Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2020 ~ М-180/2020 от 22.06.2020

                                                                               УИД: №

                                                                                                Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2020 года                                    пгт. Февральск

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Стик С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Февральские коммунальные системы» к Филипповой Валентина Алексеевне о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения; коммунальной услуги (электроэнергия), потребляемой в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (предоставленной на общедомовые нужды), расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Февральские коммунальные системы» обратилось в суд с иском к Филипповой В.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; коммунальной услуги (электроэнергия), потребляемой в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (предоставленной на общедомовые нужды) за период с 01 августа 2016 года по 30 июня 2019 года в сумме 71.642,83 рублей, ссылаясь на ненадлежащее исполнение потребителями обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг, также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 2.349,28 рублей.

Истец, ООО «Февральские коммунальные системы», о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без его участия; пояснив, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Филиппова В.А., представитель третьего лица – администрации пгт. Февральск Селемджинского района Амурской области, а также третьи лица: Ермакова В.А. и Ермаков А.А. - в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались установленным образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что <адрес>, принадлежит на праве собственности рабочему поселку (пгт) Февральск Селемджинского района Амурской области.

14.10.2008 года между Филипповой В.А. (нанимателем) и администрацией Селемджинского района Амурской области (наймодателем) заключен договор социального найма жилого помещения №, предметом которого является <адрес> пгт. Февральск; п.п. «з» п.2.1 указанного договора предусмотрена обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно сведениям, предоставленным отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области по адресу Амурская область, по адресу: <адрес> пгт. Февральск, <адрес> зарегистрированными значатся: Филиппова Валентина Алексеевна, Ермакова Валентина Александровна, Ермаков Артём Александрович, указанные обстоятельства также подтверждаются справкой № от 10.06.2020 года.

Вместе с тем, из договора социального найма жилого помещения № от 14.10.2008 года, не следует, что Ермакова В.А. и Ермаков А.А. вселялись в выше указанную квартиру, в том числе, как члены семьи Филипповой В.А., в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что несмотря на наличие регистрации по месту жительства указанных лиц в спорной квартире, обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг несёт Филиппова В.А., как наниматель по договору социального найма.

По решению № 3 от 05.04.2015 года, принятому собственниками жилых помещений МКД (многоквартирного дома) № по <адрес> пгт. <адрес>, управляющей организацией по содержанию и текущему ремонту общего имущества, представлению иных услуг собственников помещений МКД выбрано ООО «Февральские коммунальные системы», которое осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления № от 07 апреля 2015 года, и в силу п. 3.3.1. указанного договора собственник (наниматель, арендатор) обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату, за содержание и ремонт жилого помещения, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством. Своевременно предоставлять Управляющей организации документы, подтверждающие право на льготы его и лиц, пользующихся его помещением (ями).

Согласно уставу ООО «Февральские коммунальные системы», основной целью общества является надлежащее содержание и ремонт жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг, получение прибыли (п. 2.1).

    Из представленных в суд истцом постановлений администрации пгт. Февральск Селемджинского района Амурской области следует, что муниципальным образованием в соответствии со ст. 156 ЖК РФ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением о порядке установления платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда п. Февральск, на основании решений общих собраний собственников многоквартирных жилых домов п. Февральск утверждались следующие размеры платы за содержание жилого помещения: с 15 апреля 2015 года по 30 июня 2018 года включительно - в размере 29 рублей 00 копеек за 1 кв.м.; с 01 июля 2018 года по 30 июня 2019 года - в размере 30 рублей 00 копеек за 1 кв.м.; с 01 апреля 2019 года - в размере 28 рублей 67 копеек за 1 кв.м., кроме того с 01 апреля 2019 года исключена из платы за содержание и ремонт жилых помещений услуга «вывоз ТБО» - в размере 1 руб. 33 коп. за 1 кв.м. площади помещений, при этом введена оплата коммунальной услуги «вывоз ТКО» в размере 3 руб. 53 коп. за 1 кв.м. площади помещения; с 01 июля 2019 года тариф по содержанию и текущему ремонту общего имущества составил - 29 рублей 17 копеек за 1 кв.м. площади помещения; с 01 июля 2019 года отменена плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (вывоз ТКО) - в размере 3 руб. 53 коп. за 1 кв.м. площади помещения, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из общей площади жилого помещения.

Начисление за оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений многоквартирных домов ООО «Февральские коммунальные системы» осуществляется в соответствии с приказами, на основании протоколов общих собраний собственников помещений МКД.

