Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7640/2013 ~ М-7308/2013 от 20.09.2013

Дело № 2-7640/2/13г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» октября 2013 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи:	Савиной С.А.
при секретаре:	Вилканаускайте С.Ю.

с участием истца Шишовой Р.И., ее представителя Шишова А.С., действующего по доверенности, третьего лица Шишова С.Е., представителя третьего лица ГКУ РК «Национальный архив РК» Ракитиной Е.В., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишовой Р.И. к Администрации Петрозаводского городского округа об определении доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, признании права собственности на долю в порядке приватизации на жилое помещение, включение имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на долю квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Шишова Р.И. обратилась в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей, ее мужем Е. и РГЦ «Недвижимость» заключен договор безвозмездной передачи жилья в собственность в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При оформлении договора доли собственников не определялись. На момент подписания договора Е. являлся умершим с ДД.ММ.ГГГГ, от его лица на основании свидетельства о смерти расписалась истица. Наследником после смерти Е. является истица, а также их сын Шишов С.Е., который отказался от права на наследство в пользу истицы – своей матери. Истица просит определить доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное спорное жилое помещение, признав за ней право собственности в порядке приватизации в размере <данные изъяты> доли, включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ Е. имущество в виде <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого помещения, признать за истицей право собственности в порядке наследования на долю квартиры, принадлежащую Е.

В судебном заседании истица и ее представитель заявленные требования поддержали, надлежащим ответчиком по делу считали Администрацию Петрозаводского городского округа.

Представитель ответчика Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду сообщении выразил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду сообщении выразил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не имеет возражений по существу иска, указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации прав на вышеуказанную квартиру.

Представитель третьего лица ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду сообщении выразил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в соответствии с действующим законодательством РГЦ «Недвижимость» не является стороной по договору, а является лишь органом технической инвентаризации.

Представитель ГКУ РК «Национальный архив РК», привлеченного по ходатайству истицы к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании возражений по существу заявленных требований не высказал.

Представитель МКП «Петрозаводская паспортная служба», привлеченного по ходатайству истицы к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду сообщении выразил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не высказал.

Представитель Управления ЗАГС РК, привлеченного к участию в деле по ходатайству истицы в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств, свидетельствующих об уважительной причине неявки, не представил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил, возражений по существу иска не высказал.

Третье лицо Шишов С.Е. в судебном заседании возражений по существу заявленных требований не высказал, указав, что договор приватизации был подписан истицей самостоятельно при наличии факта смерти второго лица, участвующего в приватизации спорного жилого помещения. Фактически родители имели намерение приватизировать квартиру в равных долях, в силу заблуждения не отразили данное обстоятельство в соответствующем заявлении. Со своей стороны не имеет претензий в отношении спорного жилого помещения в части доли своего отца, считая возможным признать за истицей право собственности в порядке наследования на долю квартиры, принадлежащую отцу. На момент смерти Е. истица постоянно проживала в спорном жилом помещении по месту регистрации, продолжает проживать в данной квартире.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 3.1 данного закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ст. 7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Е. и Шишова Р.И. обратились в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением об оформлении документов о безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в общую совместную собственность в порядке приватизации с представлением всех необходимых документов.

Заявление подписано сторонами.

При этом, договор был подписан со стороны Администрации Петрозаводского городского округа и Шишовой Р.И. за умершего Е., смерть которого наступила ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта № <адрес>).

Право собственности на указанное жилое помещение в соответствии со ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

При этом в настоящее время проведение такой регистрации не возможно в связи с отсутствием возможности проставления в договоре подписи одной из сторон договора.

Из материалов наследственного дела №/ДД.ММ.ГГГГ, открытого в отношении имущества Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Е. на момент смерти проживал вместе со своей супругой Шишовой Р.И. в <адрес>.

На поданном заявителями, в том числе Е. заявлении в РГЦ «Недвижимость» имеется подпись данного лица, а так же подпись специалиста РГЦ «Недвижимость» о том, что им проверена подпись заявителя и то, что данные лица, в том числе Е. ранее участия в приватизации не принимали.

В соответствии с п. 8 Постановления № 8 Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то факт смерти не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о включении квартиры в наследственную массу, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию жилого помещения, не отозвал своё заявление.

Как установлено судом, умерший Е. имел намерение приватизировать квартиру, в которой проживал, подал соответствующее заявление и другие документы, т.е. при жизни выразил свою волю на приватизацию и не отозвал своё заявление. При этом Е. был лишен возможности соблюдения всех правил оформления документов на приватизацию по независящим от него причинам (в связи со смертью), и в приватизации ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым установить факт владения и пользования Е. на праве собственности вышеуказанным жилым помещением с учетом положений ст. 3 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в размере <данные изъяты> доли.

Установление данного обстоятельства имеет юридическое значение, поскольку позволяет истцу Шишовой Р.И. реализовать свое право на наследственное имущество после смерти супруга.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что судом установлен факт владения и пользования Е. на праве собственности вышеуказанным жилым помещением в размере <данные изъяты> доли, такое помещение в указанной доле подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося на момент смерти наследодателя Е.

При этом, истица Шишова Р.И. фактически приняла наследство после смерти своего супруга, учитывая факт проживания истицы в спорном жилом помещении на момент смерти Е., в том числе и в настоящее время.

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

Согласно ст.ст. 1113, 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая принятие судом решения о включении в наследственную массу вышеуказанного имущества, Администрация Петрозаводского городского округа не вправе распоряжаться целой квартирой, поскольку не является единственным собственником указанного объекта.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 1220ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из условий для государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание то обстоятельство, что с учетом смерти Е. отсутствует возможность заключения договора приватизации спорной квартиры и получения свидетельства о государственной регистрации права на имя истца Шишовой Р.И., суд с учетом совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, считает возможным признать за истицей Шишовой Р.И. право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации в размере <данные изъяты> доли указанной квартиры, включить <данные изъяты> доли указанной квартиры в наследственное имущество, оставшееся на момент смерти наследодателя Е., и признать за истицей право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю данного жилого помещения, принадлежащую наследодателю Е.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 264 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░.. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░ ░░░░░ ░░░░ № № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: 08.10.13 ░.