Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3962/2013 ~ М-4204/2013 от 17.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань        9 октября 2013 года                                                                             

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3962/13 по иску ФИО2 к Администрации г.о. Сызрань, Комитету по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, ФИО1 о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на нежилое здание (Литер П), этажность 2, технический этаж, площадью застройки 486,2 кв.м., общей площадью 912,8 кв.м., основной площадью 858,8 кв.м., вспомогательной площадью 54 кв.м., расположенное по адресу: гул. ХХХ, ссылаясь на то, что он является собственником 79/85 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с разрешенным использованием под производственную базу, общей площадью 1 965 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №00 В 2013 г. ФИО2 самовольно, за счет собственных средств на данном земельном участке было возведено нежилое здание Литер П, площадью 912,8 кв.м. Данное здание соответствует всем нормам, не создает угрозы для жизни и здоровья людей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, от нее имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, по имеющимся в деле документам.

Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрани в судебное заседание не явился, от нее имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Проверив дело, исследовав письменные материалы по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что собственниками земельного участка с разрешенным использованием под производственную базу, общей площадью 1 965 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №00 являются ФИО2 79/85 долей в праве общей долевой собственности и ФИО1 6/85 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права от **.**.**** г., договором купли-продажи земельного участка №00 от **.**.**** г. г., выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** г. г.

Судом так же установлено, что на данном земельном участке ФИО2 в 2013 г. самовольно, за счет собственных средств было возведено нежилое здание Литер П, площадью 912,8 кв.м.

Указанная постройка осуществлена в соответствии с нормами и требованиями СНИП, пожарной безопасности, что подтверждается справкой ОАО «Сызраньгаз» от **.**.**** г. г., справкой ООО Сызранская городская электросеть от **.**.**** г. г., ООО «Сызраньводоканал» от **.**.**** г. г., техническим заключением ООО «АртСтройПроект» от **.**.**** г. г., согласно которого качество строительных конструктивных элементов обследуемого объекта удовлетворительное, фундаменты и стены объема (Литер П) находятся в удовлетворительном состоянии, и в целом состояние здания удовлетворительное и не представляет опасности для жизни и здоровья находящихся в нем людей.

          Согласно заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань нежилое здание (Литер П) расположено на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, земельный участок расположен в зоне ПК - 4 Зона предприятий и складов IV-V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 100 м). Использование земельного участка под административное здание в данной зоне является основным разрешенным видом использования. Нежилое здание (Литер П) построено самовольно без получения разрешающих документов, красная линия не нарушена.

Суд принимает во внимание заявление сособственника земельного участка ФИО1, который является собственником 6/85 долей данного земельного участка, о том, что он не возражает против иска ФИО2

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание (Литер П), этажность 2, технический этаж, площадью застройки 486,2 кв.м., общей площадью 912,8 кв.м., основной площадью 858,8 кв.м., вспомогательной площадью 54 кв.м., расположенное по адресу: ул. ХХХ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1941-199 ГПК РФ, суд

                                                                  Р е ш и л :

         Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

         Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание (Литер П), этажность 2, технический этаж, площадью застройки 486,2 кв.м., общей площадью 912,8 кв.м., основной площадью 858,8 кв.м., вспомогательной площадью 54 кв.м., расположенное по адресу: ул. ХХХ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья:                                                               Кислянникова Т.П.