Решение по делу № 2-1717/2016 ~ М-1783/2016 от 10.08.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 10 октября 2016 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,

при секретаре Федорахиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1717\16 по иску

Бузунова Е. В. к Баеву А. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Пономарев О.А. пояснил, что его доверитель является единоличным собственником жилого дома в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственниками дома были мать истца и ее родная сестра – ФИО1, которая и зарегистрировала в этом доме своего сына – ответчика Баева А.В. С момента регистрации до настоящего времени ответчик в доме постоянно не проживал, сохранял регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала свою долю в праве собственности на этот дом ответчику, который, в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ продал эту долю матери истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла и истец вступил в права наследства после ее смерти. Истец узнал, что Баев А.В. до настоящего времени с регистрационного учета в спорном доме не снялся. Регистрация ответчика в доме истца нарушает его права как собственника жилого помещения, он не может в полной мере распорядиться своим имуществом. В связи с изложенным просит признать Баева А.В. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>.

Истец Бузунов Е.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие с участием представителя Пономарева О.А. требования просил удовлетворить.

Ответчик Баев А.В. в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании по известному адресу регистрации. Суд с согласия истца определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что знает с раннего детства и истца и ответчика. Стороны приходятся друг другу двоюродными братьями. Дом в <адрес> принадлежал ранее деду и бабушке сторон, после их смерти собственником стала мать истца – ФИО2 и она одна в этом доме всегда проживала, а уже после ее смерти единоличным собственником стал истец. Баев А.В. в этом доме никогда не жил. Свидетель не знал о том, что ответчик имеет регистрацию в данном доме. ФИО3 имеет дачу около дома по <адрес>, постоянно проезжает мимо этого дома. Он никогда не видел чтобы ответчик проживал в этом доме. В настоящее время, после смерти ФИО2 дом пустует.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, изучив и оценив письменные материалы дела приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции Р Ф, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения по ст. 671 ГК РФ может передать жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем по договору найма.

В ходе судебного заседания установлено, что спорный жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Бузунову Е. В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Данное право подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное право в установленном законом порядке никем не оспорено, на данную недвижимость никто не претендует.

Согласно копии домовой книги, справки МКУ «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом доме, расположенном в <адрес> зарегистрирован Баев А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступлений событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 31ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По п. 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности само по себе не может являться основанием для признания отсутствия данного гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчик мог в соответствии со ст. 56 ГПК РФ предоставить свои доказательства, однако он, в судебное заседание не явился.

На основании изложенного, требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Таким образом установлено, что ответчик в жилое помещение не вселялся, сохранял в данном жилом помещении только регистрацию, до ДД.ММ.ГГГГ был собственником доли в праве собственности на данное жилое помещение. Права пользования истец за ответчиком не признает, а иных прав у ответчика на данное жилое помещение не имеется.

Исходя из изложенного требования Бузунова Е.В. к Баеву А.В. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Так же истцом заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Бузунова Е. В. к Баеву А. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Баева А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу : <адрес> Баева А. В. <данные изъяты>.

Производство по требованию Бузунова Е. В. к Баеву А. В. о снятии с регистрационного учета прекратить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий Бузань Ж.В.