Решение по делу № 2-45/2014 ~ М-13/2014 от 09.01.2014

Дело № 2-45/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2014 года г. Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего Тоторкулова Т.А.,

при секретаре судебного заседания Хасановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Кормазова К.П. к администрации Правокубанского городского поселения о признании заключенным договора передачи жилого помещения в собственность граждан и признания права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Коркмазов К.П. обратился в суд с иском к администрации Правокубанского город­ского поселения Карачаевского муниципального района КЧР и просил признать за ним право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>, в <адрес> Карачаевского муниципального района КЧР, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по тем основаниям, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ администрация Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР передала ему в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Фактически он владеет и пользуется данной квартирой, так как квартира ранее была предоставлена ему по вышеуказанному договору администрацией <адрес>. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ему было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, мотивируя тем, что договор приватизации жилого помещения не может считаться заключенным, так как жилой фонд Правокубанского городского поселения после ликвидации МУП ЖКХ был передан администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР, но надлежащим образом не был оформлен, в связи с этим у предыдущего владельца - администрации Правокубанского городского поселения нет правоустанавливающих документов на жилищный фонд Правокубанского городского поселения. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданин имеет право па приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец ранее в приватизации не участвовал, следовательно, препятствий осуществлению его права на приватизацию квартиры нет.

Истец Коркмазов К.П. в судебном заседании поддержал свое исковое заявление по изложенным в нем основаниям и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Правокубанского городского поселения в судебное заседание не явился. Согласно заявлению просит рассмотреть исковое за­явление Коркмазова К.П. в отсутствие представителя, удовлетворению исковых требова­ний не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР Айдинов А.З. в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоя­тельных требований относительно предмета спора, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец фактически владеет и пользуется квартирой по адресу: КЧР, Карачаевский муниципальный район, <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., так как квартира ранее бы­ла предоставлена ему по договору социального найма администрацией <адрес>. Он несет бремя содержания квартиры, выражающееся в оплате коммунальных ус­луг, производит необходимые ремонтные работы.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Правокубанского городского посе­ления Карачаевского муниципального района КЧР с одной стороны и Коркмазовым К.П. с другой, был заключен договор о передаче ему в собственность указанной квартиры. Истец фактически является собственником данной квартиры, и никто не оспаривает его право на вышеуказанную квартиру. Доводы истца подтверждаются также и копией технического паспорта на квартиру, где собственником указанного жилого помещения значится истец Коркмазов К.П.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ и ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещении в государственной и муниципальной собственности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватиза­ции жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого поме­щения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обя­занность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Фе­дерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершен­нолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от <данные изъяты> до <данные изъяты> лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет соб­ственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторо­нами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем сущест­венным условиям договора.

Суд считает, что Коркмазов К.П. на законном основании - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ владеет квартирой, переданной ему муниципальным образованием. Истцу принадлежит право собственности на данную квартиру, поскольку никто кроме него не имеет права на прива­тизацию дайной квартиры, так как согласно ст.289 ГК РФ квартира в многоквартирном доме, как объект права собственности принадлежит собственнику этой квартиры.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Феде­рации» от 04 июля 1991 года N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец ранее в приватизации не участвовал, а, следовательно, препятствий осуществлению его права на приватизацию квартиры нет.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В связи с тем, что администрация Правокубанского городского поселения Кара­чаевского муниципального района КЧР не имеет возможности передавать в собственность граждан принадлежащие им квартиры, так как затягивается процедура по установлению хозяйственного ведения, суд считает, что права граждан не должны нарушаться и поэтому необходимо признать за Коркмазовым К.П. право собственности на занимаемое жилье в порядке приватизации, дав возможность произвести его государственную регистрацию.

Законом предусмотрена регистрация прав на недвижимое имущество и в связи с этим истец имеет право на государственную регистрацию квартиры на свое имя.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Од­нако истец просит не взыскивать с ответчика судебные расходы, поэтому суд не присуж­дает ему судебные расходы по оплате государственной пошлины, связанные с предъявле­нием иска, в размере двухсот рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-]98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коркмазова К.П. к администрации Право-кубанского городского поселения о признании заключенным договора передачи жилого помещения в собственность граждан и признания права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать договор между администрацией Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР и Коркмазовым К.П. о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: КЧР, <адрес> собственность граж­дан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным.

Признать за Коркмазовым К.П. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: КЧР, <адрес>­вокубанский <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>

Признание права собственности является основанием для государственной реги­страции указанной квартиры Коркмазовым К.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по апел­ляционному рассмотрению гражданских дел Верховного Суда КЧР через Карачаевский районный суд.

Отпечатано собственноручно в совещательной комнате.

Председательствующий        Т.А. Тоторкулов