Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1253/2023 ~ М-830/2023 от 05.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кирилловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1253/2023 по иску Мельниковой Н. Ф. к администрации городского округа Кинель Самарской области, комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Мельникова Н.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области, комитету по управлению муниципальным имуществом г.о. Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ей на основании решения Горисполкома г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее данный земельный участок находился на территории <адрес>. Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области ей отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю не указана дата его выдачи. В связи с этим Мельникова Н.Ф. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сковикова С.Л. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Из материалов дела установлено, что Комитетом по земельной реформе Волжского района Самарской области на основании решения Горисполкома г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ об отведение земель под коллективное садоводство истцу Мельниковой Н.Ф. было выдано свидетельство № без даты о праве собственности на земельный участок площадью 0,06 га по адресу: <адрес>.

Управление Росреестра по Самарской области в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ отказало в регистрации права собственности истца на земельный участок, в связи с отсутствием в свидетельстве о праве собственности на землю сведений о дате его выдачи.

Вместе с тем, установлено, что данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177, следовательно, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Второй экземпляр свидетельства находится в архиве Управления Росреестра по Самарской области.

Указанный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Земельный участок имеет статус ранее учтенного.

Также установлено, что истец является членом СНТСН «Металлист», что подтверждается справкой председателя СНТСН и списком членов СДТ СМПО «Металлист». В настоящее время указанный земельный участок имеет адрес: <адрес>.

Право собственности Мельниковой Н.Ф. на земельный участок в установленном законом порядке никем не оспорено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст. 59 ЗК РФ).

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований Мельниковой Н.Ф. о признании за ней права собственности на земельный участок.

При этом суд исходит из того, что отсутствие в свидетельстве о праве собственности на землю сведений о дате его выдачи, само по себе не должно нарушать право на регистрацию ранее возникшего права собственности на земельный участок.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

С целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Гребенкину Д.С.

Из заключения кадастрового инженера следует, что с целью уточнения границ земельного участка был осуществлен выезд на местность, в ходе которого установлено, что по периметру земельный участок огорожен забором, используется по назначению – для ведения садоводства, на земельном участке имеются плодово-ягодные насаждения и вспомогательные хозяйственные постройки. Пересечений границ со смежными земельными участками на местности не выявлено. При выполнении работ по определению местоположения границ земельного участка использовался картографический материал – схема границ СНТ «Металлист», который подтверждает существование границ на местности более 15 лет. В процессе камеральных работ были получены координаты уточняемого земельного участка и вычислена площадь равная 657 кв.м.. Полученное значение площади отличается от площади по сведениям ЕГРН на 57 кв.м., т.е. менее 10%, что в свою очередь допускается при уточнении границ и площади в соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, выявлено, что уточняемый земельный участок фактически находится в кадастровом квартале №. Согласование местоположения границ земельного участка проводилось путем опубликования извещения о проведении согласования в газете «Кинельская жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ № №

Местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет в той конфигурации, которая была определена в ходе геодезических работ, подтверждается показаниями свидетеля Свидетель №1, которая показала, что у нее имеется дачный участок в <адрес>. Когда она идет на дачу, то проходит мимо дачи истца. Участок истца не ровный, крайний в ряду, с двух сторон проходит дорога, с одной стороны пустырь. Участок давно огорожен, раньше был деревянный забор, сейчас из железа. На участке есть домик, участок обрабатывается. Споров по границам участка не имеется.

Из заключения филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приложенному каталогу координат пересечений не выявлено.

Таким образом, судом установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка, указанные кадастровым инженером в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, существуют на местности более пятнадцати лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мельниковой Н. Ф. к администрации городского округа Кинель Самарской области, комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Мельниковой Н. Ф. право собственности на земельный участок площадью 657 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.06.2023.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>