Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2012 ~ М-238/2012 от 04.06.2012

Дело 2-269/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края 04 октября 2012 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Лукзен О.В.,

с участием:

- представителя истцов - Черепановой Е.Ф.,

- представителя ответчика - Неживого П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизарьева <данные изъяты>, Елизарьевой <данные изъяты> к администрации Канского района, администрации Верх-Амонашенского сельсовета Канского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Елизарьев А.В., Елизарьева Г.И., в лице своего представителя Черепановой Е.Ф., обратились в суд с иском к администрации Канского района, в котором первоначально просили признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на жилое помещение - квартиру общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой 48,0 кв.м., расположенную в одноэтажном 2-х квартирном брусчатом жилом доме по адресу <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Верх-Амонашенского сельсовета.

Дополнительным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили исковые требования и просят признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы в квартире по вышеназванному адресу. Указанная квартира в 1995 году предоставлена семье истцов администрацией акционерного общества "Победитель", с которым они состояли в трудовых отношениях: Елизарьев А.В. с января 1995 года по июль 2006 года, Елизарьева Г.И. с февраля 1995 года по июль 2008 года. В настоящее время АО "Победитель" признано банкротом, ликвидировано и исключено из единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРЮЛ. АО "Победитель" являлось государственной организацией. Имея намерение на приватизацию занимаемого жилья, истцы обращалась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Канского района, администрацию Верх-Амонашенского сельского совета Канского района, в которых получили ответ о невозможности передачи им занимаемого жилья в собственность в порядке приватизации, поскольку оно не включено в реестр муниципальной собственности Канского района и не находится на балансе Верх-Амонашенского сельсовета Канского района, что подтверждается соответствующими справками.

Кроме того, согласно справке Канского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП "Ростехинвентаризация - федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ № и Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запрашиваемых сведений право собственности на квартиру по адресу <адрес>, не зарегистрировано. Ранее в приватизации жилья в соответствии с законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" истцы участия не принимали, что подтверждается справками Администрации Абанского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, № и справками Почетского сельсовета Администрации Абанского района от ДД.ММ.ГГГГ №, №, однако реализовать свое право на занимаемое жилье не могут по обстоятельствам, от них не зависящим, поскольку квартира в состав муниципальной собственности Канского района либо Верх-Амонашенского сельсовета не включена.

Согласно ст. 18 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, занимаемая истцами квартира подлежала включению в состав муниципальной собственности Канского района либо Верх-Амонашенского сельского совета посредством передачи ее от АО "Победитель" при его ликвидации. Непринятие указанными лицами мер по включению квартиры в состав муниципальной собственности делает невозможным для истцов реализацию законного права на приватизацию занимаемого жилья предоставленного за счет государственного жилищного фонда наравне с другими гражданами.

В судебном заседании представитель истцов поддержала измененные исковые требования по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика администрации Верх-Амонашенского сельсовета в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности сельсовета не значится и в сельсовете отсутствуют какие-либо документы на квартиру. Данное жилое помещение строилось совхозом "Победитель". Строительство было окончено в 1995 году, дом в эксплуатацию в установленном порядке не сдавался. Совхоз "Победитель", еще существовавший в 1995 году, был преобразован в федеральное государственное предприятие СП "Победитель", которое было признано банкротом и ликвидировано.

Представитель ответчика администрации Канского района в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его, против удовлетворения иска не возражал.

Заслушав участников, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истцы, находясь в зарегистрированном браке, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы по адресу <адрес>. Участия в приватизации жилья на территории Абанского района не принимали.

В 1995 году истцы были приняты на работу АО "Победитель", которое предоставило им для проживания жилое помещение - квартиру по адресу <адрес>. В 1998 году АО "Победитель" преобразовано в ЗАО "Победитель", а дальнейшем в Федеральное государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие "Победитель" Министерства обороны Российской Федерации. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 13.12.2007 ФГУСП "Победитель" Министерства обороны РФ признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. При инвентаризации имущества предприятия-должника было выявлено, что на балансе ФГУСП "Победитель" находятся жилые дома в количестве 100 штук, которые были переданы в собственность муниципального образования Верх-Амонашенский сельсовет. Однако жилой дом, в котором находится спорная квартира и где проживают истцы до настоящего времени, в собственность муниципального образования Верх-Амонашенский сельсовет не передавалась, в реестре муниципальной собственности Верх-Амонашенский сельсовет не значится. В связи с чем, истцы лишены возможности получить в собственность спорную квартиры в порядке приватизации.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 09.09.2011 конкурсное производство в отношении ФГУСП "Победитель" завершено.

. Приведенные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения - спорной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Верх-Амонашенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ., трудовой книжкой на имя истца Елизарьева А.В., трудовой книжкой на имя истицы Елизарьевой Г.И., справкой МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" от 31.07.2012, уведомлением конкурсного управляющего от 12.03.2008, решением Арбитражного суда Красноярского края от 13.12.2007, определением Арбитражного суда Красноярского края от 09.08.2011 об отказе в продлении срока конкурсного производства, определением о завершении конкурсного производства от 09.09.2011, решением администрации Верх-Амонашенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи объектов недвижимости от ФГУСП "Победитель" в собственность муниципального образования Верх-Амонашенский сельсовет, справками администрации Абанского района от 21.08.2012, справками администрации Почетского сельсовета Абанского района от 22.08.2012.

Пункт 4 статьи 132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусматривает порядок продажи социально значимых объектов и объектов коммунальной инфраструктуры.

Согласно пункту 5 названной статьи, социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная квартира при ликвидации ФГУСП "Победитель" подлежала передаче в муниципальную собственность Верх-Амонашенского сельсовета с сохранением за истцами права на приватизацию квартиры. Поскольку спорная квартира не была передана в муниципальную собственность в установленном законом порядке, право истцов на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации нарушено и подлежит восстановлению.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, за истцами подлежит признанию право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Елизарьева А.В. и Елизарьевой Г.И. удовлетворить.

Признать за Елизарьевым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> и Елизарьевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 48,0 кв.м., инвентарный номер квартиры №, в порядке приватизации жилья.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий С.В.Беликов