Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1045/2014 ~ М-153/2014 от 22.01.2014

Дело №2-1045/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

        председательствующего судьи Натаровой Т.И.,

        при секретаре Прохоренко О.С.,

             с участием истцов Минаковой Н.Ф., Минаковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Минаковой Н.Ф., Минаковой А.Ю. к Минакову Е.Ю. о признании права собственности на доли в общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Минакова Н.Ф., Минакова А.Ю. обратились в суд с иском к Минакову Е.Ю. о признании права собственности на <данные изъяты> долю за Минаковой А.Ю., на <данные изъяты> доли за Минаковой Н.Ф. в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование указали, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 года № 1541-1 по договору на передачу квартиры в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) <адрес> г. была передана собственность Минаковой А.Ю. в <данные изъяты> доле, Минаковой В.М. -<данные изъяты> долях и Минаковой Н.Ф. - <данные изъяты> в общей долевой собственности. Регистрация права собственности на вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности не была произведена в органах УФРС. Свидетельства о праве собственности не были получены. (ДД.ММ.ГГГГ) умерла Минакова В.М. Ее единственным наследником являлся сын Минаков Ю.А., который, не успев оформить наследственное имущество после смерти матери, умер (ДД.ММ.ГГГГ) года. Минакова А.Ю. и Минаков Е.Ю., дети Минакова Ю.А., обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти отца Минакова Ю.А. Решением Коминтерновского районного суда от (ДД.ММ.ГГГГ) за Минаковой А.Ю. и Минаковым Е. Ю. было признано право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на спорную квартиру в порядке наследования после смерти Минакова Ю.А. На основании вышеуказанного решения право собственности на соответствующие доли ими было зарегистрировано, получены свидетельства о государственной регистрации права. В (ДД.ММ.ГГГГ) они обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав на доли в общей долевой собственности (<данные изъяты> и <данные изъяты> доли), перешедшие в ним в собственность в порядке приватизации, но в совершении данного действия им было отказано, так как установлено, что на государственную регистрацию предоставлены заявления не всех участников, указанных в договоре на передачу квартиры в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ) года. По объективным причинам это не возможно, так как Минакова В.М. умерла (ДД.ММ.ГГГГ) года. Им было рекомендовано обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства с иском о признании права собственности. Поэтому, они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

             В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования. Просили удовлетворить.

             Ответчик Минаков Е.Ю. извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.27). В суд не явился. Возражений не заявил.

    Третьи лица Управление жилищных отношений администрации городского округа <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> извещены о времени и месте судебного заседания (л.д.28.30). Явку представителей не обеспечили. Возражений не заявили.

    С согласия истцов дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что объектом спора является <адрес>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано на <данные изъяты> долю за Минаковым Е.Ю. и на <данные изъяты> долю за Минаковой А.Ю. в порядке наследования по закону после смерти Минакова Ю.А. На <данные изъяты> доли отсутствует регистрация права собственности в органах Росреестра.

Однако, суду представлен договор (№) на передачу квартиры в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ) года, заключенный между Муниципальным образованием <адрес> в лице Комитета по управлению жилищным фондом <адрес> и Минаковой Н.Ф., Минаковой А.Ю., Минаковой В.М. (л.д.14). На основании данного договора в собственность Минаковой А.Ю. передана <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, Минаковой Н.Ф.- <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли - Минаковой В.М.

Данный договор зарегистрирован приказом председателя Комитета по управлению жилищным фондом <адрес>, но права собственности указанными лицами в УФРС по <адрес> в соответствии с требованиями законодательства в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст. 16 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ в случае, если право возникает на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты….

    Спорная квартира была передана по договору передачи в собственность в порядке приватизации от (ДД.ММ.ГГГГ) трем лица, которые и должны были обратиться с заявлениями о регистрации своих прав собственности на квартиру.

Однако, права собственности ими не были зарегистрированы в силу не знания закона.

(ДД.ММ.ГГГГ) умерла Минакова В.М., одна из собственников в порядке приватизации. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде <данные изъяты> долей <адрес>. Фактически наследственное имущество было принято, как установлено решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года, ее <данные изъяты> Минаковым Ю.А., умершим (ДД.ММ.ГГГГ) года. Данным решением суда признано право собственности за Минаковой А.Ю. и Минаковым Е.Ю. по <данные изъяты> доле за каждым на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти Минакова Ю.А. (л.д. 15-16). Ими получены свидетельства о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.11-12).

В регистрации прав собственности на доли в квартире, полученные истцами, двумя оставшимися собственниками в порядке приватизации, во внесудебном порядке отказано (л.д.8-10), но в судебном порядке имеются основания для признания за ними прав собственности.

             Смерть одного из участников общей долевой собственности и отсутствие регистрации права собственности Минаковой А.Ю., Минаковой Н.Ф. в органах Росреестра не может лишить их прав собственности на спорную квартиру. Их намерения перехода прав собственности выражены прямо и не допускают иного толкования.

        Минаков Е.Ю., сособственник спорной квартиры в настоящее время, в суд не явился. Возражений не заявил.

При таких обстоятельствах за Минаковой Н.Ф. следует признать право собственности на <данные изъяты> доли <адрес>, за Минаковой А.Ю. - на <данные изъяты> долю указанной квартиры.

             Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, - суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на <данные изъяты> долю <адрес> за Минаковой А.Ю., (ДД.ММ.ГГГГ) рождения, уроженкой <адрес>.

    Признать право собственности на <данные изъяты> доли <адрес> за Минаковой Н.Ф., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженкой <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                      Т.И. Натарова