Она осталась проживать в данном доме. До настоящего времени она открыто владеет наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию. Последние несколько месяцев в доме проживает племянник с семьей, которому она предоставила дом во временное пользование.

Ответчик Иванова А.И. исковые требования признала, подтвердила обстоятельства, изложенные истицей, дополнительно пояснила, что в 1960 году спорный дом был построен её родителями. Они проживали в доме всей семьей. В 1971 году умер её отец. В 1972 году она вышла замуж и уехала из деревни. Мама с сестрой остались проживать в спорном доме. После смерти матери наследство приняла Филиппова Г.И. До настоящего времени последняя несет расходы по содержанию наследственного имущества.

Представитель третьего лица администрации МО «<***>» Данилова М.В. суду пояснила, что администрация муниципального образования «<***>» не располагает сведениями о собственнике земельного участка и жилого дома по адресу: <***>. Семья истицы с момента возведения жилого дома проживала по указанному адресу. В похозяйственной книге имеются сведения о том, что с 1977 года А.А.А. являлась главой хозяйства. После смерти А.А.А. жилым домом владеет истица. Администрация МО «<***>» не претендует на спорное недвижимое имущество.

Представитель третьего лица администрации МО «<***>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя администрации МО «<***>».

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

дд.мм.гггг умерла А.А.А. .

Наследником по завещанию от дд.мм.гггг является Федорова Г.И. .

Согласно завещанию А.А.А. завещала жилой дом с надворными постройками Федоровой Г.И.

дд.мм.гггг Федорова Г.И. сменила фамилию на «Филиппова» в связи с заключением брака.

дд.мм.гггг нотариусом нотариального округа <***> Филипповой Г.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность наследственного имущества наследодателю.

По данным учетно-технической и правовой документации Можгинского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии,- сведений о правообладателе жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <***>, не имеется.

Поводом для обращения истицы в суд послужило то обстоятельство, что с 1960 года А.А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным жилым домом и земельным участком, как своим собственным. После смерти А.А.А. правопреемником является Филиппова Г.И., однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, она не имеет возможности оформить право собственности на спорное имущество.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно выписке из похозяйственной книги от дд.мм.гггг, А.А.А. с 1977 года являлась главой хозяйства жилого дома и построек, расположенных на земельном участке по адресу: <***>.

Свидетель Б.Б.Б. суду пояснила, что с детства знает семью Федоровых. Данная семья проживала по адресу: <***>. Жилой дом возведен давно. Помнит, что, когда она ходила в школу вместе с Федоровой А.И. , то семья Федоровых уже проживала в спорном доме. После смерти А.А.А. в жилом доме проживала истица, а сейчас там живет сын Ивановой А.И. с семьей.

Свидетель В.В.В. суду пояснила, что приехала в Удмуртию из Казахстана. В 1987 году семья Федоровых уже проживала в спорном доме. В доме долгое время проживала истица, а сейчас там проживает сын Ивановой А.И. с семьей.

Глава администрации МО «<***>» суду подтвердила, что в архивном фонде администрации муниципального образования «<***>» нормативный акт о выдаче свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, а также постановление о предоставлении земельного участка А.А.А. – отсутствуют.

В реестре муниципального имущества муниципального образования «<***>» жилой дом и земельный участок по адресу: <***> – не учитываются.

В техническом паспорте на жилой дом отсутствуют сведения о собственнике.

Несение бремени собственника предполагает совершение лицом, в чьем обладании находится имущество, определенных действий, явно свидетельствующих о намерении такого лица поддерживать и сохранять имущество в качестве, пригодном для его использования, несении в связи с этим определенных расходов.

Согласно квитанциям, абонент, проживающий по адресу: <***>, не имеет задолженности по оплате за газо- и электроснабжение.

Исходя из ст. 546 ГК РСФСР, которая действовала на момент открытия наследства, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из справки главы администрации МО «<***>» усматривается, что А.А.А. на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <***>. Вместе с ней на момент смерти проживала дочь Федорова Г.И.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о добросовестности и открытости владения истицей жилым домом с надворными постройками, как своим собственным. Судом достоверно установлено, что с 1960 гг. А.А.А. до момента смерти без оформления правоустанавливающих документов проживала в спорном жилом доме, несла бремя его содержания, вела хозяйство, обрабатывала земельный участок. После её смерти истица, будучи наследником, в установленный срок приняла наследство и до настоящего времени владеет наследственным имуществом как своим собственным.

В материалах дела не имеется сведений, подтверждающих возникновение между А.А.А. , Филипповой Г.И. и администрацией <***>, администрацией МО «<***>» договорных или иных обязательств, в силу которых они осуществляли владение спорным имуществом.

В пункте 16 вышеназванного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Начальный срок приобретательной давности следует исчислять с 1960 года, когда был возведен жилой дом. Истица Филиппова Г.И., являясь универсальным правопреемником А.А.А. , обратилась в суд с иском 05.12.2012 г. Прерывания владения указанными лицами в период с 1960 г. по 05.12.2012 г. не имеется.

Учитывая установленные обстоятельства, Филиппова Г.И. на протяжении более пятидесяти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <***>, как своим собственным, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности. Права третьих лиц на жилой дом отсутствуют.

Передача земельных участков в собственность граждан стала возможна с 01.01.1991 г. в связи с принятием Закона РСФСР от 27.12.1990 г. № 460-1 «Об изменениях Закона РСФСР «О земельной реформе», согласно которому в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. Приобретение земельных участков в собственность осуществляется через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Таким образом, для земельного участка течение срока, указанного в ст. 234 ГК РФ, следует исчислять с момента, когда стало возможным приобретение земельного участка в собственность, т.е. с 1 января 1991 г.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из материалов дела, на 01.01.1991 г. истица приняла наследство после смерти матери, жилой дом перешел к ней в порядке универсального правопреемства. При таких обстоятельствах, следует признать за Филипповой Г.И. право собственности на спорный земельный участок.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Филипповой Г.И. к Ивановой А.И. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <***>, за Филипповой Г.И., дд.мм.гггг года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Судья- Ю.А. Кожевникова