Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4269/2021 ~ М-3239/2021 от 05.05.2021

10RS0011-01-2021-008808-82 Дело № 2-4269/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,

при секретаре Добрыниной Е.В.,

с участием представителя истца Стрелковой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Григорьева-4» к Чахар А.И., ООО «Отич Строй+» об обязании совершить определенные действия,

установил:

ТСН «Григорьева-4» обратилось в суд с иском к Чахар А.И. об обязании совершить определенные действия по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание членов правления товарищества собственников недвижимости «Григорьева 4», на котором было решено переизбрать председателя правления. Чахар А.И. был освобожден от полномочий председателя правления. Председателем правления избрана Стрелкова В.Б., о чем в Единый государственный реестр юридических лиц были внесены соответствующие изменения от ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ был определён недельный срок для передачи документов, печати, материальных ценностей и ключей избранному председателю правления. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Отич-Строй+», директором и учредителем которого является бывший председатель ТСН «Григорьева 4», было направлено по электронной почте уведомление о передаче документов ТСН «Григорьева 4» с требованием приступить к выполнению решения правления о передаче документов, печати, материальных ценностей и ключей с приложением актов передачи документов подписанных Чахар А.И. при приёмке документов в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ аналогичное уведомление с протоколом заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ и актами направлены Чахар А.И. заказным письмом с описью на адрес фирмы ООО «Отич-Строй+». Ответчик уведомление о передаче документов получил, но требование о передаче документов проигнорировал. Истец просит обязать ответчика передать председателю правления ТСН «Григорьева-4» следующие документы: документы и материальные ценности, переданные в ДД.ММ.ГГГГ Стрелковой В.Б. по актам передачи Чахар А.И., как председателю правления избранному с ДД.ММ.ГГГГ; отчёты ООО «КРЦ» и ООО «РИД ЖХ» с информацией по начислениям собственникам и оплате по услугам, а также отчёты по показаниям счётчиков воды собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; протоколы с решениями собственников за ДД.ММ.ГГГГ, переданные в ООО «Отич- Сгрой+»; рабочий проект дома Григорьева,4 в составе: рабочий проект, архитектурно-строительное решение ниже отм. 0,00. Два 60-ти кв. жилых дома по <адрес>. Чахар А.И., как председателю правления избранному с ДД.ММ.ГГГГ; отчёты ООО «КРЦ» и ООО «РИД ЖХ» с информацией по начислениям собственникам и оплате по услугам, а также отчёты по показаниям счётчиков воды собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; протоколы с решениями собственников за ДД.ММ.ГГГГ, переданные в ООО «Отич- Сгрой+»; рабочий проект дома <адрес> в составе: рабочий проект, архитектурно-строительное решение ниже отм. 0,00. Два 60-ти кв. жилых дома по <адрес>. Альбом 1 Шифр № - 30 листов; рабочий проект. Крыша. Два 60-ти кВ. жилых дома по <адрес>. Альбом 2. Шифр № листов; рабочий проект. Внутреннее отопление и вентиляция. Два 60-ти кВ. жилых дома по <адрес>. Шифр № - 9 листов; рабочий проект. Внутреннее электроосвещение. Два 60-ти кВ. жилых дома по <адрес>. Шифр № -17 листов; рабочий проект. Внутренние слаботочные сети, пожарная сигнализация. Два 60-ти кВ. жилых дома по <адрес>. Шифр № - 28 листов; исполнительная документация. Основные документы. - 64 листа; рабочий проект. Тепловой пункт, коммерческий узел учёта тепла. Том 4. (<адрес>) Шифр № - 37 листов.

Определением суда к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «РИЦ ЖХ», ООО «Комплексный расчетный центр <адрес>», ООО «Юридический расчетно-кассовый центр», ООО «Управляющая компания «Десятый регион», в качестве соответчика ООО «Отич-Строй+».

Представитель истца Стрелкова В.Б. в судебном заседании уточнила исковые требования в части истребования следующих документов, просит обязать ответчика Чахар А.И. передать ТСН «Григорьева-4» технический паспорт <адрес>; договор № об оказании услуг связи с <данные изъяты> комплект документов с актом к договору подряда № на выполнение работ (строительство водосточных лотков); договор оказания клининговых услуг № с перечнем и стоимостью услуг; договор на разброску грунта от ДД.ММ.ГГГГ; договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ с сопроводительным письмом; договор на получение электронного ключа с актом в ООО «Отич Строй+»; договор с ООО «КРЦ» на разовое размещение информации о ТСН в ГИС ЖКХ в ООО «Отич Строй+»; договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на ремонт замка и инструментов для уборки придомовой территории; отчеты ООО «КРЦ» с информацией о начислениях и оплате по услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; оригинал протокола № и оригинал решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ; оригинал протокола № и оригинал решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ; копию протокола № от ДД.ММ.ГГГГ годового общего собрания собственников и бюллетени голосования с иными приложениями; финансовые отчеты за ДД.ММ.ГГГГ подписанные ревизором правления и утвержденные общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), подписанные председателем правления; договор от ДД.ММ.ГГГГ по замене ОДПУ ХВС с ООО «Отич Строй+»; договор от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> на ремонт снегоотбрасывателя; договор от ДД.ММ.ГГГГ по замене обратного клапана и муфты в тепловом узле и замене двухходового клапана; договор от ДД.ММ.ГГГГ с ГУП РК РГЦ «Недвижимость» по отводу границ земельного участка; договор от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>. по устройству площадки для взрослых, ремонту люка, передвижки камней; договор от ДД.ММ.ГГГГ по герметизации водосточного желоба; договор от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>. по ремонту подъездов дома. Обязать ООО «Отич Строй+» передать ТСН «Григорьева-4»: демонтированный в ДД.ММ.ГГГГ насос в рабочем состоянии; экспертизу на соответствие монтажа системы горячего водоснабжения требованиям проектной документации.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Третьи лица ООО «РИЦ ЖХ», ООО «Комплексный расчетный центр г.Петрозаводска», ООО «Юридический расчетно-кассовый центр», ООО «Управляющая компания «Десятый регион» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п. 20 Постановления Правительства РФ от 15.03.2013 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирным домами» техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание членов правления товарищества собственников недвижимости «Григорьева 4», на котором было решено переизбрать председателя правления. Чахар А.И. был освобожден от полномочий председателя правления.

