Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2011 ~ М-70/2011 от 18.02.2011

                                                                                                                            Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

        Илимпийский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Джимбеевой Л.Н.,

с участием истца- представителя администрации муниципального образования пгт. Тура ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчика ФИО1,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования пгт.Тура к ФИО1 о взыскании 89 551 руб. 25 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

         Администрация муниципального образования п.г.т. Тура (далее- администрация МО пгт. Тура) обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО1 89 551 руб. 25 коп., мотивируя тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику была продана за 240 809 руб. 19 коп. однокомнатная квартира общей площадью 32,6 кв.м, расположенная по адресу: пгт. Тура, микрорайон «Таежный», <адрес>, право собственности на которую возникает у ФИО1 при условии уплаты вышеуказанной суммы в рассрочку, а именно: первоначального взноса в размере 10% стоимости квартиры (продажной цены) в сумме 48 161 руб. 84 коп., оставшуюся часть путем внесения ежемесячных платежей в размере 3 210 руб. 79 коп. либо ежегодных в размере 38 529 руб. 47 коп. перечислением на расчетный счет администрации в сроки не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

         После 2007 г. платежи по погашению долга ответчиком не вносились в связи с чем образовалась задолженность в сумме 82 239 руб. 37 коп.

         Администрация просит взыскать указанную задолженность с процентами в размере 7 311 руб. 88 коп., исчисленными в порядке ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки их уплаты.

        В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

       Ответчик ФИО1исковые требования признал полностью. В судебном заседании пояснил, что в период с июля 2008 г. по октябрь 2010 г. остался без работы, других источников дохода не было. По этим причинам не имел возможности вносить платежи в сроки, указанные в договоре. С предъявленным расчетом долга и процентов согласен.

       Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии с ч. 1 ст. 454, ч.1 ст. 486, ч. 1 ст. 488 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

       Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

       В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

         Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № администрация МО пгт.Тура продала, а ответчик ФИО1 купил у неё, принадлежащую истцу квартиру, расположенную по адресу: Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, микрорайон «Таежный», <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. При оценочной стоимости квартиры в 481 618 руб. 38 коп. она продана ответчику за 240 809 руб. 19 коп. с рассрочкой уплаты указанной суммы путем внесения первоначального взноса в размере 10% в сумме 48 161 руб. 84 коп. и оставшейся части путем внесения ежемесячных платежей в размере 3 210 руб.79 коп. либо ежегодных в сумме 38 529 руб. 47 коп. перечислением на расчетный счет истца в сроки не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

       Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ первоначальный взнос уплачен ответчиком в сумме 48 000 руб.

        Кроме этого, ответчик перечислил на расчетный счет истца: ДД.ММ.ГГГГ-3 352 руб.07 коп., 22 июля, 09 августа, ДД.ММ.ГГГГ, 31 марта, 03 июня и ДД.ММ.ГГГГ, 16 марта, 4 мая и ДД.ММ.ГГГГ по 3200 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 3400 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 37 907 руб. 75 коп., ДД.ММ.ГГГГ- 14 100 руб., всего- 158 569 руб. 82 коп., что подтверждается квитанциями Сбербанка РФ.

       После этого ответчик платежи не вносил, вследствие чего осталась не уплаченной стоимость квартиры в сумме 82 239 руб. 37 коп.

       В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        Согласно ч. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

        При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 82 239 руб. 37 коп.

является обоснованным.

        В случае, когда покупатель не исполняет обязанности по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

         В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

         Договором от ДД.ММ.ГГГГ № данный вопрос сторонами не урегулирован, следовательно, полежат применению положения, установленные ч.1 ст. 395 ГК РФ.

         Согласно указанию Центрального банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-У учетная ставка рефинансирования на день предъявления иска в суд (ДД.ММ.ГГГГ) составляла 7,75% годовых.

        Исходя из этого, в пределах предъявленных истцом требований в этой части с ответчика подлежат уплате проценты за просрочку оплаты стоимости квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на день предъявления иска в суд) в размере 7 311 руб. 88 коп.

        В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

        Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ госпошлина составляет 2886 руб. 54 коп.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования администрации муниципального образования пгт. Тура к ФИО1 удовлетворить.

         Взыскать с ФИО1 сумму основного долга 82 239 (восемьдесят две тысячи двести тридцать девять) руб. 37 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 311 (семь тысяч триста одиннадцать) руб. 88 коп., всего 89 551 (восемьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят один) руб. 25 коп.

         Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере 2 886 (две тысячи восемьсот восемьдесят шесть) руб. 54 коп.

         Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его оглашения в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Илимпийский районный суд.

        Судья                                                                                           Л.Н.Джимбеева