Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3829/2015 ~ М-3079/2015 от 25.09.2015

Дело № 2-3829/2015     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2015 года Канский городской суд Красноярского края в городе Канске в составе: председательствующего судьи Корниенко А.Н.

при секретаре Сербуновой Е.В.,

с участием прокурора Сапинской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Анциферова А.И. к Дмитриевой Е.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Анциферов А.И. обратился в суд с данным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Анциферовым А.И. и Дмитриевой Е.А. Бывший собственник квартиры Дмитриева Е.А. до настоящего времени зарегистрирована в указанной квартире, но фактически в квартире не проживает, ответчик не является членом семьи истца Анциферова А.И., жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, вещей в квартире не имеет. После заключения договора купли-продажи квартиры Дмитриева Е.А. выехала из спорной квартиры, новое место жительство Дмитриевой не известно. Истец просил признать Дмитриеву Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, и обязать ОУФМС России снять её с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Анциферов А.И. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что после заключения договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ года

ответчик Дмитриева Е.А. в спорной квартире не проживает, вещей ответчицы в квартире нет, сведений о месте проживания Дмитриевой не имеется. При заключении договора купли-продажи квартиры Дмитриева Е.А. обещала сняться с регистрационного учета в течение недели, но не сделала этого.

Ответчик Дмитриева Е.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица на стороне ответчика ТСЖ «Солнечный» извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не предоставил.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не имеет.

Заслушав явившиеся стороны, помощника Канского межрайпрокурора Сапинскую Е.В., полагавшую исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что Анциферов А.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) и копией договора купли-продажи квартиры от 20.04.2015г. В данной квартире с 23.12.1998г. зарегистрирована Дмитриева Е.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8). Ответчик Дмитриева Е.А. проживала в спорном жилом помещении, затем после заключения договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ выехала из квартиры в другое место жительства, что подтверждается пояснениями истца Анциферова и неполучением Дмитриевой Е.А. заказной судебной корреспонденции по спорному адресу.

Поэтому на основании вышеприведенных положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ по аналогии закона применительно к квартире, которая находится в собственности истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать ответчика Дмитриеву Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку она, продав жилое помещение, выехала из спорной квартиры на другое место жительства. Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не порождает право на данную жилую площадь.

Что касается требования о снятии ответчика с регистрационного учета, то суд принимает во внимание, что согласно подп. е п.31 ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому истец вправе это сделать, обратившись со вступившим в законную силу решением суда в органы ФМС РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Анциферова А.И. и признать Дмитриеву Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента оглашения в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края. Ответчиком, кроме того, может быть подано заявление об отмене заочного решения в Канский горсуд в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Судья Корниенко А.Н.