Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2641/2017 ~ М-2065/2017 от 22.03.2017

Дело № 2-2641/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Франгуловой О.В. при секретаре Ветрогон Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свидского А.А. к Петровскому В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Свидский А.А. обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что 27.02.2014 между Свидским А.А. и Петровским В.Н. заключен договор купли – продажи объекта недвижимого имущества: блок - секции, назначение: жилое, общая площадь 243,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №. Право собственности истца на жилое помещение было зарегистрировано Управлением Росреестра по Республике Карелия 13.03.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от 13.03.2014. Как указывает истец, 10.04.2014 он принял жилой дом по акту приема – передачи. Пунктом 1.3 договора ответчик гарантировал, что на момент передачи блок – секции по акту приема – передачи лиц, сохраняющих за собой право пользования блок-секцией в качестве жилого помещения, не будет. Вместе с тем, ответчик по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении. Истец указывает на то, что личных вещей Петровского В.Н. в жилом помещении не имеется, он не несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей, жилым помещением не пользуется. На основании изложенного истец просит признать Петровского В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, его представитель Зубкова О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Петровский В.Н. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с указанием, что полностью согласен с заявленными исковыми требованиями.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 27.02.2014 между Петровским В.Н. и Свидским А.А. заключен договор купли – продажи недвижимого имущества: блок – секции, назначение: жилое, общая площадь 243,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности истца на указанный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № – № № от 13.03.2014 и не оспаривалось сторонами по делу.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что продавец гарантирует, что на момент передачи блок – секции по акту приема – передачи лиц, сохраняющих за собой право пользования блоком-секцией в качестве жилого помещения, не будет.

Согласно сведениям из представленной в материалы дела домовой (поквартирной) книге Петровский В.Н. зарегистрирован по спорному адресу.

Из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республики Карелия, по состоянию на 24 марта 2017 года Петровский В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из пояснений представителя истца, данных ею в судебных заседаниях, следует, что Петровский В.Н. после продажи имущества, выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей в помещении не имеется, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчик не несет.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 названного Закона).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенные правовые нормы, учитывая, что ответчик не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> не является членом семьи собственника указанной квартиры, не пользуется квартирой на основании договора найма, вещей его в квартире не имеется, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, учитывая положения статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, с Петровского В.Н. в пользу Свидского А.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56,194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Петровского В.Н,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с Петровского В.Н, в пользу Свидского А.А. государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Франгулова

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2017.