Председателем правления избрана Стрелкова В.Б., о чем в Единый государственный реестр юридических лиц были внесены соответствующие изменения от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ был определён недельный срок для передачи документов, печати, материальных ценностей и ключей избранному председателю правления.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Отич-Строй+», директором и собственником которого является бывший председатель ТСН «Григорьева 4» было направлено по электронной почте уведомление о передаче документов ТСН «Григорьева 4» с требованием приступить к выполнению решения правления о передаче документов, печати, материальных ценностей и ключей с приложением актов передачи документов подписанных Чахар А.И. при приёмке документов в ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ аналогичное уведомление с протоколом заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ и актами направлены Чахар А.И. заказным письмом с описью на адрес фирмы ООО «Отич-Строй+».

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик уведомление о передаче документов получил, но требование о передаче документов проигнорировал.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, требования истца об обязании Чахар А.И. передать ТСН «Григорьева-4» технический паспорт на дом <адрес>; договор № об оказании услуг связи с <данные изъяты> комплект документов с актом к договору подряда № на выполнение работ (строительство водосточных лотков); договор оказания клининговых услуг № с перечнем и стоимостью услуг; договор на разброску грунта от ДД.ММ.ГГГГ; договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ с сопроводительным письмом; договор на получение электронного ключа с актом в ООО «Отич Строй+»; договор с ООО «КРЦ» на разовое размещение информации о ТСН в ГИС ЖКХ в ООО «Отич Строй+»; договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на ремонт замка и инструментов для уборки придомовой территории; отчеты ООО «КРЦ» с информацией о начислениях и оплате по услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; оригинал протокола № и оригинал решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ; оригинал протокола № и оригинал решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ; копию протокола № от ДД.ММ.ГГГГ годового общего собрания собственников и бюллетени голосования с иными приложениями; финансовые отчеты за ДД.ММ.ГГГГ подписанные ревизором правления и утвержденные общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), подписанные председателем правления; договор от ДД.ММ.ГГГГ по замене ОДПУ ХВС с ООО «Отич Строй+»; договор от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Сервисный центр» на ремонт снегоотбрасывателя; договор от ДД.ММ.ГГГГ по замене обратного клапана и муфты в тепловом узле и замене двухходового клапана; договор от ДД.ММ.ГГГГ с ГУП РК РГЦ «Недвижимость» по отводу границ земельного участка; договор от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>. по устройству площадки для взрослых, ремонту люка, передвижки камней; договор от ДД.ММ.ГГГГ по герметизации водосточного желоба; договор от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> по ремонту подъездов дома; об обязании ООО «Отич Строй+» передать ТСН «Григорьева-4»: демонтированный в ДД.ММ.ГГГГ насос в рабочем состоянии; экспертизу на соответствие монтажа системы горячего водоснабжения требованиям проектной документации, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп., по 150 руб. 00 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Чахар А.И. передать ТСН «Григорьева-4»:

- технический паспорт на дом <адрес>;

- договор № об оказании услуг связи с ООО «Ситилинк»;

- комплект документов с актом к договору подряда № на выполнение работ (строительство водосточных лотков);

- договор оказания клининговых услуг № с перечнем и стоимостью услуг;

- договор на разброску грунта от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ;

- дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ с сопроводительным письмом;

- договор на получение электронного ключа с актом в ООО «Отич Строй+»;

- договор с ООО «КРЦ» на разовое размещение информации о ТСН в ГИС ЖКХ в ООО «Отич Строй+»;

- договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на ремонт замка и инструментов для уборки придомовой территории;

- отчеты ООО «КРЦ» с информацией о начислениях и оплате по услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- оригинал протокола № и оригинал решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ;

- оригинал протокола № и оригинал решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ;

- копию протокола № от ДД.ММ.ГГГГ годового общего собрания собственников и бюллетени голосования с иными приложениями;

- финансовые отчеты за ДД.ММ.ГГГГ подписанные ревизором правления и утвержденные общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), подписанные председателем правления;

- договор от ДД.ММ.ГГГГ по замене ОДПУ ХВС с ООО «Отич Строй+»;

- договор от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Сервисный центр» на ремонт снегоотбрасывателя;

-договор от ДД.ММ.ГГГГ по замене обратного клапана и муфты в тепловом узле и замене двухходового клапана;

- договор от ДД.ММ.ГГГГ с ГУП РК РГЦ «Недвижимость» по отводу границ земельного участка;

- договор от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> по устройству площадки для взрослых, ремонту люка, передвижки камней;

- договор от ДД.ММ.ГГГГ по герметизации водосточного желоба;

- договор от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>. по ремонту подъездов дома.

Обязать ООО «Отич Строй+» передать ТСН «Григорьева-4»:

- демонтированный в ДД.ММ.ГГГГ насос в рабочем состоянии;

- экспертизу на соответствие монтажа системы горячего водоснабжения требованиям проектной документации.

Взыскать с Чахар А.И., ООО «Отич Строй+» в пользу ТСН «Григорьева-4» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп., по 150 руб. 00 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Ващенко

Решение в окончательной форме принято 05.07.2021.