Так, согласно приказу № 32 от 26.06.2018 года начисление по тарифу в размере 30 рублей 00 копеек за 1 кв.м. производится с 01 июля 2018 года; согласно приказу № 19-а от 02 апреля 2019 года с 01 апреля 2019 года исключена из платы за содержание и ремонт жилых помещений услуга «вывоз ТБО» в размере 1 рубль 33 копейки за 1 кв.м. площади помещений и введена оплата коммунальной услуги «вывоз ТКО» в размере 3 рубля 53 копейки за 1 кв.м. площади помещения, при этом тариф по содержанию и текущему ремонту общего имущества составил 28 рублей 67 копеек за 1 кв.м; согласно приказу № 31 от 01 июля 2019 года с 01 июля 2019 года тариф по содержанию и текущему ремонту общего имущества составил 29 рублей 17 копеек за 1 кв.м. площади помещений.

В подтверждение заявленных требований ООО «Февральские коммунальные системы» представлен договор энергоснабжения № СВООЭ1004014 от 01.10.2012 года, заключенный с ресурсоснабжающей организацией - ОАО «ДЭК» в обеспечение предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Истец неоднократно, начиная с 28 сентября 2017 года, обращался в приказном порядке о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения; коммунальной услуги (электроэнергия), потребляемой в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (предоставленной на общедомовые нужды):

    - судебным приказом мирового судьи Амурской области по Селемджинскому районному судебному участку № 2 от 02.10.2017 года № с ответчика была взыскана задолженность за период с 01.08.2016 года по 31.07.2017 года в размере 24.270,02 рублей. Определением мирового судьи Амурской области по Селемджинскому районному судебному участку № 2 от 18 октября 2017 года судебный приказ № отменен.

    - судебным приказом мирового судьи Амурской области по Селемджинскому районному судебному участку № 2 от 20.11.2018 года № с ответчика была взыскана задолженность за период с 01.08.2017 года по 31.05.2018 года в размере 20.234,08 рублей. Определением мирового судьи Амурской области по Селемджинскому районному судебному участку № 2 от 08.12.2018 года судебный приказ № отменен;

    - судебным приказом мирового судьи Амурской области по Селемджинскому районному судебному участку № 2 от 07.08.2019 года № с ответчика была взыскана задолженность за период с 01.06.2018 года по 30.04.2019 года в размере 27.138,73 рублей. Определением мирового судьи Амурской области по Селемджинскому районному судебному участку № 2 от 26.08.2019 года судебный приказ № отменен.

Из представленного истцом расчета, выписки из лицевого счета следует, что у ответчика за период с 01 августа 2016 года по 30 июня 2019 года образовалась задолженность в размере 71.642 рубля 83 копеек по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Представленный истцом расчёт задолженности суд находит обоснованным, ответчиком данный расчёт не оспорен, свой контррасчёт не представлен, доказательств, подтверждающих, что данная задолженность к настоящему времени полностью или частично погашена, ответчиком также не представлено, материалы дела таких сведений не содержат.

Таким образом, анализируя исследованные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальной услуги (электроэнергия), потребляемой в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (предоставленной на общедомовые нужды) ООО «Февральские коммунальные системы», которое фактически осуществляет управление жилым домом.

При указанных обстоятельствах исковые требования ООО «Февральские коммунальные системы» к Филипповой В.А. о взыскании с неё задолженности за период за период с 01 августа 2016 года по 30 июня 2019 года по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальной услуги (электроэнергия), потребляемой в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (предоставленной на общедомовые нужды) в сумме 71.642,83 рублей являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика уплаченную им пошлину при подаче иска в размере 2.349,28 рублей, что является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствие с которой стороне, в чью пользу состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к которым относится государственная пошлина (ст. 88 ГПК РФ), уплаченная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

                       Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Февральские коммунальные системы» к Филипповой Валентине Александровне - удовлетворить.

Взыскать с Филипповой Валентины Александровны задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальной услуги (электроэнергия), потребляемой в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (предоставленной на общедомовые нужды) в размере 71.642 (семьдесят одна тысяча шестьсот сорок два) рубля 83 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.349 (две тысячи триста сорок девять) рублей 28 коп., а всего в сумме 73.992 (семьдесят три тысячи девятьсот девяносто два) рубля 11 копеек.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд.

Судья                                        О.В. Василенко

Решение суда в окончательной форме принято 14 августа 2020 года.