Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3907/2014 ~ М-3405/2014 от 24.10.2014

Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2014 года.

Дело № 2-3907/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2014 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи И.Ю. Морозовой,

при секретаре                          Ю.Г. Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Петренко М.В., Петренко Н.Н., Петренко Я.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Петренко М.В., Петренко Н.Н., Петренко Я.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01 марта 2009 года и по 31 марта 2014 года истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
№ по улице <адрес> в городе Мурманске, является управляющей организацией, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг данного многоквартирного дома. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Петренко Н.Н., однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2009 по 31 марта 2014 года в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Впоследствии истцом исковые требования были уменьшены, просил взыскать солидарно ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2012 года по 31 марта 2014 года в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Петренко Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, с исковыми требованиями согласна, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Петренко М.В. и Петренко Я.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, между тем согласно сведениям «Почта России» судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения».

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу:
<адрес>, однако ответчики не получили судебные повестки в соответствующем почтовом отделении, в связи с чем они возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения».

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от
11 ноября 2014 года ответчики предупреждались о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин, дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также разъяснены положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Копия определения направлялась ответчикам простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиками не получено, у суда не имеется.

Поскольку судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела суд приходит к выводу об уклонении ответчиков от получения судебных извещений, в связи с чем считает возможным применить последствия статей 117,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о надлежащем извещении ответчиков и рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №2-1908/2012, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом от 30 апреля 2009 года и договора от 12 апреля 2011 года, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме № по улице <адрес> в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис», с 01 марта 2009 года осуществлял услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора – 5 лет (л.д.12-24, 48-61).

09 декабря 2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в учредительные документы Общества в связи со сменой типа акционерного общества «Севжилсервис» с «открытого» на «закрытое». Поскольку при преобразовании акционерного общества одного типа в акционерное общество другого типа не происходит реорганизации юридического лица, поэтому все права и обязанности по указанному договору управления многоквартирным домом остались в неизменном виде.

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 договора управления многоквартирным домом от 12 апреля 2011 года, пунктом 2.1.2 договора управления многоквартирным домом от 30 апреля 2009 года, управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлять коммунальные услуги собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах и с учетом уровня благоустройства дома.

Согласно пунктам 4.5, 4.6, 4.7, 4.10 договора управления многоквартирным домом от 12 апреля 2011 года, п. 3.7.1, 3.7.2 договора управления многоквартирным домом от 30 апреля 2009 года, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Пунктом 3.2.6 договора управления многоквартирным домом от 12 апреля 2011 года, предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. Аналогичные положения указаны в п. 2.2.2 договора управления многоквартирным домом от 30 апреля 2009 года.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статей 30, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.

Согласно статье 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчики Петренко М.В. и Петренко Н.Н. являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 02 августа 2002 года, ответчики Петренко М.В. и Петренко Н.Н. зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства с 14 сентября 2002 года по настоящее время, ответчик Петренко Я.В. с 16 июля 2003 года по настоящее время. Помимо ответчиков в данном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.65).

Свои обязательства по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчики перед ЗАО «Севжилсервис» в период с 01 мая 2012 года по 31 марта 2014 года не исполняли, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражения по расчету ответчиками не представлены, в связи с чем, данный расчет задолженности принимается судом.

В судебном заседании 25 ноября 2014 года ответчик Петренко Н.Н. указала, что по решению Ленинского районного суда г.Мурманска в 2012 году с нее уже взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Материалами гражданского дела №2-1908/2012 подтверждается, что 02 июля 2012 года заочным решением суда с Петренко Н.Н., Петренко М.В., Петренко Я.В. в пользу ЗАО «Севжилсервис» солидарно была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 30 апреля 2012 в размере <данные изъяты>

Таким образом, в настоящее время истцом заявлены требования о взыскании задолженности за последующий период – с 01 мая 2012 года по 31 марта 2014 года, что подтверждено выпиской по лицевому счету, представленной истцом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность в общей сумме <данные изъяты> за период с 01 мая 2012 года по 31 марта 2014 года подлежит взысканию с них в полном объеме.

Согласно справке ГОБУ «МФЦ» квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в спорный период находилась в долевой собственности ответчиков Петренко Н.Н. и Петренко М.В. указанное обстоятельство ответчиками не оспорено.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, суд, руководствуясь приведенными нормами права, приходит к выводу, что каждый из ответчиков должен нести ответственность по погашению суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Определяя порядок взыскания с каждого из ответчиков задолженности и ее размер, суд исходит из следующего.

Из объяснений ответчика Петренко Н.Н., данных в ходе судебного разбирательства, установлено, что ответчики Петренко М.В. и Петренко Я.В. являются ее дочерьми, лицевые счета у них не разделены, Петренко М.В. живет отдельно, в связи с чем Петренко Н.Н. намерена включить в свой лицевой счет свою дочь – ответчика Петренко Я.В.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика Петренко М.В. подлежит взысканию 1/2 доля задолженности за период с 01 мая 2012 года по 31 марта 2014 года в сумме <данные изъяты>, оставшаяся доля подлежит солидарному взысканию с ответчиков Петренко Н.Н. и Петренко Я.В. в сумме <данные изъяты>.

Определением суда от 11 ноября 2014 года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в долевом порядке, исходя из взысканных с них сумм задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░ 2012 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░ 2012 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░